福田中心区 大中华国际金融中心 临街铺位 超5%以上的回报率 出售

大厦名称:大中华国际金融中心(IFC)
装修:精装修
朝向:西
出售面积:857平米
管理费:40/平米/月
空调:自装空调/平米/月
出售单价:10.18万/平米
出售总价:8726万
发布时间:2024/09/25
大厦地址:福田区深南大道与彩田路交汇处东南角地铁岗厦北站
一楼商铺
联系电话:0755-61967921
  • 大中华国际金融中心(IFC)临街铺位:超5%以上的回报率 出售

    【产品特征】铺型:大面宽浅进深、前后双开门:空间:约5米到5.5米高层高:空间宽敞大气

    特点:CBD临街熟铺、均带租约,即买即收益

    【投资收益预期】按近年福田CBD商铺租金市场行情走势、以均价500元/㎡计算、本案投资回报率高出一筹、收益长期稳定可靠

    【项目简介】大中华国际金融中心(IFC):作为大型高级物业群,地处深圳市福田区中心核心地带,被深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道所环绕、交通便利、是顶级五星酒店(希尔顿酒店)、豪华商务公寓、高层甲级办公楼的商务复合体

    【项目基础信息】

    【开发商】大中华国际集团有限公司

    【项目总建面】约19.8万㎡

    【在售产品】使用面积约90-857㎡ CBD金钻临街熟铺(带租约)

    【租售中心】400 7165 112

    【车位数】充足

    【物业管理费】40元/㎡/月

    【维修基金】0.25元/㎡/月

    【项目地址】

    深圳·福田区· 深南大道1003号(1号线岗厦站/2号线11号线14号线岗厦北站/10号线岗厦&岗厦北站/)

    【项目商业价值解析】

    【区域之金贵】大中华国际金融中心(IFC)所在区域既是福田中心区CBD、又是岗厦北超级枢纽客流集散地、方圆500米内、汇集50多家企业总部大厦、近百家世界500强企业及高密扎堆的居住区、常住人口约10万人、周边2公里范围、常住人口达50万人、通过中心效应更汇聚往来10万+超大流量客流、从早到晚都有源源不断的超巨量消费力补充、导致这里的商铺租金、售价居高不下

    【枢纽之金贵】

    1:深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽、距离IFC仅2分钟步行路程、它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线、11号线二期、14号线与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主、兼顾商业,总共地下三层结构、总建筑面积为约22.49万㎡。岗厦北综合交通枢纽实现了四线地铁换乘(2、10、11、14号线)、如今成为福田中心区轨道客流集散的重要枢纽。从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山,也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市

    2:高铁:福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站、是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站、以及未来的岗厦北超级枢纽

    3:口岸:福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸

    4:地铁:5条地铁线,1、2、10、11、14号线

    【产品之金贵】

    【商铺价值亮点】CBD 中心商圈&岗厦熟圈:商住客群高密云集

    深南大道彩田路黄金十字路口:一线临街旺铺:锁定自家甲级写字楼、金领公寓及希尔顿五星级酒店高端消费群

    近岗厦北超级TOD枢纽、靠1、2、10、14号线地铁口:约5米到5.5米超高层高、总面宽约14米(双铺拼合)

    带租约熟铺发售:即买即收益、买到即赚到:成熟街铺:带租约、超5%回报 在售铺位:商铺按使用面积出售

    ✅方程豹铺位;

    使用面积:857㎡,总价8726万:5.8% 以上的回报率

    ✅佳乐味铺位;             ✅茅台铺位

    使用面积约:236㎡:总价3300万     使用面积约:280㎡:总价3345万

    ✅八喜/福客合并商铺

    使用面积约:207㎡:总价2489万:5% 以上的回报率

    ✅肯德基商铺           ✅海王星辰铺位

    使用面积约:301㎡:总价4300万    使用面积约:352㎡:总价5100万

    大中华国际金融中心(IFC)1F商铺 临街铺位 户型图

    户型图 可放大观看 高清户型图片

    大中华国际金融中心(IFC)1F商铺 临街铺位 周边环境 图片

    大中华国际金融中心(IFC)外观图片

    大中华国际金融中心(IFC)

    租售中心电话:400 7165 112

    图片实拍


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