卓越城 售价:2.7万/平米 综合回报率在:5到8个点

大厦名称:卓越城
装修:毛坯
朝向:南北向
出售面积:6600平米
管理费:18/平米/月
空调:计流量
出售单价:2.7
出售总价:1.8亿
发布时间:2021/08/24
大厦地址:卓越城位于深圳市福田区梅林路与中康路交界东北角
高区
联系电话:0755-61967921
  • 卓越城 售价单价:2.7万/平米 综合回报率在:5到8个点起

    卓越城2期 南区 双子中心

    出售总面积约:6600m²

    出售总价:1.8亿元(待定)

    展后单价:2.7万元/平米(待定)

    整层产权建筑面积:2232.55m²10本证,整售)

    可拓展楼层单位面积:4400m²无产权单位)

    展楼层单位面积第一层:楼层高:4.1米、净2.9

    展楼层单位面积第二层::约9米、可展两个整层单位

    堂:约800m²17.5米层高阔绰大堂

    标准层高:4.1m 、净2.9m高效舒适的商务环境

    管理费:18/m²,中央空调:计流量

    空调:24小时冰蓄冷、中央空调系统、分户计量

    位:1298个、停车费:700/

    电梯:14部原装立电梯、国际效率的舒适体验

    智能化系统:5A智能商务楼宇管系统

    产权限:电梯直达、70%使用率、方正实

    2012-2052、用途:办公(开发商保单位)

    办公商务空间、高效办公、展现一流办公品质、VIP盥洗室人性化设计

    目地址:福与中康交汇处东北

    办公商务空间、⾼高效办公、展现⼀一流办公品质、VIP盥洗室⼈人性化设计

    项⽬目地址:福⽥田区梅梅林林路路与中康路路交汇处东北北⻆角

    卓越城2期 写字楼 推荐理由

    商务领航品牌:卓越集团深耕中心16载、创下CBD半壁江山、从卓越大厦、卓越时代广场,到卓越世纪中心,所到之处皆为标杆大作、成就CBD价值传奇

    “大CBD”扩张,中心北区应运而生:随着未来经济的高速发展\南拓北进成为中心区发展的必然趋势\梅林作为承接中心区的商务枢纽\将支撑福田下一个\黄金十年

    规划150万㎡写字楼体量、大CBD时代来临:片区总占地面积6.29公顷、规划近25块商业、商务办公用地、规划建设20余栋写字楼、再加上十大市政重点项目、未来中心北区规划办公用地规模为150万㎡、大CBD将近

    双地铁上盖、多维交通环伺:项目为港铁4号线及地铁9号线的上盖物业、南北联通深圳北站、中心区、直通香港;东西横贯前海中心、文锦渡口岸。项目毗邻彩田路、北环大道,同时,为了加强与中心区联系,片区将架设8米双车道北环天桥、并设置观光二层人行步道系统、加速中心区、中心北区一体化进程

    区域首席40万㎡商务综合体: 规划20万㎡大型综合体验型一站式shoppingmall、引领区域乃至全市的时尚潮流、项目20万㎡商务空间、首创定制墅级办公总部基地、以卓越世纪为基础打造第四代商务新标准;

    集结全球顶级设计团队:耗资近2亿联袂VX3建筑师事务所Larry K Oltmanns、BENOY公司、世界第三景观设计公司AECOM缔造商务标准;

    LEED金级标准打造人性商务:遵循国际绿色建筑最高标准、营造最高效人性化战略平台、有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期

    世界顶级商务服务品质:引进国际顶级物业联盟金钥匙组织、为卓越提供全城物业资产管理和运营服务、以前所未有的身份礼遇、打造世界级服务品质

    卓越城写字楼国际知名设计团队

    世界名师LarryOltmannsa 、携手世界级规划团队雕琢规划设计费用约2亿元、深圳从未有过

    Larry Oltmannsa:世界级设计大师、世纪中心首席设计师

    AECOM:在全球一百五十强设计公司中、排名榜首

    高士尔:1983年创立于伦敦、现实伦敦知名建筑师事务所

    BENOY(贝诺):成立于1947年,规划设计有香港圆方广场

    卓越城、写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证

    卓越城开发商增加自身建筑成本、打造LEED绿色建筑、营造最舒适高效的人性化战略平台、能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期

    卓越城2期 南区 双子中心

    物业性质:写字楼

    物业级别: 甲级

    项目位置:深圳.福田.彩田路北

    开发 商:卓越集团

    物业公司:深圳市卓越物业管理有限公司      

    入伙时间:201512月底

    产权年限:(40年)2012-2052

    停车 位:1300

      梯:28部(日立牌)

    管理 费:18

    中央空调:计流量

    使用 率:70%

    项目简介:本项目为40万体量的商务综合体项目,总占地面积约39169.39平米,共分为两期开发;

    一期:包括4栋写字楼,整层面积约为1450平米,2014630日已全部交楼入伙,整层客户15个,主要以金融、电子、实业、工程行业为主,目前11-4号楼放租租金为130-160/平米。

    二期:福田综合体地标建筑,拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田最大购物中心。2期整体高158米,地上28层,地下4层,从7层到28层是塔楼办公部分,从-26层的联体商业部分,同时商业的-1/-2直接连通地铁4号线和9号线。7420万商业【卓悦汇】已全面启动招商,已入驻的商家福田最大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等等。

    卓越城2期 南区 双子中心

    堂:17.5米层高奢华大堂,国际商务巅峰礼遇;

    型:128-2200平米总部定制空间,整层10个产权单位,自由组合;

    高:4.1米层高,高效舒适商务环境,10CM网络架空地板,自由布局商务脉络;

    实用率:10米超宽柱距,70%高使用率,商业空间价值典范;

    开发商品牌:卓越集团是中国房地产百强企业,是深圳最顶级的商务地产开发商,拥有丰富的商务地产开发经验,

    长期占据深圳商务领域的霸主地位,已经成功开发卓越大厦、卓越时代广场、卓越世纪中心等经典商务综合体

    物业,后续将持续开发深圳中心、后海、前海、宝安中心区的核心地段的商务物业,颇具商务地产开发战

    略眼光;具有领先的卓越E+服务体系和高标准的写字楼商务金钥匙物业管理体系。

    体:目前深圳最大的纯商务综合体,40万体量纯商务综合体,4100米写字楼,2200米写字楼;20万平米福

    福田最大商业“卓悦汇”,未来的区域消费中心,让区域充满活力;

    通:五纵三横多维交通体系:                  

    14号线、9号线双地铁上盖,节约企业出行成本。

    2、梅林新新公交枢纽(位于南区、北区中间),公共交通便利,提升运载量。

    3、城市交通便利:乘地铁离深圳北站3个地铁站,直达皇岗口岸,未来距离广深港高铁站也非常便利;

    产品:卓越城产品1282200平米灵动空间,自由分割;超甲级写字楼商务产品硬件配置。

    区域:卓越城项目地处深圳中心梅林地段,这里将要打造一个国际电子商务产业带,区域内110万旧改项目相继启动,20余栋写字楼在建,片区价值极大拔升,区域价值快速兑现。

    卓越城二期:南区:双地铁口(地铁4号线(龙华线)地铁9号线(梅林线)上梅林站)

    得天独厚的便捷:享受市民、少年宫、音乐厅、图书馆、水晶岛、深圳书城等市政公共配套、红树林、深圳高尔夫等公共休闲区、周边、银行、餐饮、酒店、林立、衣食住行十分便捷

    卓越城二期:南区、公交站

    上梅林公交总站:242路、b821路、m312路、上梅林地铁站:b821

    中康公园:45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460

    万科大厦:45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰专线19

    卓越城2期 写字楼 开发商出售 户型图片

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    卓越城2期 写字楼 外观图片

    卓越城2期 写字楼 出售电话


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