现代国际大厦（现代国际商务大厦）会展中心地铁站 24小时中央空调计流量 优惠出租

物业名称：现代国际大厦（现代国际商务大厦）

总楼层：地上33层

交楼时间：2017年5月

楼高：179.6米

物业费：16元/平米/月

空调费：计流量

出租面积：318平米

出租单价：158元/平米/月（报价）（对大公司有足够优惠）

出租总价：50244元/月

户型格局：4个房间、1个厅

出租朝向：东北向

出租楼屋：高区

出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）

发 展商：深圳市祥南石化投资有限公司

物业管理： 第一太平戴维斯物业顾问有限公司

物业地址：深圳市福田中心区福华路与金田路交汇处3038号

现代国际大厦（现代国际商务大厦）简介

深圳地理位置第一、双地铁口、福田中心区-CBD中心轴、紧邻国际会展中心现代国际大厦复式写字楼418平米

1、地段优势：现代国际地处深圳（CBD）中心区商圈核心地段——CBD南区金田路与福华路交汇处，与国际会展中心仅10米之距，负一层无缝接驳深圳1、2、3、4号核心地铁网络中转枢纽站——会展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周边，可至深圳的各个地区。国内首座大型地下火车站——深圳福田站，项目已开启预计2011年建成通车，该站建成后，从深圳中心区到香港九龙的车程只需要27分钟。

2、周边市场调查：深圳CBD办公、商务和商业功能高度集聚：区内交通便捷，人流量大；金融业高度集中，是深圳最重要的金融中心；会展博览业、物流业、传媒业、旅游业发达，国际交流频繁，信息、资金流量大；深圳CBD既为商务活动提供便捷、高效的最佳工作环境，也为商业、居家提舒适、优美的空间环境；因此深圳CBD成为世界500强和国内外众多总部集团炙手可热的抢滩目标。目前，入驻的国际知名企业，例如：渣打银行深圳总部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商务运营商雷格斯、英国摩斯伦国际会计师事务所、美国EDS公司、环球资源等，约占CBD入驻企业总量的30%。其中世界500强企业已有近百家。国内著名企业也不甘示弱，

已进驻的有：香港凤凰集团、中国检验论证集团、中国出口信用保险公司深圳总部、鹏华基金、中国平安等，约占CBD入驻企业总量的60%。与此同时，深圳CBD商务配套的高瑞服务业发展迅猛，国际金融机构、五星级酒店群、国际中介机构星罗棋布

3、核心竞争优势：随着市民中心的启用，国际会展中心的启动，深圳地铁网络的迅速扩张，加上越来越多的公司总部、跨国公司区域总部、金融机构总部等相继入驻，CBD商圈已加速发展成深圳的政治、经济、文化中心，一条集政府、文化、传媒、会展、金融、证券、酒店于一体的总部经济

大厦名称：现代国际大厦（现代国际商务大厦）

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

所属商圈：福田中心区CBD

现代国际大厦（现代国际商务大厦）租售中心

现代国际大厦（现代国际商务大厦）售中心电话：400 7165 112

租赁均价：100/平米/月

出售均价：4.9万/平米起

租售面积：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整层：约2100平米、可以自由组合

物业地址：深圳市福田中心区福华路与金田路交汇处3038号

发 展商：深圳市祥南石化投资有限公司

物业管理： 第一太平戴维斯物业顾问有限公司

使用年限：50年(受让时间:2005年3月1日)

入伙时间：2008年1月28日

占地面积：4025.00平方米

建筑面积：71915.31平方米

标准层面积：1748平方米

管 理费：平面结构16元/平米/月、复式结构22元/平米/月

总 楼层：地上33层

建筑高度：179.6米

层  高：复式结构6.6米、平面结构4.0米

实 用率：70%

车  位：320个

电  梯：原装瑞士·Schindler[迅达]顶级产品—700系列

空  调：VRVIII

空 调费：按流量计（24小时开放）

现代国际大厦（现代国际商务大厦）推荐理由

生活配套：私房菜、健身房、休闲花园、咖啡厅、商务会议室、高端培训等。

酒店配套：四季酒店、温德姆*酒店、希尔顿、喜来登、丽思卡尔顿等五~星~级~酒店！

交通配套：1、4号地铁会展中~心站、广深港高铁福田站、10分钟内均可进入深南大道、滨河大道、内抵达福田口岸。

商务配套：市民中~心、证券交易所、会展中~心、少年宫、深圳图书馆、莲花山公园、深圳中心、平安国际金融中~心、星河cocopark、皇庭广场、怡景中~心城、连城新天地从购物公园地铁站至岗厦地铁站地下城市大型休闲消费综合体等！

深圳真正的：位于深圳CBD区、写字楼、金融业、证劵、物流业、信息服务、文化传媒集中核心区域、周边均是500强居多、便于之间交流及业务扩展

交通便利：（1、4号线会展中~心站）2、3、11号福田站、广深港地下火车站高铁，27分种可以抵达香港中环，45分种可直达广州天河）、贯通深港澳与珠三角的经济动脉

得天独厚的便捷：享受市民，少年宫、音乐厅、图书馆、水晶岛、深圳书城、莲花山公园等市政公共配套；周边商场、各大银行、餐饮、五大、Shopping mall、衣、食、住、行、运

现代国际大厦（现代国际商务大厦）写字楼交通出行

交通情况：深圳地铁1号线与4号线交汇站会展中心站、2号线、4号线、市民中心站、11号线、2号线福田站、公交会展中心东站、福华三路口站、大中华国际交易广场站

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

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