驶入 AI+ 新蓝海：深圳领跑全国

当前：深圳人工智能产业规模已位居全国第一梯队

2025年深圳人工智能核心产业营收约2200亿元：规上人工智能企业超2600家：人工智能产业规模连续两年实现两位数增长：为区域经济带来了强劲的“新质”动能

近年来：龙岗区以“百千万工程”为引领：全面实施“All in AI”战略：推动人工智能技术与经济社会发展深度融合

“All in AI”是龙岗区2025年面向未来产业新赛道：抢抓产业发展新机遇作出的战略决策：即通过推进“AI产业化：产业AI化”引领龙岗产业发展：以建设“鸿蒙之区”为抓手：聚焦全屋智能：全车智能和全身智能三大赛道：力争在新一轮产业革命中跑出新优势

深圳·星河WORLD作为“All in AI”战略落地核心试点之一：前瞻布局人工智能产业

深圳唯一：四大国际级资质园区

深圳·星河WORLD是深圳唯一荣获国家级科技企业孵化器：国家电子商务示范基地：国家级众创空间：国家小型微型企业创业创新示范基地四大国家级资质的园区

积极打造 AI+ 应用场景

深圳·星河WORLD占位深圳人工智能产业十大承载区之一

融合园区七大产业集群优势：积极打造AI+低空、AI+电商：AI+数字创意等产业融合应用场景：为企业带来更多商业机会

AI+服务：美团外卖配送机器人在写字楼宇：商业街区常态化运营：灵锶智能高性能足式机器人：在街区复杂路况中完成避障：爬坡、安防巡检等测试

AI+教育：玛塔创想编程教育机器人可借助园区场景于未来开展的研学活动

AI+低空：粤港澳大湾区数字经济研究院低空经济研究分院等专业机构已入驻园区：并且搭建了从测试到应用的完整低空场景：如高巨创新：哈博森等无人机企业：可在园区更好地进行测试

AI+工业：七腾人工智能工业防爆机器人：可依托园区“技术创新共享平台”高效对接上下游：持续提升产品专业适配性

AI+家用：元鼎智能AI+家用泳池清洁机器人：可在园区配套泳池开展实景测试

AI+科研：鳍源科技水下机器人：依托园区的雅宝水库场景完成抗流悬停：自动巡航：水下探测等核心功能测试：未来可拓展至海洋科考：水务监测等专业科研应用场景

AI+医疗：深圳市人工智能与机器人研究院【AIRS】研发的具备多元功能的微纳机器人：在药物递送：癌症治疗：疾病诊断及微纳尺度物理学等领域的应用探索已取得重大突破：依托园区上下游企业资源与科研协同优势：将进一步加速市场化落地进程

AI+娱乐：玄源科技AI伴侣机器人Yonbo：可融入园区各类活动场景：通过与不同年龄层用户互动：持续完善机器人服务能力

构建星河·魔力谷：AI 生态社区

深圳·星河WORLD携手11家行业领军企业：以星河·模力谷为载体：构建AI全链条服务生态：打造集技术研发：场景应用与产业协同于一体的人工智能创新基地

企业产业链布局：上下楼就是上下游

我们不仅提供空间：更构建了一个生机勃勃的AI产业生态

园区依托7大优势产业集群：已集聚2832家企业，包括：新一代信息技术集群企业1174家：电商产业链集群企业811家：数字创意产业集群企业170家：建筑类产业集群企业93家：半导体芯片产业集群企业87家：现代服务业产业集群企业159家：人工智能产业集群企业81家：其中500强企业31家：上市企业53家：专精特新及小巨人企业110家：集产业：集科技：集人才于一体：构建“业务上下游：就在园区上下楼”高效产业生态：是企业选址优选

行业头部企业

新石器：元戎启行：灵心巧手：鼎芯：中科软科技：大数据研究院等企业汇聚

专精特新小巨人企业

芯天下：鳍源科技：纵维立方：倍联德：高巨创新：九章云极：玛塔创想等企业入驻

顶尖科研机构

引进深圳市人工智能与机器人研究院【AIRS】粤港澳大湾区数字经济研究院低空经济研究分院等顶尖科研机构

AI + 价值兑现：上下游协同发展

园区围绕AI产业核心：打造人工智能产业示范区：以基础层为核心支撑：技术层为创新引擎：应用层为价值变现核心：形成了“技术底座-终端产品-场景落地”的全产业链布局：实现AI核心产业产值达30亿元

基础层：提供算力：数据：算法等核心支撑

技术层：聚焦大模型：智能体：计算机视觉等创新引擎

应用层：实现AI在无人机：智能机器人：无人驾驶等领域的价值变现

全国首个：具身智能机器人示范街区

龙岗区政府主导打造：星河WORLD全力配合：搭建“技术研发-场景验证-产业协同-数据反哺”全链条生态系统

浓缩街区：超大规模测试场景：涉及生活生产各个维度：超大规模集群产生海量数据

浓缩剧院：细化测试场景：公众既是观众也是测试员：真实数据即时产出

浓缩实验室：入驻企业产品测试：AIRS研发中心及实验室测试场

深圳首个：机器人大道

随着第二届龙岗区人工智能与机器人发展大会盛大召开：机器人大道正式启用：集机器人展示：智能科技体验、政企合作应用于一体

作为机器人示范街区的核心场景：大道沿街布设多个主题展馆：从零部件超市到智慧警务：康养：教育等多元场景：与机器人6S店：人工智能6S店：机器人剧场共同构成龙岗AI+机器人全链条产业核心展示窗口：助力龙岗区打造全国具身智能产业发展高地

全国首个：机器人剧场

全国首家“机器人剧场”集产业展示：科普教育：商业运营于一体：被称为“机器人好莱坞”

已承办央视“CMG智享未来——保姆机器人大会”2025年深圳智能机器人灵巧手大赛创意赛决赛等顶级盛会

全国首家标杆：机器人6S店

园区机器人6S店：让机器人从实验室走进日常生活：全球首个以"6S”模式构建的机器人产业服务平台：连接实验室与终端消费者：产业上下游：实现“展示-测试-培训-维护”全流程省心赋能

助力产品升级迭新：园区AI与机器人企业可在此设立专属展示区：直面客户：快速获取市场反馈

推动产品快速落地：6S店提供专业的安装调试：操作培训服务：助企降低终端服务成本：实现快速落地

打通完整链路：为初创企业提供产品迭代咨询：供应链对接：打通"研发-落地-销售"的完整链路

全国首家标杆：人工智能6S店

人工智能6S店：为园区企业提供全新的人工智能产业服务模式：聚焦AI落地场景：构建“感受AI-理解AI-使用AI-创造AI”的全链路价值闭环

创造性整合"展示：销售：培训：社群：解决方案孵化”等服务功能：提供全新的人工智能产业服务模式

四大无界场景：为翻译：创意：教育等多类产品提供实景测试：在真实用户互动中优化适配性与实用性

创新运营模式：以"前端体验+后端供应链”高效转化技术流量为初期订单

积累市场认知：通过精准和立体化的场景布局和指引：沉浸式感受AI如何重构和革新日常生活：拉近用户距离

2026年5月升级至4.0版本：与阿里云签署全面战略合作

160万 全维测试场：可运行：可迭代：可交易

我们为AI企业提供了得天独厚的“实战”舞台——160万㎡全维配套测试场景

作为龙岗“ALL in AI”战略落地的实景试验场这里覆盖水陆空全维度

陆地上：配送机器人：机器狗列队表演：精准群舞：美团无人车外卖上楼：安诺机器人制作拉花咖啡：宇树科技人形机器人街区表演“斧头帮舞”动作丝滑

低空中：美团无人机精准配送：高巨创新无人机编队测试与夜空表演：与巨型飞天屏交织璀璨光影：哈博森无人机实时监测

水域中：鳍源科技水下机器人在雅宝水库进行真实水域探测试验：园鼎智能泳池清洁机器人全球出货超2000万台：搭载九章云极大模型支撑

园区已成为“可运行：可迭代：可交易”的实景试验场：帮助企业快速获取真实数据：加速产品落地

多维度交流活动：助力企业业务扩展

园区打造产业专题峰会：千企业务交流会：产业发展微论坛等活动IP：涵盖人工智能行业发展趋势：AI+赋能多行业发展：人工智能与低空经济多场景应用研讨等丰富内容：活动多：内容精：全方位赋能企业发展2025年举办活动近700场：参与企业超600家：参与人数超3万人

中国最高等高双子塔：企业第一门面形象

入驻深圳·星河WORLD：您将拥有深圳·星河双子塔这一世界级地标

作为中国最高等高双子塔：这里不仅是企业的“第一门面形象”更为企业适配高端的办公形象与硬件支撑

产品资质

总建面约36万㎡：地上73层：约2300-3200㎡的标准层：4.5米层高：拥有国际LEED金级与WELL-Core铂金级双预认证

拎包入驻

配置精装带家私的办公空间：支持5人间起灵活租赁：实现拎包入驻：即租即用

硬件配置

打造双重高规格大堂：首层奢阔入户大堂层高19.5米：恢弘尺度尽显企业门面：43F双层空中大堂：9.5米挑高视野：俯瞰城市风光：高速电梯：高承重标准层：满足企业形象展示：适配多元办公场景

云端航线

西塔配有深圳第二高直升机停机坪：已开通深圳宝安机场：广州机场：珠海机场：香港澳门等多地航线

空间配套

楼宇内部规划多元实用功能空间：配备路演厅：员工餐厅：专属母婴室等完善设施：一站式补齐办公所需多功能配套

多元产品矩阵：满足企业全周期需要

除了深圳·星河双子塔之外：园区还有覆盖企业全发展阶段的多元办公产品：满足企业全周期需求：从初创个人：团队到规模化上市企业总部等：不用中途更换园区即可满足扩张需求

星河·领创天下

是国家科技部备案的国家级众创空间：运营面积超6万㎡：配有6-20人开放办公：10-130人独立办公空间：以“空间运营+创业孵化+股权投资”为主营业务：累计孵化创新项目超400家：其中超40家企业成功在资本市场上市

深圳·星河WORLD优联办公

1至20人独立工位：家私配套齐全：拎包即可入驻：租期灵活：小团队也能轻装上阵：完美解决初创企业高效办公：运营成本控制：临时办公过渡等需求

深圳·星河WORLD 1-3期

7栋高品质办公空间：提供多面积段灵活选择：格局方正通透：能最大化利用每一寸办公区域：楼下就是大型商业：日常办公生活便利

深圳·星河WORLD生态大厦

空间布局开阔规整：标准层建面约1100-1800㎡：每层配备景观阳台：直面湖山景观轴：空间布局开阔规整：完美融合企业商务气质与生态活力

IEO组团

建筑面积约1700-2900㎡：使用率超100%：拥有独家冠名权：专属电梯：开放式屋顶花园等：5层奢阔空间随心定制：契合总部办公：企业展厅：商业旗舰：研发办公等多元复合功能需求

多样化多类型场景空间：满足企业个性化需求

园区规划多样化多类型商务/活动场景：全面适配企业会议：行业交流：产品发布：大型招商路演等活动

多样化活动场景

深圳·星河双子塔一楼：约19.5米首层大堂：满足企业开放性活动场景需求

西塔43F：约200米云端空中大堂：满足企业优选活动/产品发布等空间需求

西塔7F/66F：专业路演厅场地：满足企业会议/沙龙/培训/交流空间等多元活动需求

多类型商务场景

星河·领创天下多功能厅：约800㎡：层高6.5米：可容纳200-500人

星河先锋科技展厅多功能厅：约360㎡：层高4.5米：可容纳60-240人

星河先锋科技展厅雅集厅：约150㎡：层高4米：可容纳20-80人：一站式满足企业会议：行业交流：产品发布等商务场景需求

60亿大城配套：助企揽人才：留住人才

项目位于龙岗：龙华：福田三区交汇之地：地铁10号线雅宝站上盖：7个出入口覆盖园区：下楼即达：一站到福田：南坪快速：坂银隧道等路网畅通全市

园区坐拥三湖一山与般若禅寺环抱的山水格局：山环水抱藏风聚气：生态环境优越：打造价值60亿全能生活配套：商业：教育：人才公寓：运动场馆：特色街区配套全覆盖：衣食住行：子女教育：休闲社交需求一站式满足：助力企业轻松吸纳：留存优质人才

全方位护航：企业发展的坚实后盾

星河超级企业服务中心：围绕“一中心六平台”贯彻“星河第一服务员”理念：首创“1·2·3·4”企业客户响应机制【1分钟受理：2小时解决日常需求：3个工作日解决复杂问题：每4小时汇报进度】提供涵盖政务服务：企业服务等502项超企服务

深圳·星河WORLD分中心作为星河超级企业服务中心的线下服务窗口：由龙岗区政务服务数据管理局联合龙岗区坂田街道办事处：星河产业集团合作打造：形成政企联动一体化服务阵地：近3年累计处理超6万件业务：让企业专注核心业务：全力向前

智联万物兴：企业杨帆行

深圳·星河WORLD：正依托其强大的产业根基：前瞻的规划布局：高使用率的物理空间和完善的服务体系：成为人工智能企业扎根深圳：面向世界的优选之地

我们诚挚邀请每一位在人工智能领域深耕的“伟大企业家”来深圳·星河WORLD：与我们共同拥抱AI时代：在龙岗“ALL in AI”的宏大战略中：共绘未来的壮丽蓝图

物业地址：深圳市龙岗区坂田街道梅坂大道雅宝路1号：地铁10号线【坂田线】雅宝站

租赁中心：400 7165 112