滨海云中心租赁中心 滨海云中心简介

  • 发布时间:2018/11/09/20:23 来源:陆壹捌捌玖
  • 项目参数:

    大厦名称:滨海云中心

    标准层面积:2000平米

    出租面积:500-61786平米

    层高:4.3米

    净高:3.1米

    管理费:32元平《含空调)

    租赁均价:260-320元平《含税》

    交付时间:2019年1月《大面积客户2019年3-5月)

    滨海云中心租赁中心

    滨海云中心租赁中心电话:400 7165 112

    看房方式:提前预约、提供公司名称和到访人数、到访时间、短信发送:13826550895:微信同步

    深圳万科倾心打造肖所超甲级写学楼

    LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑

    滨海云中心简介

    滨海云中心由深圳万科、投资并开发、2017年底封顶、预计于2018年年底前竣工、大厦包括30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房

    物业地址:深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地铁线车公庙站

    建成时间:2018年第四季度

    土地产权:50年产权

    占地面积:5,775 m2

    建筑功能楼层分布:●L1-L4商业、●L5-L34办公、●B2-B1商业、●B4-B3停车场

    标准层面积:约1,830m2

    楼栋使用率:~70%

    建筑面积GFA (m2 ):总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他: 19,856m2

    车位:210个

    面积配比:总可租赁建筑面积:61786m2

    滨海云中心系统设备

    电梯品牌:通力

    电梯速率:低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s

    候梯时间:5分钟载客率≥14%,平均等候时间≤20秒

    电梯配置: 每部梯服务4000m左右

    空调系统:风冷多联机组/两管制风机盘管

    新风系统:新风量30m/(人.小时)

    供电系统:双路供电,80100VA/m以上

    发电机:1台备用发电机( 1500kv )

    照明标准:15W/m2

    楼宇自控系统:BMS系统集成

    停车场管理系统:车牌识别

    停车位:210

    滨海云中心建筑标准

    建筑结构:框架核心筒结构

    立面形象:玻璃+干挂石材幕墙

    使用率:约71%

    标准层面积:约1830平

    主力面积分割:300-500m

    楼板承重:标准层荷载35KN/m,核心筒附近荷载8.0KN/m2

    柱距:外框柱靠近外围幕墙,柱距8.2~10.25m

    标准层层高:4.3m

    标准层净高:办公区H+3.10m,走道H+3.05m

    网络地板:标配,高度120mm

    大堂面积:约700m

    大堂挑高/净高:3层(每层5.1m)

    滨海云中心项目特色:硬件配置

    3米净高、超越嘉里:项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高超过3米、让办公体验更加舒适不压抑

    宽阔柱距、 超高空间使用率:空间内的外框柱之间距离达到了近10米、极高得办公空间的完整性与实用性

    满足高频交易毫秒必争业务需求:屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求

    真正不断电办公空间:环网双回路电源、保证客户的无间断用电

    电梯节能:电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率

    300px厚网络地板综合布线隐蔽有序

    真正通勤适用的3D人脸识别技术:租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡

    优于国际设计标准的高效率电梯运行:电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米

    选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、超过甲级写字楼优秀水平、(CIBSE Guide D 5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)

    滨海云中心项目特色、硬件配置:水蓄冷系统高效低费加班:空调冷源选用高效离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%

    停车场多种结算方式:停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤

    更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件

    绿色/环保、获取LEED金级&国家绿色三星两项设计标识

    外立面:白天:更具韵律感的外立面、简洁精致、树立更优质的企业形象、区别于传统楼体形态、滨海云中心楼体更具设计的精致性、折形幕墙单元在水平与垂直方向、上的重复叠加、形态处理简洁大气、层间单元交接处300高的收缩处理

    夜晚:更具视觉力量的竖线灯光、不一样的灯光语言、印象深刻、以静为尚、区别于喧闹周边环境、用纵线线条来展现挺拔向上的延伸趋势、同时展现建筑表面肌理的转折关系、能在繁乱的视觉中一眼清晰识别出项目的本身特性所在

    外立面:纵享极致海景、体验舒适商务、45%吉构

    对景观的提升:基于项目独特的地理位置、楼体采用了45度角斜线形态系统的设计、从而获得了正对深圳湾景观中轴的优质视野

    采用半钢化夹胶中空lowe超白玻璃、及夹胶处理可以去除安全栏杆对室内品质的干扰、在获得更高平整度的同时提升了玻璃通透性和外观效果。

    对体验的提升:45度角的斜线结构采用- 面玻璃一面石材的相结合的虚实处理、在获得整体形象上形成东、西向全石材与全玻璃塔楼差异化的戏剧性效果的同时、也带提升了遮阳以及降噪的效果、提升室内空间的舒适度

    滨海云中心软件服务:慧服务VOffice一智慧办公管理平台、VOffice是针对产业地产的线上系统、为产业办公运营团队提供管理后台、为入驻团队提供PC端和移动端的工具平台、在线管理所有资源:建筑空间、运营团队、入驻客户和潜在客户、产业办公运营团队通过V Office产业运营管理平台负责统筹管理整个项目

    星商汇、产业办公全生态服务体系、万科产办旨在打造服务于企业成长的全生态平台、专注企业在、初创、成长、发展、稳定、扩张、的全发展周期中全方位、不同层次的需求、针对企业在资金、人才、空间、经营、市场等方面的痛点、倾力打造五大服务板

    滨海云中心物业服务

    礼宾管理:专属商务管家、诚挚、快速、人性化服务、5分钟响应

    安全管理:高端商务卫士、高新科技与专业管理科学结合、营造安全高端、文明场所

    环境品质:五星级隐形保洁、零干扰服务、在客户看不到的时间付出努力、只为时时看得到的、清洁

    设施设备:预见性管理、保养为主、维修为辅、设备运行平稳、可控、持续为客户提供舒适办公环境

    滨海云中心配套资源:环境资源、本项目西侧远景深圳湾公园和红树林公园、动中取静、风景优美

    商业配套:本项目商业配套丰富、南侧路对面为京基滨河时代项目、包含一个10万平米的商业综合体、东北侧远处为香蜜湖度假村、为福田区传统的商业聚集区;项目所在车公庙片区本省拥有丰盛町、泰然美食广场等较高体量商业配套

    滨海云中心项目位置

    西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、地铁9号线下沙站上盖、地下直通地铁站、紧邻深圳唯一的四线枢纽车公庙站( 1、7、9、11号线),步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性极好

    滨海云中心极致便利的交通:日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地铁” 1号、7号线、9号线、11号线四条地铁轨道、周边公交线数密集

    滨海云中心商务出行:一港、一岸、两枢纽、大空港通过地铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站

    滨海云中心 户型图片

    滨海云中心 大厦结构楼层图片

    滨海云中心 周边环境图片

    滨海云中心 外观图片

    滨海云中心 租赁中心电话


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