福田中心区 卓越时代广场租售中心 卓越时代广场简介

  大厦名称：卓越时代广场

  物业级别：甲级写字楼

  所属商圈：福田中心区CBD 

  入伙时间：2006年10月25日

  使用年限：50年（2003年-2053年）

  管理费：16.00元/平方米/月

  空调：空调费计流量

  空调类型：集中式中央空调

  层高：3.6米

  使用率：75%

  租赁均价：190/平米/月起（特价单位：138元/平米/月）

  出售均价：4.5万/平米起

卓越时代广场租售心

  卓越时代广场租售心电话：400 7165 112

  租售面积：65平米、70平米、120平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合

  总楼层：地上52层、地下4层、高度218米

  开发商：深圳卓越房地产公司

  物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

  交通情况：地铁：1号线（罗宝线）购物公园站、4号线（龙华线）公交：B709路、3路、B686路、B612路、398路、373路

  商场：星河COCO PARK、天虹商场、吉之岛购物中心、怡景中心城

  餐饮：真功夫、毛家饭店

  酒店：喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店

  网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、

  楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

  安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

  卓越时代广场西有购物公园东、有深圳市中心区南中轴景观线、北面有香格里拉酒店、东有祈年酒店、环境和景观资源丰富且素质很高、空气质素首屈一指

  卓越时代广场218米的高度、是目前中心区最高的写字楼之一、俊朗挺拔的形象.使卓越中心傲然屹立、于深圳市最繁华的市中心区域

  深圳卓越时代广场位于深圳CBD南中轴、市政府和会展中心之间、紧临福田香格里拉酒店和国际商会中心大厦、是商务核心区域内的双地铁物业、卓越时代广场占地面积7295㎡、总建筑面积118927㎡、高218米、地上52层、地下3层、目前是深圳CBD南区最高的写字楼之一、在深圳超高层写字楼中居前十位

  卓越时代广场既整合了CBD北区市民中心、音乐厅、图书馆、电视中心等七大市政配套资源、同时又与南区资源形成最大程度的互动、卓越时代广场周边有怡景中心城、晶岛国际、购物公园、天虹商场等大型商业购物中心、更有喜来登、祈年、丽思卡尔顿、香格里拉四家世界顶尖的五星级酒店环绕

  卓越时代广场交通便利、从地下二层的中心区四通八达的车行系统、地下一层的商业街、地铁站、地面城市主干道与西部通道、广深高速相连，楼宇内的竖向交通直到楼顶设置的直升机停机坪、从空中到地下共拥有六维交通体系、四通八达、充分体现效率优先的商务理念

  建筑外形俊朗挺拔、内部拥有深圳中心区绝无仅有的20米高阳光中庭、三大堂和十字核心筒设计、带来了公共空间的宽裕、不仅提高了商务品质、更提供了多个从容的交流平台、20部高速三菱电梯、充分满足了高、中、低区的商务需求、并结合十字中央核心筒的超前设计理念、全面提升企业形象的展示面

  卓越时代广场推崇商务美学办公理念、首创CEO俱乐部、倡导一种全新的商务理念、为全球CEO搭建一个管理、咨询、交流和寻找商机的平台、真正打造CEO们的“尖端商务文化圈”、同时源于对人本精神和细节的尊重、时代广场层高净高2.9米标、准跨度11米、1700㎡的标准层将为企业创造处最舒适的商务空间、同时每层特设8处总裁盥洗室使、商务空间也充满细节之美

  裙楼与塔楼之间部分有一中庭、高约20米、豪华气派、是深圳市最高的写字楼和商业中庭、裙楼中根据需要设置多个挑空及退台、为不同的商业需求提供了变化的可能、也增加了空间方面的趣味性

  塔楼标准层面积为1726平方米、平面上呈正方形、每面为五个柱距、空间分布合理、在整个中心区的塔楼中、实用率最高、办公区域离走道的距离最近、采光面也最大、立面上采用宽幅幕墙设计、十分显赫尊贵、根据项目单层面仅1800平方米以下的特点、项目分割非常灵活

  竖向交通处理上、16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区、同时照顾不同楼层客户的需要）、加上利用空中走道、地下走道分流客户、使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置

  时代广场相关数据

  占地面积：7295m2

  建筑面积：118927 m2

  容积率：12

  办公建面：82861 m2

  商业面积：11999 m2

  柱距：7.9m

  进深：11m

  电梯前厅：3.0m

  核心筒：十字型

  是否可分割：是

  批地时间：2002年3月

  竣工时间：2007年10月

  产权年限：50年(2002年-2052年)

  使用率：75%、

  入住率：97%

  电梯：塔楼16部三凌、裙楼：3部客梯、1货梯、6部扶梯三凌

  电梯有无分区设置：有

  楼层：6～52层为办公层、52层以上为机电设备房

  车位： 500个/车位、收费标准：800-1200元/月

  消防层：19F、35F、53F为消防层

  洗手间：配套公共洗手间

  大堂层高：16米

  开间面积：800平米

  结构：框架结构是否涉外：是

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卓越时代广场

租售中心电话：400 7165 112

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