任志强：2020年楼市上涨局势已定！有生之年看不到房价下降，趁早买房才是王道！

任志强：中国最早接触房地产行业的一批地产人，因为敢说真话的性格，被人称为：“任大炮”，微博更因其说话而受其牵连被永久封号。

对于任总的话来说，产生了两批人，一批相信他说的话，一批认为他胡说八道的。

相信他说的话的人，估计手里的房子有好几套的，那些没信的估计现在还在观望。

我们来看一下任总前些年曾经说过的话：

任志强语录

2006年：不用预测，历史证明房价永远都会上涨。

2010年：只有傻瓜才会期待房价下跌。

2014年：工资上涨，GDP上涨，房价不涨就是不对。

2015年：天天吵着要降低房价的人根本就不懂经济。

2016年：房地产行业还将引领中国经济走20年。

2017年：调控错了，房价将会进一轮暴涨！

2019年：会出现房子严重供给不足，可能有钱也买不到房！

每一次任总说出的话就像一个深水炸弹一般，招来网上或者现实中一片骂声，称它为：人民公敌。而任志强每一次说出的话都会应验，讨厌他的人很多，喜欢他的人也很多，有的人顺应着任志强说的话，紧跟着就买了房，还有的说，嫁人就嫁任志强！

近日，任志强又发表了2020年房价的核心观点：下半年将会出现房子严重供给不足，可能有钱也买不到房，买房还是要抓住上半年这个机会！

01：目前中国经济高速发展，房地产行业前景还能再发展20年

任志强认为：

中国目前经济高速发展，要想富起来，城市化是一个必要的基本条件，而我们中国目前城市化率还很低！

根据2018年的数据统计，中国的城市化户籍人口只有42%，远远低于发达水平国家的70%！

从世界方面城市化进程来看，中国的发展还是很慢的！差距太大！

“从城市化的角度来看，中国城市的房子不是太多，而是不够。中国目前没有松绑的政策让那些想进城的人进不了城，因为有限购，限贷等等。目前中国的城市化率还需要很长的一段路要走，最少20年时间需要快速发展房地产！

随着政策的不断松绑，大批人流入城市后，房价水涨船高是一件很自然的事情，不要去想着房价会崩盘，蹦不起！

任志强：“我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。”

02：今年下半年会出现供给不足，买房要抓紧时间！

任志强表示：18年的时候，全国楼盘销售面积为17亿，这个市场是巨大的，随着城市化越来越快，土地早晚会出现供不应求，哪怕每年住宅销售面积下滑一个亿，也是一个很大的市场。

按照近期三年内的时间来算，至少也需要超过40亿的土地面积开工，中国房地产40年来，土地发展越来越少，僧多粥少，人多房少，房价如何去降？

“而今年我们特别看到的是，新开工的量跟不上销售量。那么有可能出现的则是供给严重不足。“

“未来中国的城镇化还会提高，而任何城市化的高增长期，都需要快速发展的房地产，以满足基本的居住条件，房价上涨是必然过程，这是不可避免的。”

其次，对于某些严重供给不足的城市，也会产生房价上涨的问题！

李克强总理两会上明确表示“房地产作为我国经济的最重要支柱之一，必须要健康稳定发展！

只要人口还在源源不断的往一二线城市涌入，房价如何会不涨呢？

03：任志强：有生之年看不到房价下降

任志强因言论方面微博被关闭后，开通了在线问答，我们来整理了一下关于房地产方面的内容。

1：问：任总，中国目前的房地产看着没有所谓的拐点，你认为房价会降吗？还是房价增长缓慢，等到人民收入的水平提升？

答：房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是一种特殊情况，一个是城市化率接近90%，一个是老龄化程度在超长的经营，另外一个已有的住房情况在改善，当改善过后再想提高，与经济的增长不相适应，只有日本有这种特例，但很少出现，中国还很远很远。

2：问：您觉得中国的房价什么时候会下降？临界点在哪儿？

答：我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻，但至少我在世的这段时间不会出现。

3：问：你的“房价永恒上涨论”如何理解？

答：人口不断的增加，经济不断的上涨过程中，房价是必然上涨，只有在一个城市经济开始往下滑，堕落，人口慢慢开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。

4：问：年轻人，要买房还是租房？

答：无论年轻人或者老年人，都需要有一个正确的看法。租，最后房子还不是你的！买，这个东西是你的，他除了居住功能外，还有个自然的升值功能。

04：房价肯定会上涨这是市场规律

前段时间有位后台留言：谁都知道房价以后肯定会涨,但是自身却没有那么多的实力

近期时间内,各种政策的松绑以及市场火热暴涨的态度,阻断了房价下跌的退路,如今,钱越来越不值钱,物价上涨,人工费上涨,材料费上涨,你觉得房价会跌吗?

任志强在某酒店内回答了两个小时关于房地产行业的相关问题,对于房价看法表示:人民币 定持续贬值,房价上涨是市场规律!

房地产有两个属性:第一,用来住的;第二,用来投资的。

试问:退回十年前,你会把钱投到哪里?相信房地产是一个很好的投资渠道。另外,房子还可 以用来出租。买不起房的人很多,买不起那就租个房子过渡一段时间,这是很多买房人的状 况。所以,房地产投资属性长期存在!

2018年的政策是:房价禁止上涨,2019年的房价政策是;房价禁止下跌!2018年下半年房价 下跌,直接被阻止!已购房业主不上班也要去售楼处开发商闹一番!如今市场火热,大批量购房者杀入市场,你说,房价敢跌?不说别的,一旦房价跌了,售楼处会直接被砸,换到你身上,你可以想一下。

房地产的调控政策是为了控制房价不要涨幅过快,而不是打压房价!中国的经济市场绝对不允 许崩盘,放心买房吧!

05：别犹豫，有钱该买房就买

当有人问任总到底该不该买房时？任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”

对于任志强的话最不愿意相信，但是事实每次证明：不得不相信！

别犹豫了，看好了就买吧，毕竟涨十万比赚十万简单多了！