补贴30% 滨海云中心 万科滨海云中心 福田车公庙 下沙地铁站C出口 甲级写字楼 出租

在深圳福田车公庙，有一栋新建成的5A甲级写字楼，除了正常的租金减免之外，还帮符合条件的入驻企业争取到了20—30%的租金补贴，最高可达300万/年的租金补贴，它就是滨海云中心，也叫万科滨海云中心。

一、项目简介

出租面积：大小面积都有，整层2000㎡

租价均价：200/㎡，可享补贴最高300万/年

装修：毛坯、精装都有

层高：写字楼4.3m，净高3.1m

使用率：办公63-76%

物业费：32元/㎡/月（含空调）

空调费：VAV冰蓄冷中央空调，早8晚6.30

停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶

车位数：211个

楼层：地上34层，地下4层

楼层布局：负3楼至负4楼停车场，负2楼至5楼为商业配套，6楼至33楼为写字楼办公区域，10/20/29楼为避难层，其中1楼大堂-8-9楼为福田政企综合服务厅，企业足不出户就能享受一站式服务！

出租楼层：11/12/13/18-24层，入驻率75%

高度：153.89m

标准层面积：2000㎡

总建面：6.1万㎡，其中办公面积5万㎡

入伙：2019年

招商中心：4007165112

二、项目基本信息

开发商：深圳市万科置地有限公司

用地面积：5775㎡

物业管理：万科物业

电梯：20部进口通力电梯，单梯服务面积仅4000㎡

大堂：11米，700㎡

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙+帝国金麻石材

电力系统：双回路供电

项目性质：M0

大楼专项补贴，助力企业

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补贴细则、纳税300万以上1000万以下补贴实缴租金的20%（最高200万一年），纳税1000万以上补贴实缴租金的30%（最高300万一年）

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万科滨海云中心又名万科滨海置地大厦，原计划作为万科深圳总部办公大楼，后万科在深圳湾超总基地建设新总部，转而对外出租。

项目位于福田车公庙片区，滨河大道与泰然九路交汇处，东侧是博今时代商务广场，南侧是京基滨河时代广场，地铁9号线下沙站上盖，地下直通地铁，紧邻深圳唯一的四线枢纽车公庙站，通达性极好。

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项目占地面积5775㎡，总建面61000㎡，办公建面50000㎡，建筑高度153.89米，是集写字楼、商业为一体的高层综合体建筑。

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万科滨海云中心由排名全球第一的美国Gensler（香港）建筑公司操刀设计，在节能环保层面上采用了超过60多项国内外顶尖标准的技术，是一座真正的绿色建筑，同时获得了 “LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，这在深圳写字楼市场上屈指可数。

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同时，万科滨海云中心作为总部级写字楼，配备万科物业|商企，提供高水平商务办公物业服务。万科物业2018年3月与BOMA中国签署协议，成为其白金会员，2018年7月万科物业在美国纽交所，成为戴德梁行第四大战略股东。

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万科物业|商企继承万科物业多年来以客户为中心的优良传统，目前已连续三年获评中国企业总部基地特色物业服务第一名，同时服务包括深圳 ∙ 腾讯滨海大厦、深圳·后海阿里中心、杭州∙蚂蚁金服Z空间、北京 ∙小米移动互联网产业园等多个多个企业总部客户。通过为客户提供有温度、有质感的写字楼物业服务，助力企业实现商业愿景。

【入驻企业】

深圳湾景观+地铁上盖+滨河路首排地标，优秀的软硬件设施，吸引了众多知名企业争相进驻，项目同时也为万科南方区域本部大楼

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