目前房价能不能降？这4点给出答案：业主不允许跌，政策上不能跌，同行不让跌，成本上没法跌！

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2020年4月8日0时 武汉 东大门 第一辆车驶出

随着这座城市的重新复苏，意味着社会全面恢复经济秩序也到了新的阶段，即将回归曾经的状态。这个时候，就会有客户问，你们做房产的，从专业角度来看，随着国内形势的彻底转变，房价会跌吗？

今天就统一回答：业主不允许跌，同行不允许跌，政策上不能跌，成本上没法跌！

为什么这4点不允许？

1.业主不允许"降价”

此前开发商降价，业主马上要求"退房”，大型开发商敢退房，因为资金实力雄厚，几个项目不赚钱，对其他项目影响不大，但是中小开发商就不敢得罪业主了。

你想想去年下半年到今年年初，不少楼盘都在降价卖房，但是随即传出老业主喊出了不准降价，要求退房的消息，开发商被业主搞的"身心疲惫"。所以，很多时候，不是开发商不想降，是不敢降，降了，老业主就来找麻烦、还影响下批次的开盘

2.政策不允许"降价"

住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，首要任务是防范楼市风险。

3、同行不允许"降价”

如果某个开发商降价，同行就认为坏了规矩。凭什么大家都没降，就降价?同行担心这会导致行业陷入"恶性竞争"的局面，

所以，一旦开发商私自降价，很可能会以恶意降价不利于市场的稳定，扰乱市场正常秩序为理由遭遇同行的一致反对。有合作关系的房产销售公司和房产中介公司也可能不再配合销售工作，到最后房子还是卖不掉。

4、成本不允许"降价”

大家都知道，房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。现在地价越来越高，各种成本也跟着上涨，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖。

说实话，真要跌了你不敢买，涨了你又没法买，不跌不涨你又不急买。所以请依据自身情况，该出手时就出手！朋友们，你总说现在的房子贵，那我们分析一下，先算一笔账：

假设一套房子总价100万，住70年，一年365天 ，一天24小时，一小时60分钟，也就是说你掏了100万买了套房，你可以享受70*365天* 24小时*60分钟，共计36792000分钟、这样平均算下来，每分钟你只花费了2分钱， 70年之后，房子还是归你！

贵吗？不贵！

你嫌房价贵，它就贵给你看。你说再等等，房价却不会停下来等你。结果就是房子一年比一年贵！你后悔也没有用，房价回不了当初！房子本身，一户一价，没有标准。如果你在乎的是位置和配置，那就请你尊重它的价格；如果你想要的是便宜，就请不要幻想会有很好的。我们天天在看房都没有捡到漏。从古至今，任何东西都是一分钱一分货，永远记住：好贵好贵，好的才贵！

房子被赋予了太多意义

在中国房子不仅仅是一个商品， 一个住所，而被赋予了很多额外的意义， 我们简单来说几点大家都知道的。比如房子和教育紧紧关系在一起，为了孩子能上好的学校，不得不买学校旁边的学区房；比如房子和婚姻绑在一起，结婚没婚房，有几个丈母娘会愿意把女儿嫁给你；房子和户口相关，很多城市虽然放开落户条件，但是大部分城市落户与房子直接挂钩，买了城市的房子你才真正属于这个城市，才坏会觉得是外来人

如果一套房子哪里都好，那么他的缺点就是价格高。没有十全十美的房子，还是要根据自己的实力去选择。好房子不等人，买房最忌讳犹豫，因为犹豫就是错过。