全球顶尖写字楼 为何都扎堆CBD? 深圳福田中心区、福田CBD、奥港澳大湾区核心引擎

纽约曼哈顿、香港维多利亚湾中环、上海陆家嘴、深圳福田中心，每一座世界级城市都有一张商务名片。它们是城市形象的代表，见证着城市的过去，同时开启着城市经济的未来。

这些商务区内林立着全球高楼数量最多的写字楼，从帝国大厦、双子塔到香港的国际金融中心，不仅租金全球最贵，同时又占据城市的CBD中心，背后原因令人深思！

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市资源的占有：UrbanResources

中心往往代表了对城市资源的高度占有，从交通、商业、金融、产业到文化、行政等配套，城市资源都在中心区聚集

如纽约中心区曼哈顿中城，不仅是纽约的商业中心、文化艺术中心，同时也是纽约的交通枢纽。纽约中央车站、宾夕法尼亚车站每日运送旅客量高达80万人次

随着深圳国际化进程的推进，关于深圳中心的讨论多有争论，南山、前海都是风头正劲，但真正的中心还是在福田。福田CBD中心区有全亚洲最大的车地下火站，深圳最大的中心公园，极大程度上使得进驻的企业与就职的个人获得无与伦比的便利

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全球顶尖写字楼 为何都扎堆CBD? 深圳福田中心区、福田CBD、平安金融中心(平安国际金融中心)外观图片

强大的产业集聚效应：IndustrialAgglomeration

一座写字楼就是一个总部集群，福田CBD中心周边高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施，不仅汇集了深圳最多的高楼，还拥有全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部，招商、平安、正威等深圳本土世界500强企业扎根福田。随着深交所迁回，平安国际金融中心建成封顶，高端商务资源在这里不断集聚

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成熟的商务氛围：BusinessAtmosphere

中心区CBD经过历史的发展和产业的集聚，形成了日益成熟的商务办公氛围。福田CBD中心经过几十载的高速发展， 如今成为拥有众多金融企业聚焦的焦点区域，达到了接近北京CBD的水平。这对于尚在规划和发展中的一些CBD来说，前景更为清晰

平安金融中心（平安国际金融中心）简介

平安国际金融中心（平安金融中心）位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角；深圳的“平安国际金融中心”将由中国平安人寿保险公司投资，总用地面积18931.74平方米，总建筑面积378600平方米，由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。该中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物。高度为塔顶：599米，屋面588米，共118层，1至9层为裙房，用于商业，10至115层是办公区，是深圳市已建和在建的最高楼宇。该工程总投资约90亿元，2009年8月29日上午奠基，计划2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田区福华路与益田路交汇处西南角，COCO PARK对面。总用地面积18931.74平方米，由两栋塔楼和裙楼组成。建筑容积率16-20，建筑覆盖率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南、塔楼≤200米，北塔楼≥450米；建筑面积302900-378600平方米，其中商业47000-59000平方米，办公、酒店255900-319600平方米

平安国际金融中心（平安金融中心）南塔：B座：出租楼层：11到31层、预计：2018年第四季度交楼、23层以上为：世界顶级酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悦酒店（HyattPark）及高端购物体验中心、作为“兄弟篇”的南塔、其主体结构高达286米、共48层

平安国际金融中心（平安金融中心）北塔：A座、1-9F 商业区、10-64F 平安自用办公楼、64-115F 对外出租办公楼、116F云际观光厅、360度视野、三角形悬挑观光平台、让人体验凌空漂浮感、极具震撼感、117-118F为高端会所、高度：599米、地下5层

全球顶尖写字楼 为何都扎堆CBD? 深圳福田中心区、福田CBD、平安金融中心(平安国际金融中心)：高度：599米

平安金融中心（平安国际金融中心）是福田CBD物业、高层云端海景办公环境、楼下广深港地铁、购物公园

大厦交通便利1、2号地铁（购物公园无缝对接）多部公交经过、为企业员工增加便利

大厦配套完善、餐饮、购物、休闲一应俱全

平安金融中心（平安国际金融中心）项目介绍

平安金融中心是深圳地标建筑写字楼、平安集团总部、地处福田CBD的核心区、目前有多套放租、面积：150平米起租、有两层内部特价出租、欢迎电话咨询：4007165112、预约看房、开发商直出租

平安金融中心（平安国际金融中心）项目配套

美食购物：恰好麻辣香锅、卡里奥西餐厅、金燕庄燕窝专卖店(COCOPARK 店)、授渔日本料理、星球工坊、芭蕉叶泰国餐厅、万菜屋(福华三路店)、仙人掌墨西哥餐厅、吉野家(park店)、味千拉面(COCOPARK店)、正稻鼎食尚(店)、川湘风情、玛喜德娜欢乐牛扒餐厅、巴蜀风月(福华三路店)、玛喜德娜欢乐牛扒餐厅、微酒红意大利餐厅、艾薯(coco par）

平安金融中心（平安国际金融中心）交通配套

轨道交通描述：地铁：1、4号线、广深港高铁站购物公园地铁站D出口

公共交通：中海华庭站：50、56、371、375、379路；益田中路站：76、15、64、71、73、80、235、374路；会展中心站：79、80、50、56、371、374、375、379、398路

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