再次超越香港 深圳金融实力又爆发了 福田CBD碾压全国 中心天元

  • 发布时间:2021/01/10/21:34 来源:陆壹捌捌玖
  • 再次超越香港!深圳金融实力又爆发了,福田CBD碾压全国!深圳中心天元、岗厦天元花园、珍贵源自稀缺

    顶级城市的竞争,说到底是“金融中心”和“科创中心”的竞争。通常一个城市只要能抓住两大中心的一个,做大做强,就足以成为顶尖城市

    而早已被誉为中国硅谷的深圳,一直没有停下追赶世界金融中心的步伐,就在特区成立四十周年之际,深圳金融科技又迎来爆发!

    2020年,在全球颇具权威的“全球金融中心指数”(GFCI 27)报告发布中,深圳以709分的成绩再次领先香港,成为名副其实的全球顶尖金融科技都市

    简单来看一组数据就知道深圳的金融实力有多强了——

    2019年,深圳金融业实现增加值3667.63亿元,占同期GDP的比重高达13.6%全年实现税收1522.4亿元,占全市总税收的24.7%

    这意味着,深圳金融业以不到1%的从业人口,却创造了全市超1/7GDP和近1/4的税收!

    而作为深圳金融业支柱的福田区,凭借一己之力就贡献了1723.92亿元,占了全市金融增加值比重的47%

    其中福田CBD更是被认为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱的中国三大金融集聚地之一,纵观世界湾区,价值高地都集中在金融业高度发达的城市CBD,从美国曼哈顿的ONE57再到英国伦敦海德公园1号,这些都是国际金融CBD的代表!

    未来一线城市核心区域的高端物业将成为非卖品,特别是一些豪宅将成为财富阶层的收藏品

    不过如今福田CBD在售的新盘早已屈指可数,能代表福田CBD封面之作的深圳中心•天元则成为全球塔尖人士关注的焦点

    目前深圳中心天元、岗厦天元花园、天元超大户型、价格高达5000万起的豪华公寓单位销售一路飘红,很多整层成交的案例,其中既有深圳本土发展起来的新兴集团董事,也有很多从北京、上海过来的企业家和集团高管

    20207月,内地百亿富豪一次性买走天元T7两层,8月再追加

    20209月,又两位买家分别入手整层,超10套被各地资金抢入

    国庆节后三天,4位神秘买家抢入6套(总价达3亿)

    202011月,有位海南买家路过,顺手就购入一套半亿+的公寓……卖完即绝版,感兴趣的朋友千万别错过!

    据了解,深圳天元中心、OnePalace T752套,每套5000万以上,这意味着每套公寓背后站着的都是10亿、100亿甚至1000亿身价的顶尖财富阶层

    01.超越香港,追赶上海、北京!深圳力争打造国际金融都市!

    “全世界超过4000个经济特区,头号成功典范莫过于‘深圳奇迹’。”      

                                       ——《经济学人》

    福田中心区、从改革开放到粤港澳大湾区领头羊,从先行示范区到全球标杆城市,深圳的经济成就令世人瞩目

    连著名经济学家张五常先生也不禁感叹,“深圳将超过上海和硅谷,成为整个地球的经济中心。”

    1国内生产总值再次超越香港、深圳速度举世瞩目

    2018年,深圳GDP总量约为24221亿元,GDP首次超越香港

    福田中心区图片

    2019年,深圳GDP约为2.69万亿人民币,GDP总量再次超过香港,深圳继续稳固自己粤港澳大湾区城市经济总量的头把交椅

    40年来,深圳地区生产总值从1979年的1.96亿元增至2019年的2.6万亿元,年均增速22.4%,创造了举世瞩目的“深圳速度”

    其中,今年深圳金融业实现增加值3667.63亿元,同比增长9.1%占同期全市GDP13.6%,仅次于北京、上海,居全国第三

    2上市公司市值再次超越上海、独角兽数量全球排名第五

    40年里,深圳抓住波澜壮阔的改革开放机遇,上市公司数量从最早的1990年深圳“老五股”发展至如今的308家,A股上市公司数量超越上海,仅次于北京的371

    福田中心区图片

    据证券时报统计,当前深圳上市公司A股总市值达7.39万亿元,高出上海近30%

    其中,2018年深圳上市公司净利润首次超过上海,2019年净利润超过4800亿元,超出上海28%比上海、杭州、成都三地A股公司净利润之和还高

    自此,深圳实现了在A股的数量、总市值和净利润三大维度全面超越上海

    更值得关注的是,深圳全球独角兽公司数量排名世界第五,全国第三!

    3人口密度全国第一,年均增长超40

    近年来深圳推出各项人才引进政策,常住人口逐年增加,且近三年每年增加值均超过40万人!

    其中,深圳的人口密度全国第一,是北京的5倍,广州的3倍,上海的1.7倍,深圳人才集聚效应显著。

    4创业创新之都,研发强度超越上海、深圳人敢闯敢拼,勇于创业创新

    福田中心区图片

    截至20206月,深圳全市商事主体达到339.1万户,其中中小企业215.2万家,占全市商事主体的63.4%,创业密度保持全国第一

    在《全球创新城市指数报告》中,深圳排在全球第14位,跻身全球20

    2019年,深圳的科学技术研发强度(研发投入占GDP比重)超越上海,4.1%位居第二,仅此于首都北京

    现在的深圳,无论是从经济规模、还是从人才创新和金融环境来看,都正在吸引全国各地乃至全世界的目光!

    如果说四十年前的改革开放,深圳对标学习的是香港,那么如今的先行示范区完全可以说是超越了香港,正赶超上海、北京,深圳将来会成为像伦敦、纽约一样影响世界经济的伟大城市!

    02、对标曼哈顿、福田CBD一骑绝尘!

    对标曼哈顿,成为全球标杆,深圳的底气从何而来,答案就是福田CBD

    福田中心区图片

    作为深圳金融中心的福田CBD,金融机构密布,各类金融业态的现代化办公楼鳞次栉比……拥有得天独厚的金融资源和区位优势,相比其他中心区拥有不可替代的重要地位和作用!

    首先从经济实力来看,福田地均GDP碾压其他区域,福田CBD已经成为全国“含金量”最高的地区!

    2019年福田区GDP总量为4546.5亿元,居深圳各区中第三位,但是,福田区每平方公里GDP(即地均GDP)达到了57.8亿元

    这一数值远远高于深圳其他各区,是深圳市平均值13.48亿元的4倍多,是“一哥”南山区的近2倍!

    而福田CBD的地位更是其他区域无法撼动的,根据国内中央商务区产业发展报告(2019)显示,深圳福田CBD1800亿元的税收成为“含金量”最高的地区

    在国内一线城市CBD税收总额排名中,福田区远超北京CBD、天河CBD,纳税总额位居全国第一

    其次从金融资源优势来看,福田CBD可以说是金融科技巨头聚集的宝地

    目前,福田区持牌金融机构(含市级分支机构)总数已达258家,数量占全市约72%

    像深圳证券交易所、深圳银保监局、深圳证监局等这些重要金融基础设施及监管机构还有平安集团、招商银行这种世界五百强企业,无一例外都在这里!

    紧接着,福田CBD对标“曼哈顿”、剑指国际金融中心的目标非常明确

    今年427日,中央全面深化改革委员会第十三次会议中,审议通过了《创业板改革并试点注册制总体实施方案》

    随着创业板注册制推进,深圳将实现:纽交所+纳斯达克+科创板的新格局,而福田CBD将成为全国金融科技创新企业直接融资首选地

    根据福田官方透露的一系列重磅消息显示

    未来十年全球金融增长点在金融科技,国际金融中心竞争的焦点也在金融科技

    深圳应充分发挥其在科技和创新方面的既有优势,紧抓金融与科技融合驱动传统金融业转型升级的历史机遇,在纽约、伦敦、香港等国际金融中心的竞争中夺得一席之地

    这意味着,福田CBD又向国际金融中心的梦想迈进一步!

    03、这类资产已经成为绝版、福田CBD的豪宅价值还在半山腰上

    金融、科技产业的集聚,会吸引一大批高净值人群涌入,直线拉升片区的价值。不过,大量人口的流入,也会给土地供应紧张的福田带来不小冲击

    福田区的面积只有78.66平方公里,但拥有104.22万的常住人口,占深圳总人口的近20%,是深圳人口密度最大的一个区

    随着高端企业和人才不断涌入福田,在住宅限购、新盘库存逐渐耗尽的情况下,福田的优质公寓已经成为财富精英投资的目标

    尤其是位于CBD的高端公寓,这里不仅汇聚了城市中心最醇熟的商业配套和顶尖资源,还是高端圈层交际的重要场所,因此功能多样的高端公寓越来越受欢迎

    要知道,类似这种CBD的高端物业在纽约这样的城市已经超乎想象,ONE57的顶层公寓曾经创下总价超一个亿美元的成交记录,海德公园一号的顶层公寓也创下1.6亿英镑的天价记录!

    对比世界顶级豪宅,我们不难发现,福田CBD的豪宅价格现在还只在半山腰上,不过未来会越来越珍贵,因为未来市面上不会供应新的公寓项目了!

    今年715日,深圳开启最严限购,一个月后,深圳市规划和自然资源局、市住建局联合发出通知,要求在全市范围内(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批

    点击链接进入:市规划和自然资源局 市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知 日期:2020-07-31

    这意味着深圳现在市面上仅存的公寓产品将走向绝版。卖掉一套,市场则少一套,不再新供,可以说留给财富阶层的机会越来越少了!

    而作为深圳中心的福田CBD,长期以来更是鲜有新盘入市

    很明显,福田新房数量在减少,连续4年每年只批售5个新项目,而且还很多是中小户型住宅或商务公寓。由此可见,整个福田市场的豪宅供应是有多紧缺

    不过当前最值得大家重点关注的是,位于福田CBD的深圳中心天元 岗厦天元花园、天元最后一批T3栋、T4栋已经开启全球发售、机会非常难得!

    04、抢占深圳CBD封面之作、深圳中心天元 岗厦天元花园、席绝版大宅不容错过!

    深圳中心天元 岗厦天元花园、天元最后一批T3栋、T4栋的顶尖商务公寓新品隆重上市

    不限购、不限货、出售总价在:3千多万/套、福田中心区、金融核心区域、自带学校积分入学

    在售户型: T3:266-270㎡三房三厅 T4:315-330㎡四房三厅、T7:383-393㎡四房三厅、户户豪装、专梯入户、无敌景观、独享车位、民水民电、通燃气有阳台、全球租售中心:400 7165 112深圳中心C位尽享宁静与繁华:拥享超震撼的中央公园、时间淬炼精品,珍贵源自稀缺

    深圳中心天元岗厦天元花园、项目核心价值

    位于全国“含金量最高”的中央商务区

    多维景观视野,中心公园、中央城市景致尽收眼底

    近享福田、岗厦北两大综合交通枢纽;临近福田、皇岗两大超级口岸;毗邻123471011148条地铁线

    畅享“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

    深圳市、福田中心区、深圳中心天元、岗厦天元花园、天元、一座城市、中心人物的掌门资产、T3栋、T4栋、266平米到330平米、T7栋、383393平米、公寓新品、洪篇盛启

    深圳中心天元、专享优惠、专享折扣、风声水起、水之园、无边际泳池、如鱼得水、深圳中心天元、岗厦天元花园

    全球租售中心:400 7165 112



  • 热门写字楼租售

    卓越世纪中心
    单价:120/平米/月→总价:20160
    出租面积:168平米 免佣出租

    皇庭中心
    单价:265/平米/月→总价:71550
    出租面积:270平米 免佣出租

    中洲大厦写字楼租赁中心
    单价:178/平米/月→总价:32930
    出租面积:185平米 租客免佣

    万科滨海云中心
    单价:180/平米/月→总价:75600
    出租面积:420平米 免佣出租

    京基滨河(京基滨河时代大厦)
    单价:100/平米/月→总价:39300
    出租面积:393平米 免佣出租

    NEO企业大道
    单价:122/平米/月→总价:10680
    出租面积:89平米 免佣出租

    华强北 汉国中心
    单价:130/平米/月→总价:130000
    出租面积:1000平米 开发商直租

    荣超商务中心
    单价:270/平米/月→总价:304290
    出租面积:1127平米 开发商直租

    平安金融中心
    单价:360/平米/月→总价:看公司资质
    出租面积:681平米 免佣出租

  • 返回顶部
  • 返回新闻列表页
  • 返回网站首页
  • 更多热门新闻
    2018年09/07 22:16
    2019年11/04 06:20
    2020年07/01 15:17
    2019年11/25 23:23
    2019年12/22 08:52
    2019年12/14 12:15
    2020年02/09 12:57
    2019年04/26 17:49
    2020年01/21 11:26
    2020年04/28 09:31

    推荐写字楼 出租

    皇庭中心租赁中心

    单价:290/平米/月
    出租面积:268平米
    总价:77720/月 开发商直租
    卓越世纪中心租售中心

    单价:186/平米/月
    出租面积:1995平米
    总价:371070/月 开发商直租
    中洲大厦租赁中心

    单价:178/平米/月
    出租面积:185平米
    总价:32930/月 免佣出租
    京基滨河时代大厦租售中心

    单价:99/平米/月
    出租面积:520平米
    总价:51480/月 免佣出租
    华强北 汉国中心

    单价:130/平米/月
    出租面积:1000平米
    总价:130000/月 开发商直租
     
    版权所有:深圳市陆壹捌捌玖信息咨询有限公司 
     联系电话:0755-61967921 邮箱:abc@61889vip.com
     通讯地址:深圳市福田中心区金田路与福华路交汇处金中环商务大厦群楼108C ICP备案号:粤ICP备16012531号