深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售

2021年04月06日、继创业板改革并试点注册制实施后、中央又一重大部署落地!经中国证监会批准、深交所主板与中小板正式合并、组建而成的新深市迈向新征程

当天、真爱美家、中农联合、华亚智能3家企业首次公开发行股份上市、深交所表示、这是继创业板改革并试点注册制顺利实施后、资本市场又一项重大改革成功落地、是资本市场支持粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设的又一项重要成果

01、二十年深交所、重新启航世界一流交易所

1990年12月：深交所试营业、之后的10年时间内、深交所上市447家公司

2000年：为了集中精力筹建创业板、深交所在此后的四年时间里暂停了新股上市业务

2004年5月：为拓宽中小企业直接融资渠道、分步推进创业板建设、深交所在主板内计划设立中小板

2004年6月：中小板正式开板、随后、中小板承担起深市为中小企业提供融资渠道的主要责任

2009年：创业板设立后、中小板和创业板并行至今

2020年4月：深交所创业板改革、沉寂了二十多年的深交所主板重新启航

2021年4月2日：深主板/中小板上市公司分别为461/1002家、2021年04月06日合并后、深主板合计为1475家上市公司、总市值23.5万亿元

合并完成后、合并主板与中小板的总体思路是‘两个统一、四个不变’、即统一业务规则、统一运行监管模式、保持发行上市条件不变、投资者门槛不变、交易机制不变、证券代码及简称不变

这对于深交所而言、可谓是“不变”酝酿着未来的“大变”！两板合并后、朝向建设优质资本中心和世界一流交易所的目标更进一步

02：全面打造全球金融新中心、抢占未来十年的金融话语权

中山证券首席经济学家、研究所所长李湛指出：“两板合并让深市的地位和竞争力更突出、为处在不同发展阶段、不同类型的企业提供融资服务、有助于进一步提升资本市场活力、韧性和服务实体经济的能力

这次主板和中小板合并、可以看作是紧接着创业板注册制改革后、深圳探索资本市场改革的又一项“硕果”、深圳“十四五”规划建议中也提出、支持深圳证券交易所创新发展、推动恢复深圳证券交易所主板上市功能、健全多层次的资本市场体系

此次从国家层面赋予深圳改革任务、这对深圳是重大利好、也意味着深交所将要担当起中国资本市场的“先行示范”

并且、深圳也将全面吹响打造全球金融创新中心、全球创新资本形成中心、全球金融科技中心、全球可持续金融中心的号角、抢占未来十年的金融话语权

从另一个层面来看，这也是深圳改革再出发的重要一步

在“双区”建设和深圳综合改革试点重大机遇下、资本市场被赋予了重要使命、并且将大有可为、特别是在深圳综合改革试点中、明确支持深圳在资本市场建设上先行先试、其中包括推进创业板改革并试点注册制等多项具体举措

这次主板与中小板合并、作为资本市场的大动作、实际上也传递了一个重要信号、深圳的各项重大改革措施正加速布局、推进、落地

未来、国内资本参与国际市场的选择、不再只有港交所一个选择、深交所将成为最关键的桥梁、这对于深圳的资本吸附力来说、大有裨益

03：总部金融机构集聚、金融综合实力位居：全球第八

近年来、金融科技已成全球金融业新的增长点、近日发布的“第29期全球金融中心指数报告”显示、深圳在全球金融科技中心排名第8位

作为深圳核心CBD区、中国三大金融集聚地之一的福田、可谓是全国最具“含金量”的中央商务区

2020年、福田金融业成绩“亮眼”、金融业增加值2025亿、增速10.4%、占全市比重48.3%、占全区GDP比重42.6%

在这里、税收过亿楼宇达86栋、纳税约1211亿、楼均纳税14亿、以深交所为核心、全市67%持牌金融机构总部、近六成外资银行机构、六成头部券商等汇聚、拥有着得天独厚的金融资源和区位优势

“世界500强”平安集团、正威国际集团、招商银行、国内规模最大的证券公司——中信证券、全国资产管理规模前列的南方基金、博时基金；深圳证券交易所、深圳银保监局、深圳证监局等重要金融基础设施及监管机构……

不仅如此、占地仅78.8平方公里的福田、却拥有166.29万的常住人口、为深圳贡献了4754.16亿元GDP、整座城市最精华的人才与精英、财富与资本均荟聚于此

大百汇广场、隶属于140万㎡的超级综合体——深圳中心、由世界著名建筑师事务所KPF历经10年倾力打造、建筑高度约380米、定位为超甲级商务办公写字楼

140万平米国际都会综合街区、开发规模：占地：223.000平米、城市豪宅：约230.000平米、甲级写字楼：约：200.000平米、零售规模：300.000平米、店铺数量：超过500间、整体停车位：超过7500个

深圳中心天元 岗厦天元花园：150米超甲级写字楼、金地中心

深圳中心天元 岗厦天元花园：大百汇广场、云端会所CEO CLUB、350米超甲级写字楼

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：中西区、尖端时尚

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：南区、家庭娱乐

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：地下、城市艺术

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：800米品牌森林大街

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：中区东、聚会享乐

深圳中心天元 岗厦天元花园：国际名校、小学、幼儿园

深圳中心天元 岗厦天元花园：中央大街：北区、领袖生活

深圳中心天元 岗厦天元花园：城市豪宅：天元、共7栋

大百汇广场十年大成 KPF勾勒设计的觞杜鹃

世界超高层建筑翘楚KPF十年研磨、汲取深圳市花觞杜鹃精髓、勾勒深圳CBD新封面—大百汇广场、缔造深圳中心区仅有的全球商务新旗舰、席席皆珍贵

✅福田CBD全新地标、✅KPF十年匠心巨作、✅360度超级全景视野、✅4重VIP总部企业配、✅18部双轿厢办公客梯

✅约30万m²旗舰商业

60度超级全景视野、 4重VIP总部企业配、约30万m²旗舰商业

建筑高度：约380米

建筑层数：70层

大堂层高&面积：约18米/2000㎡

标准层面积：1800-2800㎡

租金报价：220元/㎡起含税（对大公司有足够优惠）

标准层高：4.5米（净高3米）

挑高9米层高楼层单位：35、36、41-54层

偶数楼层东面挑高，奇数楼层西面挑高

交付标准：简装-毛坯

空调系统：约克VAV空调+新风系统

物业公司：卓越大百汇物业

物业管理费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点-晚20点，周六至中午12点）

大百汇广场租售中心

大百汇广场租售中心电话：400 7165 112

电梯：35部日立电梯（18部双轿厢办公客梯，最高梯速8m/s

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

电梯: 共35部（18部日立双桥厢电梯）

空调工作时间：35元/㎡（含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点）

停车位：约545个（分时段与商业共享）

停车费：1200/月/台、固定停车位：1800元/月/台

空调系统：约克VAV空调+新风系统

得房率：55%左右

幕墙：半钢化中空夹胶LOW-E玻璃（内片全钢化玻璃）

项目地址：福田区金田路与福华一路交汇处东南角；地铁1号/4号线会展中心A1出口（导航地址：大百汇广场）

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房 交楼标准图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房 交楼标准图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房 交楼标准图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房 简装交楼标准

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 样板房 简装交楼标准

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 电梯厅 装修图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 大堂装修图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 周边环境图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 周边环境图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售 大百汇广场 外观图片

深交所主板与中小板合并 福田CBD再次问鼎金融新高地 金融核心区 大百汇广场 全球租售网络运营中心