投行大厦(第一创业大厦) 第一创业证券股份有限公司总部大厦 开发商出租

物业名称：投行大厦(第一创业大厦)

总层：20层

楼高：99.8米

入住时间：2013年12月

管理费：25元/平米/月

空调：计电费

出租面积：930平米

出租单价：238元/平米/月、附图实拍（对大公司有足够优惠）

出租总价：221340元/月（报价）

出租朝向：南向

出租户型：22个办公室、2个厅

出租楼屋：低区

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话：400 7165 112

物业公司：第一创业证券有限责任公司

开发商：第一创业证券有限责任公司

项目位置：福田中心区福华一路115号福华一路与新洲路交汇处

投行大厦(第一创业大厦) 推荐理由

1：区域优势：扼守福田金融商务去繁华地段、福田高铁站近在咫尺、四条地铁交汇深南大道、滨河大道等城市快速主干道还伺左右

2：建筑美学设计：大师作品、无柱设计、四面采光、生态中庭、超高实用率、呼吸式中空双层幕墙

3：星巴克、B1层员工餐厅

4：优质服务：物业管理公司、CBRE、世邦魏理仕、全球不动产管理、五大行之一、美国财富500强及标准普尔500强企业

5：客户关怀：管家式的服务、静谧舒适的办公环境、品牌化的社区文化活动

6：服务理念：关注客户需求的每个小细节、让客户获得直接、便捷、有效的服务、全方位满足客户的个性化需求

8：深圳市物业管理优秀项目、广东省物业管理示范大厦

投行大厦(第一创业大厦)简介

物业名称：投行大厦(第一创业大厦)

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

所属商圈：中心区CBD

入伙日期：2013年12月

建筑高度：20层 、99.8米

物业管理：世邦魏理仕

管理费：25元/㎡/月

空调：计电费

在租楼层：2--14楼

使用率：81%（中心区最高使用率）

开发商：第一创业证券有限责任公司

标准层高：层高4.5米、净高3.2米

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话：400 7165 112

标准层面积：约1530平方米、和1860平方米

投行大厦技术指标

项目总概况：

占地面积：4,100m2

总建筑面积：50,216.51m2

停车位：233

建筑概况

高度：99.8米

楼层分布：地上20层,地下4层

布局与结构

标准层层高：4.5M

幕墙：采用LOW-E双钢化中空玻璃、采用光顶棚LOW-E三钢化中空夹胶玻璃

办公电梯

品牌：迅达

楼层分布：10部(8部客梯、2部货梯)

载重量：1350KG

梯速：高区3.5M/,低区2.5M/5

空调系统

品牌：大金：空调种类：VRV环保变频系统

供电系统：电力提供：150VA/平米

供电标准：双路10KV供电,专业金融公司配置、双备用发电机

通讯系统、网络服务商、中国移动/中国电信/中国联通

安全及保安系统：安防系统、闭路电视/视频监控系统、电子巡更系统/人侵防盗报警系统安全控制中心24小时监控系统

消防系统：室内外消防栓系统、火灾自动报警系统/应急照明系统应急广播系统

智能化系统：智能系统、楼宇综合布线系统/计算机网络系统、有线电视系统/智能照明控制系统门禁管理系统/停车场设备管理系统信息发布系统

投行大厦(第一创业大厦)形态构思出自内隐的、将微景观、公共空间、自用办公相结合、强化升起的趋势与姿态、彰显富有生机的合力、建造名符其实、表里如一的、第一创业大厦、紧临黄金通道深南大道、坐拥地铁购物公园站、福田站以及广深港客运专线福田枢纽站、尽享罗宝线、蛇口线、龙岗线及高铁便捷、无缝连接深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽、30分钟穿梭广深港以及珠三角、通达无限

投行大厦InvestmentBankBuilding.4.5米标准层高、项目位于深圳市会展中心旁国际金融中心区的核心位置、具有国际形象、在功能上.集约当今先进智能化硬件配置、是一座国际标准的超5A甲级写字楼具有国际形象、东面：安信金融大厦、临近新洲路、南面：招商证券大厦、中信银行大厦、中国人寿大厦、国信金融大厦等、北面：中心商务大厦、华融大厦、新华保险大厦、投资大厦等、西面：购物公园、嘉里建设广场、卓越时代广场等

标志性金融总部•引领高端商务：投行大厦位于福田CBD金融总部核心地块、是一栋20层纯商务空间标志性建筑、15至20层为第一创业证券股份有限公司全国总部所在、投行大厦作为中心区首批金融总部物业、将荟萃全球金融精英、成为引领深圳高端商务的标志性金融总部

CBD•世界资本汇聚：深圳CBD作为城市中轴线上最核心的金融聚集区.吸引着世界500强投资企业和中外金融总部抢滩进驻.总部经济成为深圳CBD的主要形态、深圳CBD入驻的金融机构约二百多家.国内外知名企业总部四十多家.世界500强企业120多家、同时、聚集了全市80%的创投机构、90%的基金总部、高端会计和律师事务所、以及70%以上的工业设计公司和现代传媒业总部

位置•彰显绝对优势：阳光生态中庭、核心筒分列东西两侧、中部形成上下贯通的内部中庭、阳光和自然风直通大厦内部中央天庭、足不出户就可享受大自然无私的阳光和清新空气

顶层天台花园：顶层天台花园是对投行大厦景观的延伸和丰富、给客户创造了一个优美.安静的休憩与沟通环境

VRV环保变频空调系统：投行大厦中央空调系统独立运行、分户计量、开启灵活、环保节能空调使用时间由客户自由掌控

宽阔无柱大堂：高度9.8米、建筑面积约1,860平方米、无柱中空大堂、通透明亮

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