福田区 江苏大厦租售中心 江苏大厦简介

楼盘名称：江苏大厦

所属区域：福田中心区商圈

楼盘用途：甲A级商业办公写字楼

管理费：B座 ：8元/平米/月、空调自装

管理费：A座：(高区15元/平米/月、低区7元/平米/月)

空调费：A座：(高区8.2元/平米/月、低区7.5元/平米/月)、维修金：2.4元/平米/月

江苏大厦租售中心

江苏大厦租售中心电话：400 7165 112

租售状态：出租、出售

出租均价：160元/平米/月（优惠单位：85元/平米/月）

出售均价：35000/平米

租售状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私

出租面积：80平米、94平米、113平米、126平米、135平米、160平米、181平米、198平米、233平米、281平米、355平米、397平米、978平米、569平米、866平米、整层面积约：1298平米、面积任意组合

入伙时间：2001年5月

标准层约：1200平/层、层高：3.6米、净高：2.5米

大厦布局：

A座：1—5层商业裙楼、6-15层商务公寓（一层20个单位）、17-53层纯写字楼（一层6个或4个单位）

B座：1-5层商为裙楼、6—15层商务公寓（一层21个单位）

楼层栋数：AB座、A座53层、B座15层(不含地下三层)高度208米

物业公司：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司

开发商：深圳市江飞实业发展有限公司

电梯布局：A座高区6部电梯、低区2部、B座2部、3部货梯

停车位：312个

收费标准：1000元/月

消防层：32层

使用率：72%

入住率：96%

洗手间：配套公共洗手间

开盘时间：2000年12月8日

开工日期：1999年3月21日

占地面积：6009.48 平方米

建筑面积：88294.53 平方米

空调系统：大金VRV中央空调

通讯系统：英国BICC的BRAND-REX综合系统

产权年限：50年(1996年11月11日--2046年11月10日)

占地面积：6000.48平方米、总建筑面积88600平方米、单体高层（208米）、其中1-5层为商业裙楼、6-15层为酒店式商务公寓、17层以上为甲级智能写字楼、地下3层设车位278个、地面34个车位、12部三菱电梯（9部高速电梯）、自动扶梯10部、观光电梯2部、写字楼面积30000平方米、会所2000平方米

物业地址：福田区益田路与福中一路交汇处

地铁站：地铁4号线（龙化线）、地铁三号线（龙岗线）与高铁福田站交汇处

公交站：儿童医院：车次：10路、38路、60路、71路、107路、235路、 236路、374路、398路、b613路、 k578、 m262路、m390路、 n9路、398路

江苏大厦位于深圳市中心区、东邻市民中心、南接高交会展览中心、西连黄埔雅苑、北望莲花山、是深圳市中心区中轴线西区的建筑制高点、建筑高度185m、塔尖高度208m、主体47层,副楼15层、大厦具备写字办公、公寓及商业三大功能

主楼平面基本形为正方形、是外部造型使用功能和结构形式的完美统一、四角向上适度收分、形成四个倾斜上升的斜面、简洁庄重中的适度变化、使建筑造型收放有致更显挺拔、斜面对天光的丰富反映更是大厦显出生动活泼的光影变化、顶部水平伸展的机翼造型、挺拔向上的塔尖和塔身疏密有致的水平线条、用现代建筑语言延伸着中国古塔的形象、并与市民中心水平起伏的屋面造型对古代宫殿大屋檐的隐喻协调呼应、三个临街面在首层设置开敞式办公、酒店式办公、公寓等入口门厅、而在路口广场设置景观步行台阶和室外自动扶梯将商业人流引入二层完整的大空间、并以4层高的入口半室外空间和阳光中厅营造商业气氛、台阶式绿化、叠水、天桥及大尺度通透空间、增加了大厦魅力、南向充满阳光的共享大厅绿树掩映、扶梯、观光电梯等

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