深业上城 UpperHills 租售中心 深业上城 UpperHills 简介

大厦名称：深业上城 UpperHills

项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处

开 发商 ：深业置地

占地面积：121225.10㎡

建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米

建筑楼层：T1栋：地上79层， T2栋：地上61层，地下3层

建筑高度： T1栋，388米， T2栋，298米

深业上城 UpperHills 租售中心

深业上城 UpperHills 租售中心电话：400 7165 112

标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平

大堂高度：16米

写字楼层高；高 ：4.50米 净高：3.00米

物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司

电 梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，

幕墙系统：三层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：150mm架空网络地板

空调系统：VAV中央空调系统

停车 位：4000个停车位

车位 费：1000元/个/月，

出租楼层：T1栋，7--64层，T2栋，47--54层，

出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平（最小面积25平米起租）

出租价格：112--270元 /月/㎡（含税）

实 用率：62%，整层实用率可达：67%

物 业费：35元 /月/㎡，（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

深业上城 UpperHills 项目简介

深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引 领“尚上生活”

深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

项目规划了两座产业研发大厦，T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应。

深业上城T1，T2塔写字楼现面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。公司物业 欢迎垂询 易经理

深业上城 Upperhills 项目整体效果图

深业上城 Upperhills T1栋简介

尚上生活、全新办公空间、388米超高层建筑、360⁰环幕视野、—[巨柱]体系、标准层仅有8根主结构柱、3米宽(Low-E)玻璃幕墙、—高透光、优遮阳、保温隔热、LEED金奖预认证、—能源与环境设计先锋评级

深业上城 Upperhills T1栋 楼层分布

深业上城 Upperhills T1栋 公共区域效果图

深业上城 Upperhills T1栋 标准层交付标准 实景图片

深业上城 Upperhills T1栋 标准层交付标准 实景图片

深业上城 Upperhills T1栋 标准层交付标准 实景图片

深业上城 Upperhills T1整体概况：总建筑面积 约184,844m²、总建筑层数 79（地上）；3（地下）、单层建筑面积约3,100-3,300m²、全层实用率约60%

交付标准：玻璃幕墙宽度、3米宽低辐射超白三银镀膜(Low-E)、架空地台、150毫米高架空地板、楼层层高/净高、4.5米/3米、天花、天花、龙骨、灯盘、消防设施由业主安装、茶水间、石膏板天花、瓷砖地面、石材地面

电梯：办公楼层客用电梯、28台、4区、6台高区穿梭电梯、等候时间 30秒内、停车场电梯 2台、消防/货用电梯 2台

电力供应：正常供电量、不低于70W/m²、后备供电量、 2000kVA发电机两台、高可靠性电源 配备

空调：空调系统、全空气变风量VAV空调系统、设计供冷量密度、120w/m²、冷冻水供应 24 小时

通讯设备：光纤宽带入户、配备安装条件（租户自行申请安装）、电讯槽互通各楼层、配备、可自由选择固网电话服务供应商、配备安装条件（租户自行申请安装）移动电话网络全面覆盖、配备

深业上城 Upperhills T1栋 低区、中区 楼层分户图

深业上城 Upperhills T1栋 中高区、高区 楼层分户图

深业上城 Upperhills T1栋 项目可租楼层

深业上城 Upperhills CEEC-中国国际消费电子展示交易中心

深业上城 Upperhills 独有的多元化休闲体验

深业上城 Upperhills 上横町–日式居酒屋餐饮街

上横町的16家餐厅均来自日本东京，其中 有2家为米其林星级餐厅、上横町为消费者提供地道、丰富的日餐选 择，包括：大众喜爱的拉面和寿司吧，极 具地方特色的日式烧酒和威士忌，以及中高端的铁板烧和日式火锅店等

深业上城 Upperhills 两大美食广场、华南首家、大食代升级版美食广场

深业上城 Upperhills 亚洲美食馆、Mövenpick 集团旗下的中国首家餐厅、西式集市概念、打造新鲜、有机的互动 餐饮体验

深业上城 Upperhills 餐饮特色商户 OGGI Enoteca

深业上城 Upperhills 餐饮特色商户 A01 Cocktail Bar

深业上城 Upperhills 餐饮特色商户 Oyster Bar

深业上城 Upperhills 餐饮特色商户 Whisky Boutique

深业上城 Upperhills 丰富的餐饮选择

深业上城 Upperhills 商场

深业上城 Upperhills 小镇商业及 Loft

深业上城 Upperhills 两大公园廊桥与无敌景观，打造最优办公环境

深业上城 Upperhills 深圳首家文华东方酒店、国际化标准、位于产业研发大厦塔一（T1 ）的67-79层、190间客房、标准间为70-80平方米、独一无二的宴会厅、极具标志性的设计 、坐拥360度的深圳城市景观

深业上城 Upperhills 无印良品旗舰店餐厅+酒店、全球第一个无印良品酒店、华南最大的无印良品旗舰店、面积约为2,700平方米

深业上城 Upperhills 主力商户

深业上城 Upperhills 运动健身

深业上城 Upperhills 儿童教育

深业上城 Upperhills 生活体验

深业上城 Upperhills 项目交通及环境

紧邻福田CBD、地铁10号线冬瓜岭站直接与项目通、2018年10月28日、深圳地铁10号线双拥街站主体工程完工、该站系亚洲最长的地铁单体车站、计划2020年6月建成通车

深业上城 Upperhills 四通八达的地铁交通网络、冬瓜岭站的前后站点均为地铁便捷换乘站、四面八方轻松到达

深业上城 Upperhills 便捷到达高铁站及香港口岸

深业上城 Upperhills 租售中心 租售中心电话