星河WORLD简介

项目名称：星河WORLD

物业类型：写字楼、洋房、公寓、商铺

建筑类别：高层

物业费：4.5元/月/平米（住宅）

出售面积：89-140-146平米住宅、出售均价：7.3万（住宅）

物业费：18元/月/平米（写字楼）

租售面积（出售未定）：200平米起租、整层面积约：2000平米、面积自由组合：出租均价：125元/平米/月起

装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装

星河WORLD租售中心

星河WORLD租售中心电话：400 7165 112

开盘时间：2015年08月15日

入伙时间：2016年12月

售 证：深房许字（2014）龙岗036号

开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处

星河WORLD基本信息

写字楼、星河控股集团规划由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、物业类型：甲级写字楼、物业费：18元/月/平米、产权：50年、总体量达75万㎡的企业联盟商务区、为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业、打造企业永续经营的发展平台：租售中心电话（出售未定）：400 7165 112

星河WORLD·银湖谷：建筑类型、综合体、高层、塔楼、洋房、公寓、商铺、建筑面积281810.17㎡ 、占地面积 31164.49㎡ 、楼层状况 1栋/2栋/3栋/8栋为48层、5栋/6栋/7栋为46+1层、由7座47－48层超高层住宅和1座34层保障性住房组成、星河WORL：主推89-104-146平米4房住宅、均价约73000元/平米、共8栋1628户、产权：70年、物业费：4.50 元/平方/月、现房毛坯交楼 销售中心电话：400 7165 112

星河WORLD规划信息

星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城、由星河产业投资运营有限公司独立运营。

深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米、总建筑面积约160万平方米、以创新金融、高科技、文化及创意三大主导产业为引领、并以产投融创新运营模式、运用联盟商务全新理念、聚集优势产业集群、共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区、此外与佛山、天津、南京、成都、惠州政府签订了战略合作协议、为区域经济发展贡献力量

深圳星河WORLD占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位、享深圳东进北拓战略利好、荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河WORLD）创业园”等多项殊荣

项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设、由知名建筑设计公司AECOM规划设计、突破传统商务项目单一开发模式、实现区域内业态互补、并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念、让每一极产业核心跨界联合、资源交互，实现企业间的联盟共赢、有力拉升区域经济、打造共享经济典范

项目基于城市运营模式、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城、为业主、客户及产业、提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验、75万m²联盟商务区为企业提供各类商办物业、打造企业永续经营的发展平台、并创建GALAXY+商务运营服务体系、创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式、助力企业更好成长

同时坐拥约8万m²COCO Park旗舰商业、约5.5万m²酒店公寓、20万m²银湖谷湖山大宅、坐享33万m²文体公园、引进广东省华师附属学校师资力量、享受政府定向配租公共租赁房、各业态间相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区

目前项目已吸引近140家知名企业进驻、其中上市企业11家、包括中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、菲尼克斯电气、云智汇、聚思鸿等，创新金融、高科技、文化及创意三大产业的园区成交总面积占比达73%、已形成初具规模的产业集群：与自贸区、美国硅谷、以色列等区域达成战略合作、与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作、集聚优势产业资源、打造创新产业集群、目前、已入市的写字楼产品去化率位居深圳前列、得到市场的广泛认可、5.4米层高创新产研办公空间现楼租赁中、租售中心电话：400 7165 112

星河WORLD规划设计

基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河WORLD突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城标杆之作

知名规划设计公司AECOM规划恢弘巨著、美国SWA勾画全生态大城、贝尔高林倾心打造诗意园林、以全生态为目标、最大程度保留自然景观、辅以多园林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然与文化之间的相互交融、荣膺单体建筑+园区LEED双认证

依托产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等多业态物业配套、运用智能立体空间设计、打造24小时不落幕的生活办公方式、实现城市智慧化运营，提升城市运行效率、提高城市经济效益、满足产业发展和产业人才的需求、推动区域新兴产业增长

区位交通：REGIONALTRANSPORTATION

星河WORLD、32地处深圳中心北、占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田CBD三角鼎立优势区位、是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市发展极、坐拥高铁经济圈、构筑大珠三角核心城市便捷交通圈

随着深圳北站商务区的步步落实、坂雪岗科技城影响力的逐步彰显和福田CBD的经济外溢、星河WORLD所处的深圳中心北、依托便捷的交通、对市场资源的高效整合和配置、连接深圳各大产业核心区、进而连接全国、正崛起成为深圳的又一城市增长极

星河WORLD在拥有雄厚产业基础的同时、以城市前沿理念为规划蓝本、缔造集多业态于一身的产融联盟新城、各业态之间实现相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区

星河WORLD、配套信息车位总数：1276个、车位配比：91:1、内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等全方位物业配套于一体的全生态城市中心

将打造成为深圳三十年新名片轨道沿线：4号线、5号线道路交通：轨道交通：4号线民乐站、5号线五和站、10号线（在建）创新园站无缝对接轨道

交通描述：地铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧、主干道：毗邻五和-梅坂大道、快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道、

其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海、东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行

周边商业：商场或超市：自带约20万㎡高端品牌商业区、集8万㎡升级版SHOPPING MALL COCO Park、室外情景商业于一体

项目周边商业配套醇熟、星河COCOCity、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集

银行/银行(ATM)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等

住宅：星河WORLD·银湖谷、星光之约、溪山美地、滢水山庄、万科第五园等

酒店：项目自建约5万㎡酒店&公寓、周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择

其他：公共服务：项目提供商务中心、多功能宴会厅、公共会议室、人才公寓、员工食堂、中西餐宴会配餐等商旅设施服务

周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；

交通信息：地铁：白石龙(龙华线) 

公交：五和大道南 (139米)、万家灯火 (374米)、星光之约 (570米)、滢水山庄 (765米)、南坑村 (1166米)、横岭 (1481米) 

自驾：沿五和大道向南行驶3.7千米左转调头、沿五和大道向东北行驶577米到达星河WORLD银湖谷

配套信息学校 光雅幼儿园(937米)、五园小学(946米)、育英小学(954米)、万科幼儿园第五园(1089米)、万科第五园幼儿园(1109米)、育英学校(1109米)、深圳童心怡幼儿园(1485米) 

商场：星光超市(424米)、COCO Park(446米)、佳乐福百货(493米)、深美便利店(502米)、惠丰百货南坑店(517米)、人人百货(519米)、新生活社区购物中心(坂田星光店)(523米)、万纳百货 

医院：民治贝悠乐母婴生活馆(1819米)、龙华人民医院民治社康中心(2848米)、美莲专业妇科(782米)、增慧妇科(1842米)、青少年爱眼护眼中心(1593米)、民乐社区健康服务中心(881米) 

银行：邮政储蓄银行ATM(521米)、中国银行24小时自助银行(五和南路)(564米)、中国邮政储蓄银行ATM(南坑路)(564米)、平安银行ATM(南坑路)(607米)、招商银行ATM(南坑北路)(632米) 

餐饮：川味好又来餐厅(518米)、兴业美味餐厅(535米)、龙泉客家菜馆(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、兴业食府(714米)、湘赣人家木桶饭(772米) 

娱乐：运动公园(400米)、相思林公园(1908米)、银湖山郊野公园(2100米)、深圳横店电影城(2172米)、南国艺恒影城(坂田店)(2862米)、南国艺(2864米)、南国艺桓(2999米)

星河WORLD 全生态城市综合体

星河WORLD 世界级全生态综合体

星河WORLD 写字楼 住宅 商业 组成

星河WORLD 项目区位图片

星河WORLD 两湖一山 资源优势

星河WORLD 项目生态

星河WORLD 项目概况

星河WORLD 项目参数（平方米）

星河WORLD 2栋300米超级甲级写字楼和9栋生态写字楼构成

星河WORLD 都心住宅区 7栋住宅1栋34层保障性住房组成

星河WORLD 生态休闲区配套

星河WORLD 写字楼  景观图片

星河WORLD 写字楼 装修图片

星河WORLD 世界级全生态综合体外观图片

星河WORLD 租售中心电话