深圳中心天元 岗厦天元花园：亏本出售

出售单价：6.9万/平米：带全新豪装

产权：238.9平米：出售：1660万

租售电话：400 7165 112

3房4卫+超大客厅超+大餐厅+2阳台

超76%：高得房率：3房奢阔空间尺度、超9.5米双厅开间、超60㎡大横厅、约60㎡主卧套房、配置步入式衣帽间、独立卫浴

深圳中心天元 岗厦天元花园 6.9万/平米 6.9折 亏本出售 户型图片

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中心天元住宅取证：均价10万/㎡：出售

天元住宅取证

均价10万/㎡：仅159套

深圳人：玩票大的

户均300㎡+的住宅大平层：终于来了

备受关注的福田CBD住宅大平层——深圳中心•天元：刚刚拿到预售证

网传得沸沸扬扬的备案价：也得到了证实！均价10万/㎡

而且：仅159套住宅：分别是1栋B座户型面积约313㎡-330㎡：131套：1栋A座户型面积约500㎡+：28套

内部消息：诸多富豪早已经把钱和房票都准备好了：甚至不乏全款：只等取证出手

纯粹的300㎡+住宅大平层

较之蛇口：华侨城：香蜜湖这些豪宅区25-35万+/㎡的二手房价：中心天元10万/㎡的备案均价：相当于送钱

这是今年深圳ZF送给福田CBD的资产大礼包：更是深圳富豪期待十年之久的CBD封面住宅

全局判断：4000万

近年来：深圳几个网红豪宅：如海德园：深业中城等：无一例外都是因为被限价：但项目真实价值是高于其备案价格

较之此前深圳的网红盘：天元本次新推的住宅、不但同样存在巨大的限价红利、其项目更拥有其他项目都没有的优势——CBD地段、住宅大平层

限价空间叠加最的产品

中心天元：无愧为当前深圳最被低估的都市豪宅

不妨看看近期深圳后海：蛇口、福田香蜜湖的二手豪宅成交数据、相信富豪对天元的热衷程度会更疯狂

近日：拿到的一份数据表【数据综合来源于网络及房产中介】成交单价高的35万+/㎡、低的也要20万+/㎡、天元不到12万的备案价、存在至少8万/㎡的价格倒挂

深圳湾一号一套大平层：以2.8亿成交，单价28.6万/㎡

深圳湾一号一套低层407㎡：以1.18亿成交、单价28.9万/㎡

福田香蜜湖臻山府240㎡、以5500万成交、单价22.88万/㎡

福田香蜜湖一号306㎡、以7080万成交、单价23万/㎡

深圳湾悦府二期：成交单价超过21万/㎡

海上世界双玺：二手房成交单价25万+/㎡

恒裕滨城二期：接连出现成交单价超35万+/㎡的房源

4000万资金总量：以现在福田：南山的房价水平：可以买到多大的房子

无需多说：这张图表一目了然

4000万的总价：福田能得到更大的奢居空间、随时可享受更美好的城市繁华生活、万亿级中心配套

反之：在南山同样大面积的住宅产品、不但要比福田耗费更多资金、而且还未必能享受到最美好、最国际化的生活品质和配套

被限价的天元：与同质产品真实市场价之间相比、被抑价了100%还不止：被低估程度之高

更何况：深圳中心•天元所具备的全局价值：完全可以入列25-35万+/㎡的超级都市豪宅序列

富豪一票制胜的法宝

多次强调：非普涨时代、对于节点的把握、对于产品的把握、对于面积的趋势……都需要前瞻力和判断力

只要买房投准一次：在一个操作周期之内便可获得翻倍的收益。对于自有资金来说、那就是6倍。这也是顶级住宅的强大金融价值体现

深圳中心•天元的300㎡+住宅：已是准现楼

价格倒挂至少8万/㎡：是手握4000万的富豪完全可以“一票制胜”的全局资产

1、全局纯粹：大城心脏在售的住宅大平层

①政策严控：住宅大平层极度臻稀

自从2006年“70/90政策”出台后：深圳已鲜有出现纯大户型住宅社区

4月25日《深圳市国土空间规划保护与发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）正式发布。《规划》透露：要增加普通商品住房用地供给，严格控制大户型高档商品住房用地

从“7090”政策的实施到如今《规划》的发布：系列政策都预示着未来深圳大户型项目落地更加困难、纯粹大户型社区在市场上将会越来越少

四个一线城市中：北京、上海、广州基本没有可以选择的新房住宅大平层、只能挑二手房。在深圳、目前CBD10年以来有且只有天元一个新房住宅项目入市

按照现在的情况发展下去：再过五年、估计深圳核心区核心地段更难会有新建的豪宅出现

②超级大城市心脏：纯粹的住宅大平层

纵观深圳各区的新房：300㎡+的住宅。备受瞩目的如海德园、深铁懿府、太子湾等、主力户型多为100㎡左右、200㎡以上户型、300㎡+的大平层更是寥寥无几

而300㎡+的新房：在深圳大多都是非住宅、办公、甚至还有部分工改项目、从政策风险、产权年限、生活成本、未来流通性等方面、都远低于住宅属性

由此可见：区别于市场上的公寓大平层、掺杂小户型的住宅大平层、深圳中心•天元本次新推的产品、全部都是300㎡+住宅

③住宅大平层

物以稀为贵：地以稀称王

回顾过去十年：深圳福田的土地出让史、在CBD、一块住宅土地供应都没有、一手住宅大平层、更是没有

天元住宅的入市：是福田CBD十年一见的首发大宅

这样的封面大宅：在福田CBD乃至大湾区

④于城市CBD心脏的地标观景台

福田CBD是深圳面向世界的名片和封面：代表深圳在各大国内国际事件亮相的闪亮名片

每逢重大节假日：各种大型灯光秀在此上演、流光溢彩、繁华在握。加上这里拥有比肩纽约中央公园的城央自然资源、随时可作为窗景

深圳中心•天元作为这座城市中心的封面巨著：代表的是这座城市封面的地标观景台、甚至可以说是深圳乃至中国城市发展的国际名片

在天元：等同占有城市中心的纯粹广角视野权、无遮挡的CBD地标观景、城市繁华与中心公园城央生态、一览无遗、环抱城市的掌控感油然而生

福田：从建区再到成为深圳首善之区、再到全国“行政+金融+科技”三核中心、无论是现在还是未来、福田始终是深圳无可撼动的中心

在城市空间上：福田位于深圳第一且的九宫格规划之上、与市政府、深交所相毗邻、与深圳第一高楼平安金融中心相呼应、与一大波金融企业总部为邻、不仅可以享受唯有中心才能占据的资源、更以城市至高定位与最佳视野昭示全球

这里是金融科技中心——深交所：247家证券公司【包含招商银行总部：平安保险总部：中信证券总部】353家总部企业：98家世界500强、86座纳税过亿楼宇、1293家国家高新技术企业汇聚、得天独厚的金融资源和区位优势、国际影响力的金融科技中心、中心价值始终屹立

不止于此：约22万㎡的中心公园、将按照纽约中央公园、海德公园的标准全面升级。咫尺在望的莲花山、将构建福田CBD的空中商业、文化、娱乐新生态、新地标

换而言之：这将是深圳CBD的永久景观、也是天元业主可以恒久欣赏得到的窗景

天元：不止于深圳中心：不止于大湾区

140万㎡都会综合体：深圳CBD的商务、配套、商业、公园广场等全要素紧密团结在天元周围……纵横对比北京、上海、广州、深圳四个一线城市CBD、找不到第二个

全局高效：300㎡+撬动一座城市最精粹的全系资源

现代社会竞争：高效者得天下

高效：决胜现在与未来、是头部人士持续晋升的终极利器。故：各行各业的头部人士都不约而同地聚集在高效中心、真正的高效中心因此也成了头部圈层中心

什么是真正的高效？是在一个点上可以高效实现商务、生活、配套、休闲、交通出行等全方面需求、是在一个点上可以高效掌控这座大城市最精粹的全系资源

天元所掌控的全系中心资源：不正是符合头部人士的苛刻要求吗？

这里还有堪比曼哈顿中央火车站的福田高铁站：岗厦北交通枢纽、以及见证深圳41年发展跃迁的观光电梯“深南大道”可以无缝衔接地下铁网络、随时通达全城各区乃至湾区多个城市

福田高铁站：已开通、从福田站出发、约14分钟直达香港、双城切换只需要一杯咖啡的时间、即可高效串联深港资源

岗厦枢纽更是深圳快速城市轨道交通成网后的第一个枢纽：是西部快线地铁11号线：和东部快线地铁14号线的交会换乘站：还有10号线：2号线：8号线：总共4线换乘：是人们往来深圳市中轴线南北片区的重要节点

10号线连通东莞：14号线连通惠州：福田站高铁连通香港：广州：福田口岸：皇岗口岸直连香港北部都会区：20分钟到香港：30分钟到东莞：40分钟到广州：这是粤港澳大湾区的交通腹地：这才是真正的宇宙中心

“首善之区”正全维度持续优化：福田中心地面空间将同步升级：以高标准：高品质的城市设计：塑造世界级的生态景观带：这条城市中轴的“绿带”贯通福田中心区空中连廊系统：以福田中轴为核心打造国际级城市客厅：也为天元中心人物呈现中心一副无与伦比的城心风景画卷

福田中心区：自此地下将集公园、游憩、地铁、轨道、铁路站以及人行商业等各种功能于一体：这里是未来深圳市中心的“点睛之笔”

这里还聚集市民中心：会展中心、博物馆、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心，关山月美术馆等深圳的城市公共配套、标配的文化资源、随时可以滋养文韵

在深圳中心•天元：1公里以内即可尽享上述独属大城市CBD的繁华

楼下举步即达的深圳中心区商业中心——29万㎡的卓悦中心：4个mall环绕+800m中央大街、300+品牌、超100家人气餐饮店。居于此：无论会友还是会客、举步即达、随时可享商业资源

可以说：深圳中心•天元所汇聚的大城市核心：CBD地段、配套、商务集群、交通换乘、人居空间……不得不感慨的是

只要拥有天元一套住宅大平层：撬动的便是整座世界级都市的全要素资源、直通世界

只要拥有天元一套住宅大平层：撬动的便是万亿级世界级湾区的心脏脉搏、分量举足轻重

深圳中心•天元：当之无愧为“全国具备全局价值的资产”

深圳值得打新的大宅：仅159套

作为深圳值得打新的住宅大平层：天元以占位深圳中心区C位、全局资源、高效中心、城央观景等全方位价值、尚未取证已吸引大批豪宅客户的密切关注、只等入市投上手中储备已久的房票

事实上：天元封面大宅呈现的纯粹豪宅气度：早已圈粉了诸多深圳富豪

建筑外立面由国际知名设计团队L&O担纲设计：干挂天然石材雕琢、细节彰显奢华气质、恒久弥新

由车库大堂：首层大堂：架空层大堂构建的三层立体大堂、私家电梯厅、双梯入户的豪华配置、保护居家私密性、缔造尊崇归家礼序

精研全球都会中心人物的生活需求匠心打造高效率：高配置、高舒适城市豪宅户型、甄选国际一线精装品牌、客厅接待体系、餐饮家宴体系、主人房奢享体系、逸趣空间等设置、演绎全球视野的城市豪宅生活样板

更稀缺的是：天元300㎡+大户住宅、拥有约9m客厅开间、以及270°超级景观面、不但彰显居家空间的阔绰和从容、而且充分凸显“大人物”的大视界和大格局

在客厅：透过超9m的270°景观面：远眺莲花山公园和连绵的塘朗山脉、近观市民广场、深南大道CBD景观段、城市灯光秀的霓虹璀璨……他人追寻的城市繁华、只是中心人物居家的寻常一瞥

约60㎡的阔绰主卧套房：配备大尺度男女衣帽间、盥洗区、化妆区等多个功能区、每位家庭成员都可以拥有自己的私属领地、真正畅享五星级居家体验

在卧室：近可观逾10000㎡星月园林景观、约800m的中央大街潮流、也可以远眺福田两大地标平安金融中心和大百汇广场、中心公园美景……

在亿元楼林立的都会中心：拥有一块空中花园是一种弥足珍贵。逾10000㎡星月花园私家园林、空中森系景观已丰满呈现、奢配空中无边际星月泳池、惬意畅游在都会上空、不止诗意、更是身份象征

目前深圳CBD土地供应越来越少：中心资源价值倍增。独享深圳中心资源的天元：不但是深圳乃至国内值得配置的全球级安全资产：也是世界级恒贵资产

仅159套的深圳中心•天元中心封面大宅：被超低限价

深圳中心•天元300㎡+中心封面住宅已取得预售：均价10万元/㎡：全球租售