卓越商业携手深铁商业 共树岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽商业

岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽

当公共交通愈发成为改变城市格局的关键因素：谁能把握潮流，趁势而上？作为领先的城市综合运营商，卓越集团积极探索更高效、更贴合的发展路径，与时代同步，与城市同行

近日：卓越集团旗下核心资产版块之一的卓越商业迈出全新步伐。卓越商业与深铁商业正式携手成立合资公司，双方共同运营管理“岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼 CityHub，通过打造超级枢纽商业标杆，探索轨道交通商业更多可能

岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽【1】

岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽【2】

岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽【3】

强强联袂 赋能城市商业未来

卓越集团作为深圳本土企业：同时也是深圳中心区最大的商业地产开发商，旗下卓越商业坚定践行集团多元化方针，提供涵盖规划研策、招商运营、工程设计顾问的商业地产全产业链服务，不断完善城市区域级购物中心——卓悦汇、商办商业——卓悦INTOWN、社区商业——卓悦时光三大产品线

目前：卓越商业已在深圳布局6个高品质商业项目，联动福田、前海、后海、沙井等多个中心区商圈，打通深圳价值高地，并全面覆盖深圳客群的全场景消费体验

深铁商业管理公司成立于2016年：负责对深圳地铁集团旗下各项商业资源进行集约化、专业化管理。多年来，深铁商业深入精研，布局商业、写字楼、广告、通信、文创等多元业态，基于“站城一体化”便捷商业配套服务，持续构建活力四射的“轨道+”生活圈，以全新视野探索新的城市空间发展可能，成为深圳轨道商业先锋引领者

优势互补：方可强强联合。卓越商业背靠卓越集团，可充分利用集团综合运营势能与在深26年雄厚业务浓度；而深铁商业依托深铁集团，亦在轨交商业领域，具备专业资源与运营优势

在轨道商业这样一门涉及轨道、经济、工程、物管、策划、设计、商业运营等多专业的复合领域，卓越商业与深铁商业的结合，恰好能够基于各自专业实力，以资源互补为前提，发挥双方在地化优势，强效赋能从项目开发到运营的全周期，形成1+1>2的强强合力

而岗厦北站【深圳之眼 CityHub】项目：也将屹立福田中心区这个珍稀区域，打造超级枢纽商业新标杆，为深圳乃至全国轨道交通商业，寻找更多演绎方式与发展可能

岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽【1】

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岗厦北地铁站【深圳之眼】岗厦北超级枢纽【3】

岗厦北地铁站【深圳之眼CITYHUB】打造枢纽商业标杆

作为国家重磅规划的城市交通大型换乘枢纽，福田岗厦北枢纽是国内最大的轨道交通单体项目，定位深圳快速城市轨道交通网络的第一枢纽

该站点实现深圳地铁14号线、11号线、10号线以及2号8号线5条地铁线同站换乘：未来还可通过南区商业区联通1号线岗厦站，形成“4+1”超级交通枢纽。此外，站点还向南延伸，连接市民中心，打通整个福田中心区地下空间。而作为岗厦北枢纽的商业组成部分，岗厦北地铁站【深圳之眼 CityHub】也将颠覆“地下商业”的传统商业空间形象，定位为综合城市地标、城市枢纽的新商业标杆

首先岗厦北地铁站【深圳之眼 CityHub】项目因所在枢纽强大的虹吸效应备受期待。背靠GDP超过5000亿的福田区，项目坐拥“宇宙中心级”福田商圈CBD的超级流量；汇聚全市70%超甲级写字楼，入驻超百家世界五百强企业；其次拥有该区域60W+中高端住宅客群、80W+写字楼客群；且福田区人均可支配收入突破9万元，位列深圳第一

未来：项目所在枢纽预计年均客流量可达7300W，日均客流量可达30W；依托城市及区域能级，项目资源价值、流量价值将得以最大化体现

私募证券大厦【大百汇广场】简介

大楼名称：私募证券大厦【大百汇广场】

城市：深圳

区域：福田区

商圈：福田中心区 福田金融核心区 会展中心地铁站A1出口

竣工时间：2019年

360度超级全景视野、高度：380米

建筑楼层：地上70层、地下4层

大堂：约2000平米、约：18米高

层高约：4.5米、净高：3米

供电系统：双回路

挑高9米层高楼层单位：35、36、41-54层、偶数楼层东面挑高、奇数楼层西面挑高

电梯：35部日立电梯【18部双轿厢办公客梯、最高梯速8m/s】

总建筑面积：130.000 平方米

物业管理费：35元/㎡【含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点】

出售均价: 7万/平米【56到70层：整售：总面积约：1.5万平米】

整层起售均价：6.6万/平米【41层到54层: 每层面积：2140平米到2660平米：整层起售】

出租楼层：5到54层

出租租金：面议

租赁面积：200㎡起租【优质客户】

交付标准：精装修：豪华装修：空房：全办公家私：毛坯：任意选择

标准层建筑面积：1800到2800平方米：可以连层：出租：出售

私募证券大厦【大百汇广场】租售中心电话：400 7165 112

交付时间：现楼租售

物业公司：卓越大百汇物业

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

电梯: 共35部【18部日立双桥厢电梯】

空调工作时间：35元/㎡【含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点】

停车位：约545个【分时段与商业共享】

停车费：1200/月/台、固定停车位：1800元/月/台

空调系统：约克VAV空调+新风系统

得房率：55%左右

幕墙：半钢化中空夹胶LOW-E玻璃【内片全钢化玻璃】

福田CBD全新地标、KPF十年医心巨作、360度超级全景视野、4重VIP总部企业配、18部双桥箱办公客梯、约30万旗舰商业

另有少量裙楼楼层：适合行业：【医美】【银行】【瑜伽•塑形】【美容养生】【教育培训】【SPA 养生按摩】【特色厅吧】【健身】【美甲】【护发植发】【休闲•商务会所】

项目地址：广东省深圳市福田区金田路3086号：地铁1号【罗宝线】/地铁4号【龙华线】会展中心A1出口

其次：项目在硬件上更是颠覆传统的地下商业空间。商业建筑面积6万㎡，规划城轨区及西、东、南三大主题区域，拥有城市级地标IP“深圳之眼CityHub”、2万㎡的区域下沉广场、挑高超过7m的开放商业空间以及完善的室外光导入系统，通过构筑更开放的空间与更生动的布局，显著升级地下商业的游逛体验

再者：项目在业态规划上，致力于打造3.0时代——目的性消费的特色商业空间，以圈层文化对话年轻群体

项目规划品质社交、生活方式、潮趣灵感三大主题区域，并引入市场一线品牌，以场景带动零售（城市级露天剧场、都市绿洲、国潮消费试验场等），提供以便利、社交为核心的消费场景与体验，回应深圳这座一线城市的多元属性，满足消费者对于地下空间商业丰富性的期待

随着深圳地铁14号线的开通：岗厦北地下商业枢纽项目更受瞩目：卓越商业与深铁商业合作前景更加看好

未来：双方还将通力合作，持续探索复合的轨道商业生活场景，积极营造美好生活新体验，努力拓深合作空间，携手奔赴互惠共赢的理想蓝图