绿景NEO大厦A座 简介 绿景NEO大厦A座 出租

绿景集团

绿景集团公司成立于1983年，是深圳知名的城市更新先行者和领导者之一，是深圳市房地产协会城市更新专业委员会主任单位

2015年，绿景集团旗下的房地产开发与经营业务在香港实现整体上市，股票名称绿景(中国)地产(股票代码0095.HK)

目前，集团在境内外员工总数3000多人，公允资产总值1100亿亿元;土地总储备达2000万平方米，预计可售货值超过4000亿元

绿景NEO大厦简介 Introduction

绿景集团旗下专业不动产资产管理公司，全面管理绿景集团商业地产项目及所有持有型经营性不动产共分五条产品线：购物中心（商业）、写字楼、长租公寓、产业园及酒店已运营项目包括超甲级写字楼品牌——NEO都市商务综合体、高星级酒店——绿景锦江酒店、重点打造的绿景商业地产主流品牌——佐阾购物中心系列。筹划阶段项目为白石洲超级城市综合体等

目前管理商业面积达100万平方米，年租金收入超10亿元，未来规划商业地产面积235万平方米

深圳市绿景资产管理有限公司为绿景集团旗下专业的不动产资产管理公司

绿景地产板块成功运营二十余年，长期专注于中国经济高速增长的珠三角、长三角等核心区域，开发建设并运营深圳、珠海、化州、苏州、东莞等地项目，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单，成为华南品牌企业前十强

购物中心、写字楼、产业园、资产包、酒店

“双核布局”的战略理念

秉持“深耕核心城市、聚焦城市核心”的战略理念

深耕珠三角，拓展长三角，关注全国核心城市

形成“双角四带”的格局，使地产业务及效益保持可持续的高成长性

国际布局以香港为中心，发展香港、美国、柬埔寨等环球城市

资产公司产品线：Productlines

绿景资产管理公司具备不动产经营的操盘经验，持续提升管理能力与运营能力，满足后续业务扩展的需求，同时积极发展全产品线--写字楼、购物中心(商业)、酒店、产业园及长租公寓项目

NEO产品简介

绿景NEO产品布局香港、深圳、东莞、苏州、珠海等地，总建筑面积超80万平方米，均位于核心商务区，筹建面积超100万平方米

NEO英文缩写为“New Enterprise Office”，又指“New Economic Opportunity”，为新型的当代企业而生，也寓意将助力客户成为全新的经济力量基于行业趋势和自身布局，通过梳理区域、客户和产品的对应关系，绿景写字楼产品打造以NEO为主导品牌的三条细分产品系列，从而匹配多元化市场上对超高端商务、标准甲级商务及创新型商务的不同需求，实现NEO品牌的多元化发展，为资产公司的快速发展提供稳定现金流

NEO-CBD：都市商务综合体：以国际超甲级写字楼为核心的商务综合体商务、智慧、国际化、尊享高品质的品牌内涵以世界500强、国内外知名企业为目标客户

NEO-PLAZA：城市广场系列：以国际超甲级写字楼为核心的商务综合体商务、智慧、国际化、尊享高品质的品牌内涵以世界500强、国内外知名企业为目标客户

NEO-OFFICE：柔性办公系列：创新型写字楼或一般标准写字楼创新柔性办公、灵活、开放、个性的品牌内涵以中小成长型、创新型企业为目标客户

绿景NEO大厦 区位利好

三大顶配，香蜜湖新金融中心金融集聚区加速建设，其中深圳金融文化中心定位为国内领先、国际一流的综合性、新型的金融类文化中心，规划含“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”三大平台

2020年12月31日，深圳“十四五”规划和二〇三五年远景目标建议稿全文公布。在金融建设方面，建议稿提出深圳建设全球金融创新中心，加快金融集聚区建设，打造香蜜湖新金融中心、前海深港国际金融城、红岭新兴金融产业带

“福田区一号”文件则进一步明确了香蜜湖的具体规划：中区规划打造深圳金融街，该区域对将突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区规划建设国际交流中心；南区的深高球场将打造为中央公园和文化综合体

资料来源：深圳工务署，深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心建筑群（标段II）全过程工程咨询招标公告

绿景NEO大厦 写字楼标志性建筑

绿景NEO大厦 主要建筑指标

绿景NEO大厦 商务大堂

绿景NEO大厦 Tower A南大堂

16M超高挑空大堂，高达13.5M的黄铜装饰立柱映衬奢雅格调。地面与墙面采用稻田石花岗岩材质，以整体性安全理念精心布局，塑造尊贵卓绝的商务形象

绿景NEO大厦 写字楼平面图

办公硬件：办公空间、吊顶天花、网络地板、空调系统

优质租户：NEO已成功吸引近30家《财富》500强上榜企业，上市公司20余家。2020年我们引入一家国家级的金融巨头承租三层6600平，世界500强企业中的英飞凌在成功收购赛普拉斯后与我项目三度携手续租+扩租，再一次提升了NEO的优质租户结构

绿景NEO大厦 顶级商务配套

NEO项目所属区域商务配套完善，毗邻五星级酒店WJ万豪酒店

NEO项目自有商业约25000 ㎡，配套有各大银行5家、知名餐饮及娱乐品牌如牛排家、徐记、星巴克、KIBAR和FACE酒吧等商务休闲配套，满足写字楼客户的金融商务需求、餐饮配套及休闲娱乐

绿景NEO大厦 顶级物业服务

物业管理：NEO都市商务综合体由绿景集团旗下资产管理公司公司进行项目运营管理、量身为租户打造   全新“NEO翡翠服务体系”，竭诚为NEO全体客户提供全面、细致的物业管理服务

深圳绿景NEO大厦项目位于深圳财富走廊—深南大道，首排地标昭示性，车公庙商务区核心超甲级写字楼

深南大道—被誉为“深圳的财富走廊”，绿景NEO，位于深圳中轴线、深南大道首排，商圈内与东海国际大厦、招商银行大厦等形成车公庙核心商务区。贯穿深圳三大核心商务区域：南山商务区、福田商务区、罗湖商务区，深南大道两侧林立各大甲级写字楼，名企林立，成为名副其实的“财富走廊”！向西20分钟达南山科技园、区域内10-15分钟抵达市民中心、深交所等，向东30分钟抵达罗湖国贸、蔡屋围商圈

绿景NEO大厦 便利的交通

地铁上盖：1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站与NEO无缝接驳   （四线合一，深圳最大地铁枢纽站）

公交：53个班次到达项目；停靠站为天安数码城站、香密立交站等

广深港高铁站：通过11号线5分钟（1站）达福田高铁站，高铁半小时抵达香港。

快速干道：项目北临深南大道  西靠香蜜湖路及广深高速   南倚滨河大道，区域四通八达

口岸与机场（车行时间）：

罗湖口岸15分钟、福田口岸5分钟、皇岗口岸5分钟、深

深圳湾口岸10分钟；

深圳宝安国际机场30分钟、香港国际机场50分钟、广州

白云国际机场90分钟

深圳绿景NEO大厦 绿景NEO大厦 外观图片