卓越时代广场一期 福田中心区 福田CBD 福田金融核心区域 卓越集团 甲级写字楼 业主出租

大厦名称：卓越时代广场

总层：地上52层、地下4层

楼高：212米

物业费：16元/㎡/月

空调费：计流量

出租面积：590平米

出租单价：237元/平米/月

出租总价：139830元/月

出租朝向：西南北向

出租户型：13个办公室、1个厅

出租楼屋：中区

出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）

入伙时间：2006年10月25日

开发商：深圳卓越房地产公司

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

【卓越时代广场房源描述】

【1】该单位全办公家私、高区景观

【2】高区、无遮挡、视野开阔

【3】三面采光、户型方正实用、13个隔间+开放空间艺术设计装修风格、适合各类高品质行业风格

【4】地下停车位充足、停车便捷。

【5】诚意出租、看房方便 、全办公家私、237元/平米/月、附图、图片实拍、价钱可以协商

【卓越时代广场推荐理由】

【1】深圳真正的：位于深圳CBD区、写字楼、金融业、证劵、物流业、信息服务、文化传媒集中核心区域、周边均是500强居多、便于之间交流及业务扩展

【2】交通便利：双口物业（1、4号线交汇处会展站、1号线购物公园站）广深港地下火车站高铁旁、27分种可以抵达香港中环、45分种可直达广州天河）、贯通深港澳与珠三角的经济动脉

【3】得天独厚的便捷；享受市民、少年宫、音乐厅、图书馆、水晶岛、深圳书城、莲花山公园等市政公共配套、周边商场、各大银行、餐饮、五大、Shopping mall、衣、食、住、行、运动、娱乐、休闲一体化

卓越时代广场简介

大厦名称：卓越时代广场

物业级别：甲级写字楼

所属商圈：福田中心区CBD

入伙时间：2006年10月25日

使用年限：50年（2003年-2053年）

管理费：16.00元/平方米/月

空调：空调费计流量

空调类型：集中式中央空调

层高：3.6米

使用率：75%

卓越时代广场租售心

卓越时代广场租售心电话：400 7165 112

租赁均价：185/平米/月

出售均价：6.3万/平米

租售面积：100平米、125平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合

总楼层：地上52层、地下4层、高度218米

开发商：深圳卓越房地产公司

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

卓越时代广场西有购物公园东、有深圳市中心区南中轴景观线、北面有香格里拉酒店、东有祈年酒店、环境和景观资源丰富且素质很高、空气质素首屈一指

卓越时代广场218米的高度、是目前中心区最高的写字楼之一、俊朗挺拔的形象.使卓越中心傲然屹立、于深圳市最繁华的市中心区域

深圳卓越时代广场位于深圳CBD南中轴、市政府和会展中心之间、紧临福田香格里拉酒店和国际商会中心大厦、是商务核心区域内的双地铁物业、卓越时代广场占地面积7295㎡、总建筑面积118927㎡、高218米、地上52层、地下3层、目前是深圳CBD南区最高的写字楼之一、在深圳超高层写字楼中居前十位

卓越时代广场既整合了CBD北区市民中心、音乐厅、图书馆、电视中心等七大市政配套资源、同时又与南区资源形成最大程度的互动、卓越时代广场周边有怡景中心城、晶岛国际、购物公园、天虹商场等大型商业购物中心、更有喜来登、祈年、丽思卡尔顿、香格里拉四家世界顶尖的五星级酒店环绕

卓越时代广场交通便利、从地下二层的中心区四通八达的车行系统、地下一层的商业街、地铁站、地面城市主干道与西部通道、广深高速相连，楼宇内的竖向交通直到楼顶设置的直升机停机坪、从空中到地下共拥有六维交通体系、四通八达、充分体现效率优先的商务理念

建筑外形俊朗挺拔、内部拥有深圳中心区绝无仅有的20米高阳光中庭、三大堂和十字核心筒设计、带来了公共空间的宽裕、不仅提高了商务品质、更提供了多个从容的交流平台、20部高速三菱电梯、充分满足了高、中、低区的商务需求、并结合十字中央核心筒的超前设计理念、全面提升企业形象的展示面

卓越时代广场推崇商务美学办公理念、首创CEO俱乐部、倡导一种全新的商务理念、为全球CEO搭建一个管理、咨询、交流和寻找商机的平台、真正打造CEO们的“尖端商务文化圈”、同时源于对人本精神和细节的尊重、时代广场层高净高2.9米标、准跨度11米、1700㎡的标准层将为企业创造处最舒适的商务空间、同时每层特设8处总裁盥洗室使、商务空间也充满细节之美

裙楼与塔楼之间部分有一中庭、高约20米、豪华气派、是深圳市最高的写字楼和商业中庭、裙楼中根据需要设置多个挑空及退台、为不同的商业需求提供了变化的可能、也增加了空间方面的趣味性

塔楼标准层面积为1726平方米、平面上呈正方形、每面为五个柱距、空间分布合理、在整个中心区的塔楼中、实用率最高、办公区域离走道的距离最近、采光面也最大、立面上采用宽幅幕墙设计、十分显赫尊贵、根据项目单层面仅1800平方米以下的特点、项目分割非常灵活

竖向交通处理上、16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区、同时照顾不同楼层客户的需要）、加上利用空中走道、地下走道分流客户、使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置

卓越时代广场周边配套

卓越时代广场西有购物公园、东有深圳市中心区南中轴景观线、北面有香格里拉酒店、东有祈年酒店、环境和景观资源丰富

酒店：四季酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、马可波罗好日子酒店

银行：招商银行、中国银行、建设银行、农业银行、上海浦东发展银行等

商业：星河COCO PARK、天虹商场、吉之岛购物中心

餐饮：金碧罗饭店、胜记饭店、鑫泰料理、上井精致料理等等

本项目交通十分便捷、南北两面分别是福华路和福华三路连通城市次级干道新洲路和彩田路、东西两侧益田路和金田路联接着城市南北向两条“大动脉”——深南大道和滨河大道、一号线地铁与本项目地下相同通、并设有“时代广场地铁出口”、一、购物公园地铁站、广深港高铁、换乘站近在咫尺。

卓越时代广场地铁交通

本项目交通十分便捷、南北两面分别是福华路和福华三路连通城市次级干道新洲路和彩田路、东西两侧益田路和金田路联接着城市南北向两条“大动脉”——深南大道和滨河大道、一号线地铁与本项目地下相同通、并设有“时代广场地铁出口”、一、购物公园地铁站、广深港高铁、换乘站近在咫尺。

地铁：1号线（购物公园站、购物公园站）、3号线（购物公园站）、广深港高铁站

公交：3路、373路、 398路、 b612路、 b686路、 b709路、 m223路;、m224路;、m413路（卓越时代广场站）

飞机：距深圳宝安机场30分钟车程

火车：距罗湖火车站约7公里

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