卓越大厦 地铁11号线（机场线）3号线（龙岗线）2号线（蛇口线）广深港高铁站 福田站 业主出租

大厦名称：卓越大厦

总层：22层

管理费：12元/平米/月

空调费：计电量

入伙时间：2004年

出租面积：635平米

出租单价：160元/平米/月（报价）（对大公司有足够优惠）

出租总价：101600元/月

出租朝向：东西北向

出租户型：15个办公室、两个厅

出租楼屋：低中区

出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）

物业公司：卓越物业管理公司

开发商：深圳市永润科技实业有限公司

物业地址：广东省深圳市福田区福华一路98号

卓越大厦简介

物业名称：卓越大厦

写字楼类型：标准写字楼

写字楼等级：甲级

所属商圈：中心区CBD

物业费用：12元/平米/月

入住时间：2004年6月

空调费：中央空调按冷量另计、0.8元/1冷量

空调维护费：2.4元/平方米

商业裙楼：36.00元/平米/月（包空调费）

卓越大厦租售中心电话

卓越大厦租售中心电话：4007165 112

租赁均价：139/平米/月

出售均价：4.2万

租售面积：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整层约：1990平米

车位说明：243

停 车费：850元/月

容 积率：13.0

总 高度：86.90

总 层数：22层

物业公司：卓越物业管理公司

项目位置：广东省深圳市福田区福华一路98号

卓越大厦推荐优势

1、占据CBD核心商业地段、紧邻福田中心区行政中心、金融办公氛围浓厚、利于公司对外拓展业务

2、先进的物业管理服务提升了大厦的办公档次、是外资企业.上市公司、小型公司向大型公司转型的理想选择

3、周边的地铁和公交等非常便利、餐饮配套非常完善.有高级酒店、餐厅、茶馆、便利店、快餐店等等

4、与同类档次相比.该物业的办公成本相对便宜、常年的入驻率非常高、可租大面积单位非常稀缺

5、交通位置：深南路.临近购物公园、地铁站、福田地铁站出口、广深港高铁站出口、投资大厦公交站、深圳证券交易所等

卓越大厦项目介绍

卓越大厦、建筑采用方体外观、南北朝向、做到四面均匀采光、通风透气、从根本上避免了传统写字楼里缺阳光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了东西南北的景观视野、使西向百万平米高尔夫园景和深圳湾海景直落眼底、满足了后健康时代人们对生态与健康的追求、另外大厦每层独有VIP洗手间、与常规洗手间是分开、彰显客户主人尊荣身份

卓越大厦、西连五洲宾馆、北接高交会馆、东南比邻会展中心、地处深圳CBD西门户、是深圳CBD第一组团中的核心物业、能在第一时间获得海内外最前沿的商务信息

卓越大厦、总占地面积3742.1m2、写字楼建筑面积56162.3m2、设计上遵从美式宽体办公理念、以缔造国际水准的纯美式商务平台为目标、以合乎人最大舒适度为标准、追求办公环境的零负压和宽尺度、最大限度地感受轻松.舒适与自然、设计师美国都市国际（深圳市政府中心区规划顾问）在这方面对美式的实用宽敞空间进行了大胆演绎设计、完美再现了曼哈顿甲级商务空间的宽体尺度、将宽体办公的舒适度最大化

卓越大厦的阳光方体建筑、除四处均匀采光、建筑本身与周边对应协调外、还采用了无强制分隔的大跨框架结构.隐梁隐柱、进深最深达至8米、属典型弹性空间、可自由间隔.组合升级

卓越大厦周边配套

学校：荔园小学、景秀小学、莲花小学、新洲小学、福民小学、益田小学、新洲花园幼儿园

商场： 晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场

医院：北大医院、福田人民医院、彩田医院、深圳福华中西医结合医院

邮局：中国邮政、嘉里物流中心、德宝物流中心、岗厦邮电局

银行：深圳发展银行、建行、中行、农行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行、平安银行

深圳核心CBD、会展中心、市民中心、深圳书城

卓越大厦交通情况

地铁：福田站：11号线（机场线）、3号线（龙岗线）、2号线（蛇口线）福田站：广深港高铁站、福田站

公交：投资大厦②-公交车站：车次：32路、59路、204路、223路、k204路、n4路、高峰专线15路、高峰专线18路、高峰专线38路、投资大厦-公交车站：车次：机场330线、购物公园-公交车站：车次：373路、m441路、m454路

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