福田中心区 卓越世纪中心1号楼 会展中心东 全办公家私 图片是实拍 业主直租

大厦名称：卓越世纪中心1号楼

装修：豪华装修

管理费: 20/平米/月

空调: 计流量

朝向: 西北向

出租面积: 490平米

出租单价: 230/平米/月

出租总价: 112700元/月

出租楼层：低区  

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大厦地址: 深圳市福田区福田街道福山社区金田路2030号

大厦名称：卓越世纪中心1号楼

大厦高度：280米

大厦楼层：64层

管理费：20元/平米/月

入伙时间：2010年02月

开发商：卓越集团

物业公司：金钥匙+卓越物业管理

物业地址：深圳市福田区福田街道福山社区金田路2030号

卓越世纪中心1号楼写字楼简介

大厦名称：卓越世纪中心1号楼

建筑高度：280米

标准层高：4.1米

标准净高： 2.95米

出租均价：168元/平米/月

出售均价：6.5/万平米

面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米、整层面积：2000平米、面积任意组合

空调：计流量

管理费：20元/平米/月

安保系统：24小时安全监测、保安巡逻

消防系统：烟感、温感探测

门禁系统：IC一卡通系统

卓越世纪中心1号楼 参数

大厦规模: 高度： 280 米建筑（结构）形式：框架-核心筒结构体系

建筑层数: 地上：66层地下：3层

停 车位：1590

总建筑面积：120036.6㎡

办公主楼：5－66层避 难层：17、33、49层

标准层面积：1900－2000㎡

大 堂：15.5米双层大堂

客用电梯: 电梯数量：20部（低区3部，中低区4部，中高区5部，高区6部）；

品牌：原装进口日本三菱电梯及上海三菱电梯； 消防梯：2部

电梯区位分布和各区位电梯部数及速度、载重

办公低区：客梯4部；速度：2.5米/秒：载重：1600kg；

转换电梯：2部；速度：1.75米/秒：载重：1350kg；

办公中低区：客梯4部：速度：4.0米/秒：载重：1600kg；

中高区电梯：客梯4部：速度：4.0米/秒：载重：1600kg；

高区电梯：客梯4部：速度：6.0米/秒；载重：1600kg,

地下三层至屋顶穿梭电梯：客梯2部；速度：5.0米/秒。载重：1600kg

货运/消防电梯: 消防电梯2部；速度5.0米/秒；载重1350kg： 轿箱宽：2.0 米，

标准层层高: 建筑层高:办公标准楼层为4.3米，办公区域净高3.0米;

楼面负重量: 办公楼层办公区域：400公斤/平方米；商业：450公斤/平方米；

空调系统: 盘管蓄冰空调；空调系统：办公室：采用vav空调系统

1号楼卓越特色

卓越世纪中心项目由东西两块地合并而成，总占地面积3.5万平米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。

本项目位于深圳CBD南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是CBD最大的单一业权的商务旗舰项目。

本项目是个总建筑面积达46.6万平方米，融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体的高端商务综合体项目。项目2006年9月奠基，2009年开发完毕，2010年正式入伙。

卓越世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为64层超甲级写字楼，总高度280米。这也刷新了深圳CBD的建筑高度。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美品牌店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等高端商业设施。

卓越世纪中心以磅礴体量成为了深圳最大商务综合体，并以280米的高度，成为目前深圳CBD最高的商务综合体。入驻企业将在280米的非凡高度上拥有更为广阔的战略大视野。坐拥CBD核心，地铁1、4号线这此交汇，至香港、深圳各个区域交通便捷，并拥有丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登等8大顶级酒店，怡景中心城、COCOPARK、晶岛国际3大集中商业配套，还有花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖。这些得天独厚的优势，为入驻企业带来全新的商务格局。

为了将卓越世纪中心打造成深圳CBD区域内高品质商务综合体的标杆，卓越集团采用了多种先进节能环保设施、材料。8mm+12mm+8mm厚度的双银Low-E玻璃，不仅具有很好的隔音效果，隔热效果也非常优良，能为客户营造一个舒适的商务环境；膜层中的双层银层面，可见光透光率较高，自然采光良好，从而实现了节能；更低的遮阳系数Sc，能有效限制太阳热辐射，尤其是近红外热辐射透过，能为所有在此办公的商务人士提供一个健康环境。

在暖通空调方面，卓越•世纪中心采用了VAV蓄冰空调系统。这是目前写字楼空调中比较高端的空调系统，也比较节能。能有效降低空调运行费用30-40%；管道无冷凝水，不渗漏，确保办公设施设备安全；同时，该空调还自带新风系统，从而将新鲜清洁的空气源源不断送入室内，让房间里所有人时刻尽享新鲜空气。而分户计量方式，则可为每位客户精确计算空调使用量

在卓越世纪中心，地面均采用250px全钢网络地板，网络式提供各种强电、弱电的走线路径，而且可以很容易的增减、改变出线口；地板表面经过磷化喷塑处理，耐腐蚀，耐刮擦，能有效克服对电子元件有巨大破坏力的静电、阻燃的危害，卓越世纪中心还为每位客户综合提供强电、弱电、无线电、卫星天线、电视会议接入线；供电系统配备电能智能管理、独立电力监控系统、BA自动控制系统和智能照明系统，以保证空调、照明等公共用电安全、高效。

国际标准引领深圳CBD商务体新品质

为了把卓越世纪中心打造成深圳CBD区域内不可复制性的标杆性建筑，卓越集团专门聘请了美国知名的Leo A Daly事务所与著名建筑设计师Larry K Oltmans联合担纲设计，通过运用特色元素体现国际商务气质，构建深圳顶级写字楼的国际指标体系。Larry K Oltmans设计师已设计百栋超高层建筑。卓越•世纪中心独具特色的“永恒钻石立面”设计，与高品质的设施设备，将为入住企业提供更优越的办公环境，更注重可持续发展的领先品质。

卓越世纪中心的1号楼是超甲级写字楼，能为企业提供国际化办公标准，4米层高营造更为舒适和人性化的办公空间，有效提高商务效率。15.5米挑高双大堂设计体现项目气度，并特设总裁VIP洗手间，彰显尊贵品质。在配套方面，卓越卓越世纪中心由国际金钥匙提供全程物业的资产管理和运营服务顾问，打造世界级商务服务品质，入驻企业将在此享受国际礼遇。据悉,卓越集团还将在世纪中心项目首推商务物业增值服务,将成立专门的公司为企业提供公司老板车位、办公配送、后勤等专业服务,减少小企业专门设立相关部门、人员的支出。

原装进口三菱电梯、15.5米双大堂设计、4米层高，一系列超高水准的硬件设施无不彰显卓越•世纪中心的超甲级品质。再加之其作为深圳CBD核心区域内高度最高、体量最大的综合体，项目面市后深获国际500强及国内名企客户的关注和普遍认可，现推出部分典藏单位招商，这是您或您公司抢占深圳CBD高地的最后绝佳机会

交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁福田站、 距深圳机场仅30分钟；距香港仅20分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟

卓越世纪中心1号楼物业交通情况

地铁：会展中心站：地铁1号线（罗宝线) 、地铁4号线(龙华线)

公交车站：会展中心东：34路、63路、n10路

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

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