福田中心区 卓越大厦 业主出租 213平米 实用率高 全办公家私 出租

大厦名称：卓越大厦

总层：22层

管理费：12元/平米/月

空调费：计电量

入伙时间：2004年

出租面积：213平米

出租单价：140元/平米/月

出租总价：29820元/月

出租朝向：东北向

出租户型：3个办公室、2个厅

出租楼屋：低区

出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）

物业公司：卓越物业管理公司

开发商：深圳市永润科技实业有限公司

物业地址：广东省深圳市福田区福华一路98号

卓越大厦租售中心 卓越大厦简介

物业名称：卓越大厦

写字楼类型：标准写字楼

写字楼等级：甲级

所属商圈：福田中心区

物业费用：10元/平米/月

入住时间：2004年6月

空调费：中央空调按冷量另计、0.8元/1冷量

空调维护费：2.4元/平方米

商业裙楼：36.00元/平米/月（包空调费）

卓越大厦租售中心电话

卓越大厦租售中心电话：400 7165 112

出租均价：88元/平米/月到168元/平米/月

售价均价：3.3万起

租售面积：88平米、92平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整层约：1990平米

车位说明：243台

停 车费：850元/月

容 积率：13.0

总 高度：86.90

总 层数：22层

物业公司：卓越物业管理公司

项目位置：福华一路98号(邮编：518048)

卓越大厦推荐优势

1、占据CBD核心商业地段、紧邻福田中心区行政中心、金融办公氛围浓厚、利于公司对外拓展业务

2、先进的物业管理服务提升了大厦的办公档次、是外资企业.上市公司、小型公司向大型公司转型的理想选择

3、周边的地铁和公交等非常便利、餐饮配套非常完善.有高级酒店、餐厅、茶馆、便利店、快餐店等等

4、与同类档次相比.该物业的办公成本相对便宜、常年的入驻率非常高、可租大面积单位非常稀缺

5、交通位置：深南路.临近购物公园、地铁站、福田地铁站出口、广深港高铁站出口、投资大厦公交站、深圳证券交易所等

卓越大厦项目介绍

卓越大厦、建筑采用方体外观、南北朝向、做到四面均匀采光、通风透气、从根本上避免了传统写字楼里缺阳光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了东西南北的景观视野、使西向百万平米高尔夫园景和深圳湾海景直落眼底、满足了后健康时代人们对生态与健康的追求、另外大厦每层独有VIP洗手间、与常规洗手间是分开、彰显客户主人尊荣身份

卓越大厦、西连五洲宾馆、北接高交会馆、东南比邻会展中心、地处深圳CBD西门户、是深圳CBD第一组团中的核心物业、能在第一时间获得海内外最前沿的商务信息

卓越大厦、总占地面积3742.1m2、写字楼建筑面积56162.3m2、设计上遵从美式宽体办公理念、以缔造国际水准的纯美式商务平台为目标、以合乎人最大舒适度为标准、追求办公环境的零负压和宽尺度、最大限度地感受轻松.舒适与自然、设计师美国都市国际（深圳市政府中心区规划顾问）在这方面对美式的实用宽敞空间进行了大胆演绎设计、完美再现了曼哈顿甲级商务空间的宽体尺度、将宽体办公的舒适度最大化

卓越大厦的阳光方体建筑、除四处均匀采光、建筑本身与周边对应协调外、还采用了无强制分隔的大跨框架结构.隐梁隐柱、进深最深达至8米、属典型弹性空间、可自由间隔.组合升级

批地时间：2001年10月23号

2051年10月22号（50年使用权）

竣工时间：2003年06月30日

标准面积：2000㎡

总用地面积：3742.1平方米

总建筑面积：56162.3平方米

其中计入容积率面积：49031.6平方米

容积率：13.0

覆盖率：86.5%

建筑总高度：86.90米

装修状况：公共部分精装修

实用率最高可达：76％

总层数：22层　

地下停车位：243个

公共走廊面积：629平方米　

地下一层建筑面积：3565.4平方米

地下二层建筑面积：3565.4平方米

一层建筑面积：3429.7平方米

二层建筑面积：2577.8平方米

三层建筑面积：3209.04平方米

四－六层建筑面积：3100.8*3=9302.4平方米

七层建筑面积：2259.8平方米

八－十层建筑面积：1990.66*3=5972.0平方米

十一－十九层建筑面积：1897.04*9=17073.4平方米

二十－二十一层建筑面积：1852.6*2=3705.2平方米

屋顶核心筒面积：432.8平方米

地下室出入口面积：194.3平方米

开发商：深圳市永润科技实业有限公司

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卓越大厦

租售中心电话：400 7165 112

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