中粮•福田大悦广场租售中心 中粮•福田大悦广场简介

中粮•福田大悦广场：位于深圳福田梅林片区：占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡、主要由两栋研发办公（其中T1栋41层约187米、T2栋23层约100米）和一栋配套宿舍及2-3层配套商业构成、集总部研发办公、菁英居住资产、双首层潮流商业街区于一体

产研综合项目是重品牌的：产城融合、以产带城、以城促产、考验项目主体的资源储备和持续经营能力、依傍好的开发主体、对于入驻企业来说、可以带来更好的发展平台、产业链条中粮•福田大悦广场开发主体为中粮（深圳）智汇置业有限公司、以中粮集团全产业链为依托、以产业力量赋能城市、大悦城控股深耕深圳40余年、经历从传统工业地产向新一代产业地产转变、坚持为市场提供高品质绿色健康生活办公空间

中粮•福田大悦广场 T1栋

T1栋 研发办公为约187米国际5A云端高度总部办公地标：配置约15米挑高中空、大堂设置满足办公、商务、接待等过功能的1500㎡、宽敞空间、高、中、低区共配置：18台高速电梯

【中粮•福田大悦广场】T1栋基础信息

T1栋办公参数：(建筑面积约：68572.43m2)

建筑高度/层数：约187m /-2-41层

标准层/层高/使用率：约2107m/约4.2m/66.57%

出售楼层位于14-41层（6-13层为政府回购楼层）标准层面积约2099㎡：主力面积段为建面约486-562㎡

4.2米层高、50年产权

租售电话：400 7165 112

套数/套均面积：107套/约527m2

电梯品牌/数量：迅达/18部

架空休闲花园：4层、10层、22层、33层(楼层部分面积)

避难层 11层：22层、33层

楼面负重/网络地板：5KN/m²/150mm

空调系统：新风系统+风机盘管(预留条件)

玻璃幕墙：约2.4m宽幅LOW-E超白钢化中空玻璃

大堂挑高：15m;1500m2奢阔接待大堂、线条挺拔、美观

亮点 典雅：户型方正、每户预留独立上下水：40-41层预留烟道、可打造会所

物业地址：深圳福田梅秀路1号

1500㎡奢阔大堂：约15米挑高、1500㎡接待大堂、集办公、商务、接待等多功能于一体

18部高效电梯：迅达品牌电梯、高低区共配置18台高速电梯、通过人脸识别及高效分区派梯

节能开启窗：有效促进室内自然通风、保持高质量鲜氧空气、营造健康舒适的办公环境

户户通上下水：每层4个角落预留水口、独享总裁办公室、气度非凡、更多空间布局自主权

中粮•福田大悦广场T1栋 装修图片

150mm：便捷网络地板：便于布线、任意槽区可出线、维修难度低、适配现代化办公、节省成本

中粮•福田大悦广场 T1栋 空中花园、满足观景、社交、活动举办等多用途

中粮•福田大悦广场 T1栋 电梯厅图片

中粮•福田大悦广场T1栋 一楼大门口图片

中粮•福田大悦广场 T2栋 整栋租售

T2栋：建面约：32629㎡、独栋总部、T2栋研发办公总高度约108米、打造片区标志性建筑、

中粮•福田大悦广场：T2栋基础信息

T2栋办公参数：32629 m²

建筑高度/层数：约108m/-2-23层

标准层/层高/使用率：约1828m/约4.2m/72.09%

租售楼层位于5-23层：标准层面积约：1829㎡、最小单套建面约：445㎡、4.2米层高

租售电话：400 7165 112

品牌：产业资源储备深厚

套数/套均面积：64套/约510m²

电梯品牌/数量：迅达/11部

架空休闲花园：8层、16层(楼层部分面积)

中粮•福田大悦广场 T2栋 总部高标配置

物业地址：深圳福田梅秀路1号

双大堂系统：约10米挑高中空、约630㎡独立接待大堂：专为“壹企壹栋”定制

空中花园：8-9层、16-17层打造空中花园、满足观景、社交、活动举办等多用途

节能开启窗：有效促进室内自然通风、保持高质量鲜氧空气、营造健康舒适的办公环境

户户通上下水：每层4个角落预留水口、独享总裁办公室、气度非凡、更多空间布局自主权

150mm便捷网络地板：便于布线、任意槽区可出线、维修难度低、适配现代化办公、节省成本

11部高效电梯：高低区共配置11台迅达品牌高速电梯、通过人脸识别及高效分区派梯

中粮•福田大悦广场 T2栋 楼面图

中粮•福田大悦广场 T2栋 一楼大门口图片

中粮•福田大悦广场 T2栋 外观图片

项目：中粮•福田大悦广场 公寓

开发商：中粮集团

物业类型：工改公寓/写字楼

占地面积：约2.84万㎡

建筑面积：约14.85万㎡

总户数：公寓：540户

栋数：3栋

产权：50年（19-69年）

层高：公寓：3.1米

梯户比：公寓6梯20户

总层：T3公寓：30层

租售面积：49-50㎡ 1房 1厅：78㎡ 2房 1厅

交楼标准：精装

租售电话：400 7165 112

需要公司名义购买:开发商协同代办: 没有公司可以先定再补办

交楼：公寓2024年12月

车位：1400（办公800公寓600）

容积率：6.16

绿化率：30%

使用率：公寓72%

物业：中粮物业

物业费：公寓：6.6元/㎡

水电：商水商电

物业地址：深圳福田梅秀路1号

A户型：49-51㎡ 1房1厅 户型图

B户型：78-79㎡ 2房 1厅 户型图

C户型：49.95-51.44㎡ 1房 1厅 户型图

中粮•福田大悦广场 公寓 整层户型图片

中粮•福田大悦广场 外观图片

中粮•福田大悦广场

租售中心电话：400 7165 112

图片实拍