能源大厦（深圳能源大厦）租赁中心 能源大厦（深圳能源大厦）简介

能源大厦（深圳能源大厦）位于福田中心区中轴线东侧、福田区地铁1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置、地块面积6427.7平方米、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距最窄处为36.85米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度约为250米

能源大厦（深圳能源大厦）项目位于深圳市中心区中轴线东侧、处于中心区南区的门户位置、深圳市中心区是深圳市的政治、文化和金融中心、本项目位于香港与深圳联系的主要通道上、与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里、本项目与地铁1号线会展中心站的直线距离约为450米、会展中心站为现状地铁1号线和4号线的换乘站、并规划与地铁2号线、国家铁路福田站（地下）接驳

能源大厦（深圳能源大厦）项目地块面积6427.7平方米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米、用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度≤250米、项目工程造价不超过10亿元

能源大厦（深圳能源大厦）是深圳能源集团股份有限公司总部及其职能管理部门、关联企业的办公场地、同时有相当部分将租赁给国内外知名企业及与能源电力行业相关的企业作为办公场地

能源大厦（深圳能源大厦）位于深圳市中心区中轴线东侧、处于中心区南区的门户位置、是深圳能源在2008年4月23日以6.7亿获得的B119-0053地块、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3 米、东西横距最窄处为36.85米、总建筑面积为96420 ㎡、用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度≤250 米、裙房高度≤24 米、建筑东侧和北侧应设置连续骑楼或挑檐、北侧与卓越世纪中心二层步行系统衔接

建筑设计：丹麦BIG建筑事务所、奥雅纳建筑事务所(Arup)、德国超日建筑能源公司(Transsolar)

能源大厦（深圳能源大厦）基本情况

占地面积：9047.06m2

总建筑面积：142472.62m2

写字楼面积：79416.17m2

商业面积：6311.94m2

楼栋/楼层分布：2栋/北塔楼41层、南塔楼19层

停车位：500个、其中新能源车位63个

办公室标准

大堂高度：11.5-17.25m

物业管理费：33元/平米/月

租赁电话：400 7165 112

租赁均价：170元/平米/月

租赁面积：335平米、567平米、1067平米、1975平米到2115平米

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

进深/面宽/柱间距：7.5m/16-32m/10m

层高：4.5m

平均楼板使用负荷：4.0KN/m2

写字楼公共走道宽/净高：2.1m/3.0m

硬件标准

电梯品牌：通力电梯

办公/消防梯数量：25台/3台

幕墙材质：玻璃幕墙及铝板材质

冷冻水：提供24小时冷冻水

其他指标

总电力供应：15.0MVA

备用总电力供应：1600KW

办公区域供电标准：270W/m （不含空调）

安保系统：24小时闭路电视监控及安保人员巡逻

无线通讯覆盖：各楼层预留互联网光纤接口

全面安防系统：监控系统、停车库管理系统、门禁管理系统

能源大厦（深圳能源大厦）项目信息

能源大厦（深圳能源大厦）裙楼平面图–7F 商业办公 出租面积：1742.6平米、层高：5.75米

能源大厦（深圳能源大厦）南塔：标准层平面图--南塔低区、可租楼层10到19层、单层面积：1611到1658平米、层高4.5米（19楼层高7米）

能源大厦（深圳能源大厦）北塔：标准层平面图—北塔中区、中区可租楼层：21到27层、单层面积：1969到2086平米、层高：4.5米

能源大厦（深圳能源大厦）北塔：标准层平面图—北塔低区、低区可租楼层：10到19层、单层面积：1852到2025平米、层高：4.5米

物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司

能源大厦（深圳能源大厦）交付标准

净高：标准办公楼层 3.0米

物业管理费：33元/平米/月

租赁电话：400 7165 112

租赁均价：170元/平米/月

租赁面积：335平米、567平米、1067平米、1975平米到2115平米

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统

照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备

架空地板：150毫米裸架空地板

空调系统：VAV冰蓄冷空调系统

窗帘系统：提供手动窗帘系统

墙面：白色乳胶漆墙面

楼板承重：4.0千牛/平方米

能源大厦（深圳能源大厦）超高交付标准

能源大厦（深圳能源大厦）交楼标准

能源大厦（深圳能源大厦）交楼标准

能源大厦（深圳能源大厦）中区一层 装修图片 每层装修不一样

能源大厦（深圳能源大厦）中区一层 装修图片 每层装修不一样

能源大厦（深圳能源大厦）中区一层 装修图片 每层装修不一样

进口超高速通力电梯、客梯数量

大厦共25台通力进口载客电梯服务北塔、南塔两个办公区域；

北塔：

低区（10F-19F）、数量：6台、穿梭梯（9F、30F）、数量：3台

中区（21F-27F）、数量：4台、贵宾客梯（29F-42F）、数量：1台

高区（29F-41F）、数量：4台

南塔（10F-19F）、数量：4台、

裙房客梯（B4-7F）、数量：3台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）、运行速度：6m/s

消防梯兼货梯：北塔2台、南塔1台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）

汽车电梯：数量：2台、电梯载重：3000KG、停靠楼层：1F、4F、5F

国际能源大厦(深圳国际能源大厦)进口超高速 通力电梯

能源大厦（深圳能源大厦）员工餐厅、8F-3109平方米超大员工餐厅

停车层设置：四层地下停车场以及两层裙楼停车层设置、停车位数量：500个、停车场管理系统、视频免取卡停车收费管理系统、两部汽车电梯可达4F、5F停车层、设置区域引导和车位引导系统、

新能源车位：共100个新能源车位、支持特斯拉、等高端及普通电动车充电

能源大厦（深圳能源大厦）停车场图片

全层会议层设置：6F为公共会议层、包括百人会议中心、中小型会议室、以及培训教室等不同规格、并配有视频会议连接设施

能源大厦（深圳能源大厦）全层会议层设置

能源大厦（深圳能源大厦）会议室 图片实拍

能源大厦（深圳能源大厦）会议室 图片实拍

能源大厦（深圳能源大厦）公共区域 图片实拍

精装大堂：公共大堂三层通高约17.25米、办公大堂、二层通高约11.5米、缔造出一个亲人的空间、将室外的景观引入

室内、在大堂的中央同样设置了和室外一样呼应大厦之字形幕墙的长条形种植池和长凳、在室内形成一个自然的微气候、降低空调系统的能耗、大堂部分的幕墙采用竹饰面板、奠定了整个空间亲切的暖色调、也和黑色的核心筒构成色彩上的张力、景观部分除一系列低矮植物外还种植了竹子、突出整个设计的人文气息

国际能源大厦(深圳国际能源大厦)精装大堂

东骑楼贵宾落客区、尊贵出入无忧风雨、人车分流、出入口分开、东大堂入口设贵宾落客区、全天候入口广场设计、享受出入无风雨的尊贵体验、大厦分别与东侧、西侧以及北侧设人流出入口

能源大厦（深圳能源大厦）东骑楼贵宾落客区 尊贵出入无忧风雨

艺术与性能的平衡：高性能玻璃幕墙系统、幕墙设计灵感来自于棕榈叶和美国羚羊谷、同时也有节能环保理念

折叠式设计：立面折叠两面分别采用玻璃和铝板两种不同材料、迎阳光的折叠面用铝板以遮、挡阳光直接射入、达到阻挡阳光热量进入室内、节省空调降温负荷的节能效果

能源大厦（深圳能源大厦）艺术与性能的平衡、折叠式设计

涟漪：深圳地处热带气候、需要在创造舒适的工作空间的同时、寻求降低能耗的新设计方法、与经典的现代办公大楼设计概念相同的是、能源大厦有一个使用的平面和经济有效的结构体系

深圳能源中心将会在保证实用有效的基础上、最大的优化玻璃幕墙的设计、使其适应特殊的热带气候、从而从立面的角度上增进可持续发展的性能、BIG+ARUP联合设计

国际能源大厦(深圳国际能源大厦) 建筑设计：丹麦BIG建筑事务所、奥雅纳建筑事务所(Arup)、德国超日建筑能源公司(Transsolar)

便捷公共交通、成熟区域配套：会展中心东站：34路、63路、k113路、n10路。财富大厦站：80路、m521路。福华三路口站：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路、高快巴士26路

国际能源大厦(深圳国际能源大厦)便捷公共交通 成熟区域配套

优良地理位置：深圳能源大厦30分钟宝安国际机场、深圳能源大厦14分钟香港、深圳能源大厦30分钟广州

能源大厦（深圳能源大厦）外观图片

能源大厦（深圳能源大厦）电梯厅图片

能源大厦（深圳能源大厦）一楼电梯图片

能源大厦（深圳能源大厦）大堂图片

能源大厦（深圳能源大厦）一楼大门口图片

能源大厦（深圳能源大厦）一楼大门口图片

能源大厦（深圳能源大厦）停车场进口图片

能源大厦（深圳能源大厦）停车场出口图片

能源大厦（深圳能源大厦）周边环境图片

能源大厦（深圳能源大厦）外观图片

能源大厦（深圳能源大厦）

租赁中心电话：400 7165 112

图片实拍