金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）简介

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）位于深圳市福田保税区市花路1号、用地面积18105.16㎡、总建面积95220.50㎡、计容面积63368.00㎡、楼高17层、其中三层为商业裙楼、其中塔楼A栋约3.5万平方米、B栋约3万平方米、两栋塔楼加裙楼约10万平方米、地下车位700个、加地下停车场二层高约十米共约建筑面积13万平方米、属规划计入容积率面积是63368平方米

创凌通科技大厦（原金融科技创新中心）项目定位

项目定位为“深圳金融谷（金融科技产业园）”、包括商务办公、题商业、企业孵化器等、集金融总部经济、金融服务、金融互联网、金融创新产业、科技产业于一体、将产业资本、金融资本有效结合、为深圳金融产业快速转型升级提供强大助推、打造成为深圳金融产业的特色功能区

金融科技创新中心（创凌通科技大厦）基本信息

行政区域：福田区

区域板块：福田保税区

地址：福田保税区市花路1号

物业类型：写字楼

空调：计流量

管理费（商铺）：15元/平米/月

管理费（写字楼）：10元/平米/月

物业管理：戴德梁行

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）租赁中心

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）租赁中心电话：400 7165 112

使用率65%-75%

设密度：4%

容积率：3.5

商铺层高6米

楼高：17层、

裙楼商业3层、地下2层、

停车位700个、

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）配套信息

物业地址：深圳市福田区市花路1号

地铁：地铁4号线，福田口岸地铁站1.6公里；地铁3号线，益田站1.7公里

公交：B820路、385路、M453路、375路、52路、B618路、26路、60路、62路

学校：深圳市云顶学校、深圳市第三高级中学初中部、益田小学、众孚小学等

医院：深圳仁爱医院、深圳市妇幼保健中心、深圳福保门诊部

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、交通银行

商业：福年广场等

周边写字楼：长富金茂大厦、英达利科技数码园、长平商务大厦、福年广场、长富中心等

餐饮：深圳福朋喜来登酒店、金葵花商务酒店、深圳绿景锦江酒店、黄轩酒店

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）简介

2016年国务院印发的《十三五国家科技创新规划》明确提出、健全支持科技创新创业的金融体系、发挥金融创新对创新创业的重要助推作用、开发符合创新需求的金融产品和服务。

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 外观图片

福田、深圳金融发展的中心区、也是中国三大金融集聚之地、发布了全国地方政府首个金融科技专项政策、打造"一个中心"、形成"四个区"、建设"七个平台"、种好"三块田"：将福田打造成为国际影响力的金融科技中心

专注金融科技产业链服务--深圳金融科技创新中心、在此背景下应运而生

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 公共区域图片

深圳金融科技创新中心、是联合金融全力打造的产业园项目之一、以金融科技创新为目标、助力福田打造国际金融科技中心

项目分为A、B两栋、地上17层、包含裙楼3层、地下2层、建筑总面积95220.50㎡、总体规划为3个部分、1楼商业、2-3楼金融科技孵化器和商务功能配套、4--17楼高端商务办公

功能划分

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 大堂图片

4-17楼办公、为企业定制商务空间：4-17楼为标准写字楼、面积为80~2500平米、分为A、B共两栋，A栋标准层面积约2500平方米、B栋标准层面积1700平米、标准层层高达到4.2m、项目的外立面采用中空玻璃幕墙、具有高透、隔热、隔音等特性、通透采光极致彰显、创造生态、健康、节能的优越办公环境、塑造绿色环保节能的人性化办公空间

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 装修图片

2-3楼孵化器、为创客提供一站式服务：二楼规划为金融科技孵化器、培育一些有发展潜力的创业型企业、三楼规划有健身房、接待会所、大中小型会议室（最多可容纳600人左右）、多功能会议室等，配套功能全部为入驻企业开放即提供了便利又为企业节约了会议室空置成本

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 大堂图片

一楼商业、为事业与生活两全其美：1层为金融科技园区的主题商业配套、6000多平米、层高6米、内外双广场汇聚强大的人流量、形成商务办公与休闲生活的体验中心、丰富的业态规划：高端主题餐饮、咖啡馆、员工餐厅、便利店等，让工作与生活两者兼得

交通便利

双地铁、双口岸、1小时深港经济圈

地铁口的全新标志性建筑、高铁、地铁、公交等立体交通路网、拓展珠三角与香港的发展蓝图、福田口岸、皇岗口岸、深圳北站、罗湖火车站、会展中心、以及老街、华强北、购物公园、车公庙等繁华商圈触手可及

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 交通位置图片

高铁：20分钟广深港高铁

驾车：5分钟到达双口岸、2分钟上广深高速

地铁：12分钟步行益田站、13分钟步行福田口岸站、3分钟步行福保站（2019年地铁通车）

公交：B820、385、M453、375、52、B618、26、60、62路等（绒花路口、福田保税区总站、益田花园等）

园区环境及配套

内外双广场，情景式私享商务

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）、两大产业链金融与科技相互融合、整体围合式的开发布局代言了金融科技绿色与生态的国际商务标准、8000㎡外广场成为商务休闲私享空间、3000㎡内庭中央广场、为园区打造不一样的全景商务体验、金融科技的服务与创新、由里及外的多重融汇

270°香港河套全景、以全新建筑定制办公

双子甲级商务办公空间、270°香港河套美景尽收眼底、匹配1700-2500㎡标准层、11米挑高大堂、4.2米办公层高、专属国际商务的空中花园、每一个空间布局、从细节到体验都精心丈量、为企业实现低调与奢华同时兼备的舒适办公环境

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 一楼大门口图片

国际商务配套、全面提升金融科创服务品质

联合金融自用办公：2万㎡、2500人

深圳金融科技创新中心、打造8大创新业态、包括联合金融总部、金融科技企业总部、金融科技企业办公、联合金融大学、金融科技孵化器、金融科技数据中心、金融科技服务中心、国际商务配套（多功能商务会议、健身会所、商务休闲、时尚主题体验）等、产城融合的布局理念、为办公与休闲提供一站式链条服务

团队运营

产业+金融顶级运营团队

深厚的金融产业背景、为园区服务保驾护航、联合金融拥有完整的金融产业链、包括金融服务外包、产业投资、融资担保、金融科技、金融物流、金融大学等综合力量、全国主要城市及港澳地区拥有160多个营业网点、可为入园企业产品推广提供全覆盖渠道服务。

同时、深圳金融科技创新中心、作为金融科技产业链汇聚园区、将为入园企业产品与市场需求提供多样化的对接平台

产业园区服务团队：由中国产业园区国策委员会秘书长、深圳市产业园区发展促进会产业升级专委会主任、中国智慧城市联盟智慧园区专委会主任、中国产业园区专家智库及中国产业园区国际高层峰会策划发起人曹文华先生领队为园区提供运营服务。

优惠政策

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 市优惠政策

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 区优惠政策

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 裙楼户型图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 A栋户型图片 B栋户型图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 租赁楼层 户型面积图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 基本数据图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 周边环境图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 周边环境图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）金融科技产业园 外观图片

金融科技创新中心（原创凌通科技大厦）租赁中心电话