皇庭中心（皇庭中心大厦）租售中心 皇庭中心（皇庭中心大厦）简介

  大厦名称：皇庭中心（皇庭中心大厦）

  物业性质：写字楼 

  物业级别：甲级

  所属商圈：福田中心区

  使用率：约68%

  层高：4.3-4.5米

  净高：2.95-3.1米

  停车位：656个

  大堂高度：16.2米

  大堂面积：1624.37㎡

  层数：地上54层、地下4层

  空调：VAV与冰蓄冷空调系统

管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）

租售状况：出租 出售

租赁均价：129元/平米/月起

出售均价：7.7万/平米

租售中心电话：400 7165 112

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

租售面积：115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合

网络地板：130mm 硫酸钙架空网络地板

  电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s

  幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

  墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为高档进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统

  物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管

  项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

  皇庭中心（皇庭中心大厦）项目介绍

  WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套

  建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领高端绿色写字楼发展

  网络：光纤入户

  占地面积：7891.80㎡

  建筑面积：166150.00㎡

  开工时间：2011年12月

  入伙时间：2017年5月

  主体塔楼封顶：2015年5月20日

  建筑商：皇庭地产、中建二局

高度：261.88m

停车位 :656个

标准层层高：7F-27/F:4.3m,28/F:4.48m,30/F-53/F:4.5m

幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

电梯系统：20部迅达电梯,载重量1600KG,梯速4-6m/s

空调系统: 约克变风量（VAV）中央空调系统

供电系统: 120VA/平方米,配套2台应急发电机及UPS电源

弱电系统：中国电信、中国联通、中国移动数及语音全面接入,弱电箱安装到户

安防系统：闭路电视、视频监控系统,电子送更系统,入侵防盗报警系统、安全控制中心24小时监控大厦运作

消防系统：室内外消防栓、自动喷水,火灾自动报,气体消防、应急照明,电气火灾报警、 应急广播系统

智能系统：楼宇综合布线、计算机网络,有线电视、智能照明控制,门禁管理。水,电,空调、冷量远程计费,能源监到分析,冷源群控、建筑设备管理、停车场收费管理系统及车位导引,大量及公共区域配有音乐系统及信息发布系统

卫生间：各层男女公共卫生间,地面和墙身铺设大理右,各层另设具淋浴功能的VIP卫生

45~54层高区办公区、42层避难层、32-41层高中区办公区、29层避难层、19-28层中低区办公区、16层避难层、7-14层低区办公区、 6层挑空层、1-5层商业裙楼、-4-1层地库

  开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司

  预售证：深房许字（2015）福田006号

皇庭中心（皇庭中心大厦）皇庭商务V+24小时金融帝国

为全球企业提供的定制专属服务、 WTC皇庭中心世界级配置及服务关注企业办公效率及办公舒适度打造无时差商务平台、协助总部企业时刻与世界同步

皇庭中心（皇庭中心大厦）皇庭V+黑钻商务酒店式服务、尊贵气度的体验、以五星级酒店服务标准、打造顶尖物业管理模

金融市场时刻在变，对服务的需求，同样也是分秒必争。黑钻商务酒店式服务团队的使命，就是为企业人员的工作、出行、社交、健康、娱乐等全方位需求，提供最尊贵服务体验。

皇庭中心（皇庭中心大厦）24小时专属服务、为全球企业度身订造

全球股票市场，只有4小时处于全部停业状态，唯有无时差的商务服务，才能满足金融企业时刻运筹世界的需求。

24小时全球金融资讯

大厦公共媒体24小时实时播放全球金融资讯，让企业随时掌握世界金融局势。※24小时值班总经理制24小时365天值班总经理值守制度，为企业全天候守护。

24小时智能信息化管理

运用APP智能客服平台，让企业足不出户与物业公司实时沟通

24小时全封闭式智能安防系统

以最顶尖无缝智能监控及人脸识别系统，确保企业的信息保密及资产安全。

24小时空调服务

12小时免费供应中央空调服务，可按企业需求提供加时空调服务，更可分区域控制空调服务

皇庭中心（皇庭中心大厦）皇庭V+黑钻商务管家服务、全方位VIP办公生活

工作一丝不苟，享乐亦然。黑钻商务管家服务以“高端、尊贵、专业”为理念，从工作到休闲，为企业提供尽善、尽美的专属服务。

皇庭中心（皇庭中心大厦）VIP商务礼宾服务、为企业等备重大活动、来访及节日安排、提供个性化的专业及高端礼宾服务

外籍人士专设服务：专设双语礼宾接待，提供专业翻译资源服务，让企业与世界完美接轨。

“零干扰”物业服务：提供更灵活的物业服务内容，绝对尊重企业的私密性。

客户文化服务：提供专业健康知识及养生讲座，开展各类文体活动及兴趣服务平台，让企业高管们在繁华都市中亦可享受：品质生活。

皇庭中心（皇庭中心大厦）个性商务配套服务、专享高端品牌资源

高端企业，自然拥有高端品味。皇庭集团以国际化资源配套，绝不忽略任何细节，完全满足企业所有个性化需求，坐拥掌舵世界的自信与气魄。

皇庭中心（皇庭中心大厦）全方位商务配套

皇庭中心（皇庭中心大厦）位处福田CBD核心区域，以其超甲级典范配置，永不落幕的商务办公环境，提升商务办公效率。周边五星级酒店、私人会所、商务中心、大型购物中心、银行、餐饮、休闲配套设施为其所用，坐享优厚城市资源。项目占据黄金交汇地段，配合完善的综合交通网络，领航政务CBD高端商务。

个性化商务办公配套、专业装修解决方案、办公家私定制服务、办公设备采购服务、专业搬迁服务、专业的独立清洁服务

皇庭中心（皇庭中心大厦）尊属商务共享资源圈

皇庭V酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、大中华深圳喜来登酒店、深圳大中华希尔顿酒店、皇庭荟、康体会所、皇庭百货、皇庭广场购物中心、家乐福等

机遇，一瞬即逝。皇庭集团以雄厚实力，整合顶尖金融机构的资源，协助企业实践每一个鸿图大计

皇庭中心皇庭V+专业金融服务、商务机遇运筹帷幄

专业金融咨询服务：为企业制定个性化融资方案，解决资金问题。

金融合作伙伴：为企业提供信用贷款担保、消费贷款等服务，减轻资金压力。

战略合作银行：皇庭集团与各大银行建立长期战略合作伙伴关系、为企业与银行之间构建合作桥梁。

皇庭中心（皇庭中心大厦）24小时办公空间

无论从硬件配置以至服务管理，WTC皇庭中心始终专注企业办公效率及办公舒适度，打造24小时商务平台，协助总部企业时刻与全球业务同步。

中央空调·健康舒适

中央空调采用冰蓄冷+变风量送风系统，满足24小时办公需要。

行政淋浴·自主体验

每层独立配置带淋浴功能的行政VIP卫生间，全面提升办公舒适度。每户更预设总裁专属卫生间通道，营造总裁私密空间。

网络配置·连动全球

数据及语音全面接入;光纤及WIFI入户;配置约130mm碳酸钙网络地板;预留卫星通信机房，应对未来的通信需求。

皇庭中心（皇庭中心大厦）以不凡品质、铸非凡成就

WTC皇庭中心，以严谨有度的设计语言,诠释着企业家的精神气度。在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄。

16.2m挑高大堂，引进造价高昂的意大利黑金花、巴西印象流金等进口天然石材，提升企业形象;

约4.3-4.5m舒适标准层层高，尊享自由尺度空间;

三层超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙，隔热环保，安全系数更高;每层公共区装修用料均为定制的进口天然石材，品质高雅，气度非凡。

皇庭中心（皇庭中心大厦）智能管理、资本力量

皇庭中心（皇庭中心大厦）高科技智能管理系统是通往世界的入口、WTC皇庭中心引入智能管理技术、构建智能办以模式

智能商务大堂，备有信息发布系统，为商务人士提供舒适的社交场所。 IBMS智能建筑管理系统，提供智能化集成控制系统，全天候优化管控及维护各系统正常运行。

智能照明控制系统，智能随行，进一步提升办公舒适度。

门禁一卡通系统，闸机区智能识别用户身份权限，防止非法入侵，并自动分配同目的楼层用户乘坐相应电梯，避免层层停靠，保证用户商务效率。垂直运输系统，20部专供办公使用的进口迅达电梯(Schindler)，结合第三代PORT群控技术，直达目的楼层，候梯时间不超35秒，更配备安全的自动平层装置，为企业提供安全的商务体验。

停车场全自动管理系统，高成本引入购物中心停车场使用的智能车位引导和视频寻车无线解决方案，简化停车流程，提升企业主幸福感。

皇庭中心（皇庭中心大厦）重新凝聚、城市金融力量

WTC皇庭中心位处深圳福田区繁华商务地段，这里汇聚了深圳约90%以上的私募基金公司、约85家世界500强企业，而深圳本土4家500强企业中，其中3家总部就在福田落户;从效益指标比较，福田区2016年上半年地均生产总值20.39亿元/平方公里和地均税收

8.60亿元/平方公里均领跑全市各区，福田金融商务区以不到全市4%的土地面积，实现了全市近20%的GDP产出。

随着深圳证券交易所正式迁址福田区，加上「深港通」将产生的财富效应，将吸引更多海外投资者进入深圳金融市场，利好两地经济，有助提升深港金融中心地位，促进泛珠三角合作。

皇庭中心（皇庭中心大厦）广深港纽带、牵引世界脉搏

WTC皇庭中心同步城市脉搏，傲踞地铁1、4号线上盖,与交汇点会展中心站对接，地铁1号线由东至西贯穿整个深圳;地铁4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站，辐射泛珠三角;中国首个地下火车站高铁福田站正式建成，5站直达广州南、未来更可1站直通香港西九龙(规划中)，加速广深港融合，福田金融商务区的广深港纽带地位更趋明显。

通过黄金交通网络，项目与深圳、香港机场紧密连接，与香港以至全世界形成协同效应，抢占市场先机，催生环球金融影响力!

皇庭中心（皇庭中心大厦）绿色办以、低碳生活

WTC皇庭中心打造绿色商务空间，构建一个绿色、节能、低碳、环保、健康可持续发展的高端产业功能平台。

荣获LEED金牌认证、绿色建筑二级认证得益于资源节约、能源效率和室内环境质量等领域的出色表现。

空气净化系统保证大楼内空气质量，有效去除 PM2.5、病毒、细菌、霉菌、甲醛、 TVOC等，营造健康纯净的办公环境。

将雨水收集、净化、再利用，用于地下车库的清洗和日常植物灌溉等，有效降低约10%-20%能耗。

发展成熟的福田金融商务中心是深圳的金融经济及政治文化高地

WTC皇庭中心本身拥有约2.7万平米商务配套，加上福田金融商务区拥有5大MALL、18家规模百货、19家大型综合超市，为商务人士提供便捷舒适的商务及休闲空间;6家国际五星级标准酒店，占全市总量60%，提供约3000间客房，丰盈的高端酒店资源满足商务人士的不同需求，是承载各类型商贸合作的基础。

每一个城市都有一个“城市客厅”，而福田金融商务区不仅是深圳经济发展的主引擎，更代表了一种精神和城市发展高度:周边集聚的市民中心、会展中心、图书馆、音乐厅、中心公园等人文资源，是名副其实的“城市客厅”，丰富了福田金融商务区的内涵价值。

皇庭中心（皇庭中心大厦）建筑美学、从金融商务区破茧而出

WTC皇庭中心占地面积约7891.8㎡，总建筑面积达166150.64㎡，楼高约261.88m，以流线设计创造具有活力的城市空间，与周边城市建筑和谐融合。同时，在塔楼平面设计上更运用了太极和八卦理念，彰显东方神韵。

项目从“以人为本”的理念出发，以约3.7m高大面宽LOW-E玻璃营造360度宽景视野;墙面安装超14万颗呼吸灯，营造璀璨夺目、典雅高贵的昭示性，助力成为企业形象的专属名片。

皇庭中心（皇庭中心大厦）交通情况

  拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站

  皇庭中心（皇庭中心大厦）配套设施

  周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等

  超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居品牌工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）

  酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。

  市政配套：会展中心、市民中心、福田区政府、福田区检察院、福田区公安分局

皇庭中心（皇庭中心大厦）交通情况：深圳地铁1号线与4号线交汇站会展中心站、

公交会展中心东站、福华三路口站、大中华国际交易广场站

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

皇庭中心（皇庭中心大厦）

租售中心电话：400 7165 112

图片实拍