华强北 汉国中心租赁中心 汉国中心简介

大厦名称：汉国中心

项目简：态顷目备案名称力汉国城市静业中心

项目名称：推广名称“汉国中心”简称HKC

物业公司:世邦魏理仕

物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)

空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、

汉国中心租赁中心

汉国中心租赁中心电话：400 7165 112

写字楼标准层高：3.9M、净高：3M

低区7-13F、出租均价：140元/平方米/月

中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月

高区51-66F、出租均价：200元225元/平方米/月

使 用 率：62%起

写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆

推出限时优惠特价楼层单元,增加免租装修期优惠

楼层荷载、办公楼200-250Kg/M2

汉国中心作为福田现代服务化产业基地,配5G信号ⅥFi,是福田区深南中路,华强北商圈的地标型甲级绿色环保写字楼。 楼高330米,共75层,配套业态丰富的商业裙楼,以及8间豪华商务共享会议室,大会议室 可容纳150人以上。

坯面：地面/墙体/天花、结构毛坯面三面轻质墙体砌筑到顶

强电：电量负荷指标：办公区域:100wM2、后备电力装置：配备一台康菱2000XW发电机、供消防、电梯、疏散照明及应急一级负荷、双电源供电未级自动切换

弱电：固网通讯网络服务、光纤到户、联通、电信两家通讯运营商可供用户选择、通讯光纤情况、采用单模光纤、移动电话覆盖情况、中国电信中国联通中国移动手机信号全覆盖

空调系统：力公区采用分户水冷VRV系统、主机安装在各个楼层的核心筒内、冷却塔、位于各避难层,新风管、排风管预留接入户驳口、暖通空调、设计冷负荷密度(建筑面积)、冷指标180-200W/M2、新风量(最小值)、30M3/小时人、空调冷负荷、总冷量13884KW

电梯：配置情况：塔楼部分配有27部“瑞士迅达"品牌电梯、均为电脑控制无齿驱动、为vw调速、其中低区、中区、高区、中高区、中低区各4台电梯、转换电梯4、台,消防电梯2台;顶楼穿梭梯1

总建筑面积：163703.87m

土地面积：784492m

办公面积：10673799m2

商业面积：2131514m2

标准层面积：约1600~1700平方米

楼高：约330米

车位:500个

车位月租金：1200元

楼层：地上75层,地下5层

写字楼：标准层层高：约3.9米

电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)

空调系统：vRV水冷智能环保空调系统

发展商：深圳市广海投资有限公司

设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司

承建方：中国建筑第二工程局有限公司

项目地址：深圳市福田区深南中路3031号

汉国中心推荐理由

1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造超高层甲级综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度

2、汉国中心占位城市重心版图、以超高层甲级综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台

3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交通便捷、环球商机轻松掌握

5、全球著名地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心专业管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇

6、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程最高奖的第二工程局有限公司承建、融汇先进建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态

7、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市地标、成为寰球精英阶层的商务办公精选之地

8、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹顶之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔

9、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设商务休闲场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅

10、领先科技、全球商务电梯领导品牌迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能高效的商务办公体验

11、全球知名高端的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、高效、低碳办公

12、天际会所、汉国中心74-76、顶层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台

周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、莲花山公园全景、东邻“中国电子第一街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨

殿堂级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象

汉国中心地铁交通

地铁1号线（罗宝线）：华强路 站381米、C出口

上海宾馆西②楼下

339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路

上海宾馆西③楼下

m106路、m132路、391路

田面：公交站：162米

3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号

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福田CBD超级甲级写字楼

深圳市福田区深南中路3031号