福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）

福田保税区、于1991年5月28日经国务院批准设立，1993年2月正式封关运作，园区东接福田口岸、南邻香港、西抵红树林保护区、北靠福田中心区，围网内面积1.35平方公里。20多年来，依托毗邻香港的区位优势和先行先试的体制机制优势，充分发挥了福田保税区作为国家对外开放窗口的示范作用，是国内发展成就比较突出和极具竞争力的保税区域之一

中文名称：福田保税区

外文名称： FutianFTZ

行政区类别：保税区

所属地区：广东省深圳市

面 积：1.35平方公里

人 口：1849人（2010年）

机 场：深圳宝安机场

火车站：深圳火车站

车牌代码：粤B

成立时间：1991年5月28日

荣 誉：建立中国第一个保税区

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）位优势：福田保税区紧邻福田CBD，位于市中心区，交通十分便利。区内建有日通车能力4000辆次的一号专用通道，经落马洲大桥直通香港，地理位置无以伦比

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）、片区优势

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）、《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》 制定“一核三带一轴八组团”的产业发展布局

河套-福保片区作为八组团之一，整体定位为“深港科技创新合作区”，规划范围包括福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、香港河套，形成约450万平方米先进科技产业空间，注重发展战略新兴产业、未来产业、创新产业，擎动深港创科技圈

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）作为粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台，是国家离岸创新新高地、大湾区创新发展新引擎、港深跨境深度合作新支点、国际化创新合作新平台。合作区位于深圳与香港接壤地带，是深港协同、国际国内创新资源双向流动和高效聚合的最佳接合部。合作区分为深方园区与港方园区，深方园区规划范围约3平方公里，形成“一心两翼”空间布局。“一心”是在口岸建设综合服务枢纽，“西翼”为福田保税区，属海关特殊监管区域，实施封闭监管围网控制。合作区深方园区把握国家科技发展战略，聚焦基础科学研究和应用基础科学研究，重点发展医疗科技、大数据及人工智能、机器人技术、新材料技术、微电子技术、金融科技六大方向，以综合性国家科学中心为目标，拟引入一批国家级科研机构，以高标准打造国际化研发平台。

鼓励科技企业及项目、基础研究类、应用研究类、创新及开发类、孵化类、其他科技服务类、允许企业及项目保税服务类、保税物流类。、保税加工类、必要配套服务类

点击链接进入：福田区人民政府办公室关于印发《福田保税区企业及项目入区管理暂行办法》的通知

发布日期：2020-02-1800:00  来源：福田区政府办公室  信息索引号：4403040101/2020-19016518

法规类别：规范性文件       法规级别：区级规范性文件

发 文号：福府办规〔2020〕1号   信息索取号：4403040101/2020-19016518

信息录入部门：福田区政府办公室  公开类型： 主动公开

区政府直属各单位，市建设深港科技创新合作区领导小组办公室，福田海关：

《福田保税区企业及项目入区管理暂行办法》已经区政府七届六十八次常务会议审议通过，现予印发，请结合实际认真贯彻落实。

                                    福田区人民政府办公室

                                       2020年2月12日

点击链接进入：《福田保税区企业及项目入区管理暂行办法》政策解读

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）内主要通道、1号通道：经落马洲大桥直通香港、2号通道：园区内与市区间货物专用通道、3号门（第一行政通道）：园区内与市区间行人与行政车辆专用通道、第二行政通道：园区内与市区间行人与行政车辆专用通道、4号门：园区内与市区间行人专用通道

保税区外围交通：公交：多条公交线路连接市内各区

地铁：地铁4号线的福田口岸站、地铁3号线、福保站

高速：毗邻广深高速公路，经广深高速转梅观、机 荷等高速，可实现三小时车程覆盖整个珠江三角洲

保税区与各主要节点距离

福田口岸：相邻

前海深港现代服务业合作区（前海自贸区）：20 公里、盐田国际集装箱码头：25公里、深圳宝安国际机场：30公里

香港国际机场：60 公里、尖沙咀码头：50 公里、葵青货柜码头：45 公里

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）概况

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）建有一号专用通道，经落马洲大桥直通香港，实际投资200万港元以上的外资企业可办理特殊行驶标志。有特殊行驶标志的香港货柜车可自由进出保税区，有特殊行驶标志的香港私家车可经一号通道到保税区并在深圳市内行使驶。另建有二号通道、三号桥与深圳市区相连，并已开通公共巴士

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）设施

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）内的各项市政设施均已完善，已完成土地平整及通路、通水、通电、通邮、电讯、排污等工程。区内建有供8000人就餐的配餐中心和大型的会议厅，商务配套设施齐全。配套区、生活区内建有员工宿舍，另商品住宅、酒店、餐厅、银行、学校、医疗机构等设施等一应俱全

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）产业导向

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）致力于发展高科技工业和现代物流业。如今已有22个国家和地区的投资者在福田保税区内投资，产品主要为微电子、电脑及零配件、光通讯元器件、生物医药工程等

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）商品交易市场已投入运作，可协助区内企业开展进出口贸易及与国内企业开展贸易活动。

福田保税区 深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）消费中心建设

建立快速消费中心、紧邻福田口岸的福田保税区将和深港边境的落马洲河套周边地区协调规划研究。对此，福田区提出将紧抓建设广东自贸区的战略机遇，协助推动福田保税区转型升级，加快“福田保税国际展示交易中心(快速消费中心)”、长富大厦军民融合产业基地建设，打造福田保税区“新经济”

在经济方面，“时尚产业”是今年发展重点。福田区将制定时尚产业发展规划和扶持政策，成立“时尚产业联盟”，支持服装、钟表、文化创意等优势总部企业打造高端品牌

中科智宏大厦（原远鹏办公大楼B座 ）租赁中心 中科智宏大厦（原远鹏办公大楼B座 ）简介

租赁面积：113m²-200m²358m²-575m²-616m²-828m²-1205m²-32000m²、面积任意组合

每层面积：4000m²

租赁楼层：1-8楼

1楼：1楼商业：150元/平/实收

2-8楼办公：毛坯、面议

豪华装修：租赁均价：78元/平米/月（特价单位：68元/平米/月、对大公司有足够优惠）

管理费+空调维护费=8元/平、2.5空调维护费、空调24小时计电

中科智宏大厦（原远鹏办公大楼B座 ）租赁中心

中科智宏大厦（原远鹏办公大楼B座 ）租赁中心电话：400 7165 112

园区配有4部电梯

可做上下水-面积自由组合

私人定制豪华装修

豪华精装修、大气前台

地址：福田区保税区红柳道一号原（远鹏办公大楼）

福田保税区 深港科技创新合作区 中科智宏大厦 外观图片

289数字半岛（原铭可达国际物流园）简介

物业名称：289数字半岛（原铭可达国际物流园

物业性质：厂房（办公）

入住时间：2017年8月份（可提前装修，3个月免租期）

租赁楼层：1至6层，总体量约70000㎡

289数字半岛（原铭可达国际物流园）租赁中心电话

289数字半岛（原铭可达国际物流园）租赁中心电话：400 7165 112

层高：1至3楼层高5.3米（可复式），4至6楼层高4米

建筑面积：每层面积约10000㎡，设置天窗无暗室。

招租方式：正式招商前1000㎡起租，招商后100㎡起租。

租赁价格：75~130元/㎡（实收价）价格随位置而变动

管理费：5元/㎡

空调：中央空调或自装

停车位：户外立体式停车场。

园区内专用货、客梯15部

289数字半岛（原铭可达国际物流园）优势：

1、可申请福田保税区给予各相应公司福利补贴。

2、面积楼层任君选择，接受客户提前预定面积，签订合同。

在改造期中，可同时进场装修（相当于赠送免租期）

289数字半岛（原铭可达国际物流园）、位于深圳福田保税区红柳道２号，占地面积：25000平方米，主体建筑共六层，总建筑面积：80000平方米，１～６层、每层面积：10000平方米、货车停车场：面积：3800平方米，拥有办公停车场：600平方米、电梯１５部，该保税物流中心将成为深圳国际物流的新看点

项目打造为“深圳国际数字岛”（文化+科技+艺术）特色主题项目。项目更新后将成为保税区转型升级重要新生力量，福田 CBD南拓战略新地标

根据《深圳市人民政府关于印发深圳保税区域转型升级总体及行动方案的通知》（深府〔2013〕66号），结合国家“一带一路”规划和自贸试验区发展战略，为优化福田保税区产业结构、提高园区土地利用率、提升开放型经济发展水平，打造产业更高端、功能更齐全、布局更科学、政策更优越、管理更高效、配套更完善的产业园区，制定实施方案。

福田保税区 深港科技创新合作区 289数字半岛 外观图片

  华宝一号（华宝一号大厦）简介

  大厦名称：华宝一号（华宝一号大厦）

  容积率：2.5

  层高：4.2m

  层高：净高4.2㎡

  停车费：265元/月

  管理费 10元一平方

  建筑时间：2015年6月

  2-7单层面积8519.73

  A~E区面积300起随意组合

  华宝一号（华宝一号大厦）租赁中心

  华宝一号（华宝一号大厦）租赁中心电话：400 7165 112

  租赁均价：76/平米/月起

  中央空调:1.24冷度/按供电局标准/实际使用电量

  项目地址：福田保税区金花路和金葵路交汇处

  功能定位：福田区互联网金融产业园

  凡符合文化产业科技创新公司符合入住跨境商务电子产业园的企业，即可享受深圳市政府补助25元/平米，福田区政府补助25元/平米

  华宝一号（华宝一号大厦）详情：

  占地面积：14423.9㎡

  基底面积：5119.03㎡

  建筑面积：35988.04㎡

  华宝一号（华宝一号大厦）项目毗邻金葵路与金花路，交通通达性较好，但处于保税区西南角，距离现有车行唯一入口较远；高层可看西面高尔夫球场及南面海景，中低区有遮挡，项目占地面积约1.4万㎡，总建面约3.6万㎡，在原来的基础上进行重新包装，通过改造升级后将形成外部商务形象纯粹、内部硬件品质升级、配套功能齐全的低密高品质商务空间；

  华宝一号（华宝一号大厦）位于福田保税区，华宝一号整棟八层，电梯：一层7部大容量电梯，属于福田南拓第一站，是深港首个融城示范区，深港核心的金融、教育、高科技产业基地，国际金融中心。保税区靠山面海，绝佳风水宝地。本项目更坐享270°优渥景观，深圳湾湿地、香港地貌、高尔夫景观近在咫尺，出则享受深港双中心繁华，入则享受静谧生态。

交通：

  【多维交通“三纵三横”路网、双地铁、双口岸】大厦自配独家专车接送 早8：00到19：00，员工上下班方便，华宝一号益田地铁约15分钟发一次车

  广深高速、福荣、福强路与新洲、益田、金田形成“三纵三横”路网、地铁3、4号线构建双地铁完善交通配套，开启全新商务生活。毗邻皇岗、福田双口岸、广深港铁路与香港无缝对接。一号专用通道经落马洲大桥、福田口岸与香港无缝对接，

  附近的公交站:福田保税区、益田小学、红树福苑、三号隧道口、石厦南、石厦南总站、保税区四号门、蓝湾半岛、福田保税区总站。附近的公交车:375路、62路、374路、B613路、60路、B820路、B618路、225路、362路、44路、50路、M389路、M390路、M454路、M453路等

福田保税区 深港科技创新合作区 华宝一号（华宝一号大厦）外观图片