深圳中心天元、开发商出售、专享优惠、深圳中心天元T3栋、深圳中心天元T4栋、低价限量楼盘

本次主推产品是、T3栋、T4栋、公寓新品

深圳中心·天元、T3栋、T4栋、公寓新品

总建面：约7.6万m²

产权年限：50年(2013年-2063)

公寓套数：共272户、其中T3栋：136户、T4栋：136户

户型面积：266m²～271m²～315m²～330m²

预售证：深圳中心️天元、T3栋、T4栋

出售均价：毛坯均价：120840元、最低单价：9万多、注：精装修费用另付

车位比：1:2

梯户比：5梯2户

出售均格：约14万m² (含装)、带阳台、通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/ m²

交楼时间：预计2022年底

发展商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

中心藏品：T3栋、T4栋公寓新品、中心人物掌门资产众望归来

千万量级的中心恒产、只为中心人物定制、值得注意的是、在周边二手房挂牌价格已经出现17万/㎡的当下、T3栋、T4栋、这个价格、显然受到了限价影响

这种新旧倒挂带来的价值收益预期、注定其必将成为被关注的对象

尤其是T3栋、T4栋、作为项目最后一批顶尖商务公寓、272套的数量、相对于深圳中心地段价值而言、仍是凤毛麟角、传世孤品价值、不言而喻

按出证时间推断、天元无疑是2021年首个开售项目、如此鲜美无比的“头啖汤”、自然引得各方豪贵疯狂涌至

上周开放样板后、营销中心已是人头攒动、络绎不绝

很多客户白天看后晚上还要拉上亲朋好友复看、只为体验堪比居住在纽约曼哈顿的生活质感、一睹CBD繁华夜景与中央公园景观

为此、天元样板不得不开启夜间服务模式

在业内、新项目因交通、配套或人气不足的原因、往往避免接待客户夜间看楼、天元丝毫不避讳、当然与其执掌中心繁华的强大自信有关

实际上、本次T3栋、T4栋取证、早已在金融圈大佬以及各界豪贵圈层中秘密传开、不少人更是提前备好了资金、只待项目取证后、第一时间抢入

谁都明白、这样稀缺的中心资产、一旦错过、此后便不会再有

深圳营商环境、创新能力第一

购入中心资产成为豪贵共识

最近，两份与深圳有关的重磅报告相继发布

一是粤港澳大湾区研究院、21世纪经济研究院联合发布《2020年中国城市营商环境报告》、深圳营商环境水平连续多年蝉联全国第一

二是科技部公布《国家创新型城市创新能力监测报告2020》和《国家创新型城市创新能力评价报告2020》、深圳创新能力名列全国第一

这两个第一、背后彰显的是深圳的极度包容与创新

根据深圳市场监管局统计、截止今年10月底、全市共有商事主体351.12万户、同比增长9.0%

2015至2020年、总量年均增长率达到20%以上、5年间商事主体总量增加了一百多万户

这组数据变化、说明深圳无论是从经济规模、创新能力还是金融环境、都在吸引全国各地乃至全世界的企业家与富豪目光

买进深圳优质资产，更是成为豪门贵胄的共同选择

即便是经济下行周期、他们对深圳中心资产的追逐、也丝毫没有收手

最典型的、无疑就是处于福田CBD核心的深圳中心天元、OnePalaceT7栋、顶豪公寓

T7栋、产品仅52席、5000万一套、“半个小目标”起步、一下就框定了塔尖人物的圈层范围

从开售时起、便不乏来自全国各地豪贵买家的身影

2020年7月、有内地百亿富豪买家一次性买走T7两层、8月加码回购；

9月、两位买家分别入手 T7整层、逾10套被闲散资金抢入、其中包括正待开放的新样板房

国庆假期间、4位神秘买家认购6套T7 产品、总货值超3亿元

最近的一则事例、来自2020年11月份一位海南的买家、他本来是前往深圳看敦煌名作展、路过深圳中心天元时、顺道购入一套5000万+的公寓

现如今、T7仅剩下个位数

为什么如此热衷于深圳中心天元？

除了文首已经提到的新旧倒挂带来巨大的收益预期外、至少还有两点理由

理由一、买它就是买深圳的城运

2019年、深圳GDP2.6万亿、预计5年后、将突破4万亿、几乎相当于内地一个省的GDP

按照单位面积算、平均每平方公里的土地将产出近20亿

在这种情况下、越是城市中心、顶豪资产就越稀缺、附加值就越高

坐镇福田CBD核心、以“深圳中心”为案名的天元、价值又将几何？

这一点，豪宅买家自然更能洞见

理由二、除资产配置、跑赢通胀的硬性需求外、天元拥有深圳中心最丰富且不可复制的资源配套

无论是生活、商务、交通还是金融服务、每一项都是塔尖人物的重要考量标准

这样卖一套少一套的传世资产、即使未来转手、也是众多投资客眼中的最佳标的

价值最高的方圆1公里、集萃深圳40年精华与荣耀

业内专家认为、定鼎中心、是贵重资产与生俱来的价值属性、抢占中心、则是全球富豪一致的永恒追求、

刘易斯•芒福德在《城市文化》一书中写道：“5000余年的城市发展演变中、无论天际线如何延展、中心只有一个

深圳40载升腾跃变、造就了多个豪宅板块、然而无论是向东还是向西发展、福田CBD的中心地位、绝不会改变

福田CBD作为高附加值、高成长性企业的高度集聚区，在经济产出效益方面具有绝对领先优势

据中国社科院发表的《中国商务中心区发展报告（2020）》中显示，2019年深圳福田CBD地区生产总值超2400亿元，经济总量位居全国第二位

目前，福田CBD商务写字楼数量已经超过135座。其中、86座楼宇税收超过1亿元、部分甚至超过10亿元（相当于内地一个中等县城纳税额）、成为全国含金量最高的城市核心区

福田CBD、是深圳用40年发展、凝聚的城市精华所在、也是整个城市的价值所在

尤其以天元为中心、方圆一公里的土地内、分布有全深圳最繁华的城市资源

1、深圳最醇熟的市政文化配套

市民中心、会展中心、莲花山、深圳图书馆、音乐厅、博物馆、少年宫、城市规划展览馆和现代艺术中心等等

2、深圳单位产值最高的高端商务写字楼群、135栋超高层楼宇、86栋纳税“亿元楼”、福田CBD的一天、空气中流淌的都是财富与机遇的味道

3、深圳城芯最繁盛的中央公园生态

约22万㎡的中央公园、将按照纽约中央公园的标准升级；莲花山——会展中心中轴云客厅、构建福田CBD空中商业、文化、娱乐新生态、新地标

4、深圳最成熟便捷的多元化交通枢纽网络

堪比曼哈顿中央高铁站的福田高铁站、岗厦北交通枢纽（在建）、还有福田、皇岗双口岸，见证深圳40年发展变迁的黄金大道——“深南大道”、以及8条地铁线、近50个公交站点等、工作、商务、休闲，独属于中心生活的高效率运转、尽在掌握

5、最后、也是最重要的一点、福田CBD是中国三大金融集聚地之一、同时也是全球资金流动最密集的区域之一、广电金融中心、建设银行大厦、招商银行深圳分行大厦、深交所、基金大厦

这里汇集了全深圳70%以上持牌金融总部机构、50%以上的创投机构，全面覆盖银行、证券、基金、期货、信托、保险等

并且，拥有中国两大证券交易所之一的深圳证券交易所、随便挑出一天的成交量、都是数千亿的级别

金融被称为“百业之王”、是企业发展、经济发展、产业发展的黄金血液

一直以来、金融与科技作为全球产业链的顶端、对于城市发展有极大辐射价值、全球著名的都市中心、无论是曼哈顿还是伦敦金融街、都以金融和科技作为产业整体支撑

财经专家刘晓博曾说、“金融中心和科技中心之争、是当今城市竞争的两大热点、谁在‘两大中心’建设上胜出、谁就是真正一线城市

今年，是福田建区30周年、以“金融+科技”赋能的前瞻定位、福田正抢占新一轮发展浪潮制高点

2020上半年、金融业产值已占比福田全区GDP的43%。

按照政府规划、香蜜湖新金融中心以及福田CBD现代服务交流中心已经全面启动建设、福田金融持牌机构及总部机构、金融科技企业体量也正在迅速壮大

在天元T7栋、的千万级买家中、就有许多“独角兽”企业掌门人、以及金融公司高管、高科技上市公司CEO

这种类聚式的买家群体、为何都不约而同的选择天元

在他们看来、一方面、时间和效率、远比产品价值本身要宝贵、住在天元，无论是工作还是生活、都能够最短时间获取最全面的配套资源

而另一方面、他们对金融服务的需求程度、比任何人都要高

无论是IPO还是私募基金、无论是股票交易还是证券投资、乃至从企业孵化到挂牌上市的全生命周期、只要在天元周边1公里半径内转一转、就全部都能解决

任何时候、左右时间、而不是被时间左右、这是保证效率的唯一选择、一位T7买家如是说

最后一批掌门资产降临

发出全球富豪“集结令”

在深圳，财富并不能标榜你所企及的人生高度，只有圈层才是

圈层是一种文化、讲求信息对等和资源共享

与巴菲特共享午餐的人、聊得肯定是股票市值、预期涨跌等专业领域、绝不会是牛排几分熟、开瓶红酒多少钱这种无聊话题

深圳从不缺购买力、缺的只是优质资产背后所附加的圈层价值

天元、不仅仅是资产、更是圈层聚集的秘钥

住在这里的人、更多是享受那种身处同等文化社交圈层的认同感

入手天元的亿万富豪中、五湖四海、全球各地都有、但一旦成为邻居、他们便会很快结成一个新的圈层

也许、一个普通公司积年累月才能谈成的大项目、在天元一次邻里间的休闲party或者烧烤、就能轻松解决

这就是天元强大的圈层聚集能力

现在看来、那些曾经错过天元T7的人、多少有些后悔与抱憾

这也没办法、深圳只有一个天元、总价5000万的T7资产、不是人挑项目、而是项目挑人

现如今、T3栋、T4栋、公寓资产亮相、成为补齐人生缺憾的最后一波机会

天元T3栋、T4栋

不要5000万、最低总价只要约3500万起

天元T3栋、T4栋、占位140万㎡深圳中心综合体C位、开窗即揽中央公园、800米中央大街、以及中心CBD景观

仅堪比纽约中央公园式的景观价值、就值得上1000万

天元T3奢享福田CBD、中央公园豪景

居住在这里，随处都可见到耗资200亿、超过100家大师团队打造的城市作品

有美国凯里森、非地标不建筑KPF、世界TOP景观设计单位SWA、世界级知名灯光顾问LPA设计师板仓先生、L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等

他们将国际最前沿的设计思潮凝结一处、为天元注入了前瞻的、国际的、艺术的哲思作品、中央大街预言者雕像

其中、由奥雅设计的逾10000㎡星月花园私家园林、打造空中森系景观、让繁华林立的都会中心、留出一块清静与放飞心灵的空中花园、星月花园私家园林

并且、奢配空中无边际星月泳池、周末闲暇、这里便是畅游天地、揽月入怀的最佳场所、星月泳池

深圳中心天元、T3栋、T4栋、建筑外立面由国际知名设计团队L&O担纲设计、采用干挂天然石材雕琢、镌刻中心之上的豪贵奢产风度、并且、遍历时间与风雨、仍历久弥新

即使在硬件配置上、T3栋、T4栋、都是豪奢资产的代表、打造车库大堂、首层大堂、架空层大堂三层立体大堂、三梯一户、私家电梯厅、独立玄关入户的豪华配置、缔造永恒尊贵的归家体验、入户大堂示意

在户型打造上、T3栋、T4栋、更是充分精研塔尖人物的精致生活需求

全选国际一线精装品牌、打造客厅接待体系、餐饮家宴体系、主人房奢享体系、逸趣空间等功能配置、无论是欢聚还是静思、在这里、都有天地

天元豪贵样板天元只有一个、但每个人都有各自喜欢她的理由、有客户在参观过样板后、对其中心景观、无边际泳池赞不绝口、还有客户是好友搭伴而来、约定好了一买两套以后做邻居……

以好的产品、带给人们美好的生活体验、这也是天元秉承的初心

在深圳建设先行示范区的当下、福田CBD城市核心地位无疑将进一步强化

深圳中心天元作为CBD核心最后的贵重资产、其价值必将随着城市蝶变而升华

一元初始、万象更新、如果2020年你错过很多、那么2021年这一份、无论如何都要把握