【观察】深圳、香港排名提升，大湾区再次迎来重大利好、深圳天元中心全球租售

2021年3月17日，由中国（深圳）综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的“第29期全球金融中心指数报告”新鲜出炉。本次报告中，深圳综合排名位列全球前八，香港名列第四，各自较上一期上升了1位

1：亚洲第六、全球第八、深圳金融水平稳步提升

据了解，最新发布的全球金融中心指数从营商环境、人力资源、基础设施、金融业发展水平、声誉等方面对全球主要金融中心进行了评价和排名

全球金融中心指数排名表

全球前十大金融中心排名依次为：纽约、伦敦、上海、香港、新加坡、北京、东京、深圳、法兰克福、苏黎世。深圳排名亚洲第六、全球第八，香港排名亚洲第二、全球第四，全球排名各较上一期上升了1位

由榜单观察可知，深圳是全球范围内成长速度最快的金融中心，仅40余年时间便由一个边陲小渔村成长为排名靠前的世界金融中心，取得的发展成就有目共睹。同时，深圳的发展潜力也不可小觑，据第7名东京仅5分之差，据第1名纽约仅落后33分，仍然存在广泛增长空间。作为全球性金融中心，深圳未来发展，值得我们期待

经济与金融互为依托，本次排名的上升，表明了深圳过往经济决策的正确性，突出了金融产业的重要地位，充分展现了经济活力，彰示金融水平的稳步提升，深圳将持续保持金融业头部地位。同时，粤港澳大湾区两座城市——深圳、香港共同保持前十地位，意味着湾区“9+2”城市群金融业的良性发展，共同推进湾区乃至整个东南亚地区金融业的合作互助

2：金融改革排头兵、深圳四十而：不惑

时间轴丨深圳金融改革发展史

1984年，中国人民银行深圳经济特区分行作为省级分行成立

1985年，深圳经济特区“外汇调剂中心”正式挂牌营业

1986年，深圳实行特殊的金融政策，具备信贷资金“切块”管理权、利率调节权、存款准备金率调节权、机构准入审批权等四个方面特权

1987年，新中国第一家证券公司——深圳经济特区证券公司正式注册成立

1988年，新中国第一家股份制保险企业——深圳平安保险公司注册成立

1990年，深圳证券交易所敲响“开市钟”

2004年，深圳证券交易所开始设立中小企业板

2009年，深圳证券交易所正式启动创业板

2014年，中国首家民营银行——深圳前海微众银行股份有限公司开始运营……

深圳一直作为金融改革排头兵试行改革。自1984年起，便开启了轰轰烈烈的金融改革运动，并在国内取得了多项前无古人的不斐成就。多年来深圳在金融方面的改革一直在不断进步优化，持续的金融改革焕发了深圳的经济活力，而愈发发达的经济也反哺了金融，造就了深圳金融业的15万亿总资产

如今，深圳已度过自己的40岁生日，跨过“不惑”之年，在金融改革的路上却仍未失去进取锐意。接下来，深圳将通过建立双向跨境理财通机制、扩大金融业对外开放、建设大湾区债券平台、推进央行贸易金融区块链平台建设、建设国家级非法金融活动监测预警平台深圳分中心等措施持续进行金融改革创新。

03：首善之区、福田再启金融征程

作为深圳核心CBD区、中国三大金融集聚地之一的福田，抢抓金融产业发展机遇，乘势谋发展，聚势立潮头。根据深圳十四五发展规划，福田将再启金融新征程，进一步强化区域金融中心功能，加快推进香蜜湖新金融中心建设，高规格打造金融服务、财富管理集聚基地，建设深圳国际金融区。通过吸引大湾区金融资源集聚，引进一批具有代表性和国际影响力的全球金融机构总部，力促湾区金融总部基地升维

具体执行方面，将实施如下措施

① 按照“高、精、尖”的产业发展方向，福田区推行实践“金融+科技”战略，大力引进持牌金融机构；

② 发布专门政策大力支持发展金融科技，引入大数据、区块链、云计算、人工智能等新兴前沿技术，带动金融发展，打造未来金融业核心竞争力

③ 进一步完善辖区金融生态，落户国际国内知名金融机构，建设金融要素交易平台，努力实现监管机构物理空间聚集，高标准建设金融中心

作为深圳中心区，福田区的金融发展是深圳建设粤港澳大湾区的重要步骤，福田将搭乘粤港澳大湾区建设的“高速列车”，打造粤港澳大湾区金融新高地

4：势乘东风、掌门资产、深圳天元中心、天元T3栋、天元T4栋、天元T5栋、天元T7栋：开发商：全球租售

一个城市可以有很多区域，但只有一个中心。什么是中心？中心即为汇聚城市的人流、物流、资金流之处，并最能代表城市气场的地方

福田便是深圳的中心，没有福田的30年，便没有深圳的40年。占地仅78.8平方千里的福田，为深圳贡献了4754.16亿元GDP，拥有166.29万的常住人口，是深圳人口密度最大的一个区。从各种意义上而言，福田都当得起深圳的“中心”

而作为中心中的CBD，福田中心区可谓全国最具“含金量”的中央商务区。在这里，税收过亿楼宇达86栋，纳税约1211亿，楼均纳税14亿，不经意间便可邂逅亿元楼。整座城市最精华的人才与精英、财富与资本均荟聚于此

约140万㎡深圳中心综合体，立于深圳中心区双龙起舞带，占据福田中心区最核心地段，中心之上再造中心。天元T3T4，立于深圳中心综合体C位之处，出入畅享一公里精粹资源，勾勒让所有人都向往的都会完美生活蓝图

全国最高“含金量”中心商务区近在咫尺，塑造都市时尚封面；推窗便览城市天际线好风光，深圳历代地标尽收眼底；超10000㎡星月花园下楼即达，中央公园仅一街之隔，健康人居浑然天成；全国唯一开进CBD的高铁，打造湾区30分钟生活圈……

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