新三十年再出发、福田三大引擎共赴世界一流中心区、超5A甲级写字楼 全球租赁

2021年04月，深圳市第七次党代会谋划了深圳未来五年的发展蓝图。未来五年，深圳的奋斗目标为：瞄准高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋的战略定位持续奋斗，建成现代化国际化创新型城市

作为深圳中心区，福田区仅用30年的时间，走完了国际大都市的百年路程，成为中国含金量最高的CBD，创造了世界发展史上的一大奇迹

2020年，福田区地区生产总值4754.16亿元，地均GDP61亿元/平方公里、地均税收20亿元/平方公里，超过新加坡、中国香港水平，经济密度全市第一

作为福田新三十年的起步之年，福田未来将以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区“三大新引擎”为总牵引，打造首善之区高质量发展的“发动机”

01：第一大引擎：河套深港科技创新合作区

两年前，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，赋予了河套深港科技创新合作区重大使命。

去年，深圳市政府出台支持深圳园区建设若干意见，明确了产业布局。意见指出，深圳园区将聚焦信息、生命、材料科学与技术领域，合作引进一批港澳及国际化的基础与应用基础研究机构，落户一批国家制造业、技术及产业创新中心。这些产业既是深圳未来要发力的产业方向，也是香港基础研发的强项

目前，片区发展日新月异，已经集聚了一众科技创新共享平台，吸引了许多香港科学家、大学教授和港澳创业青年投身于此。在重大项目上，已对接和落地项目共132个，其中包括国家重大研究机构的“国际量子研究院”。

02：第二大引擎、香蜜湖新金融中心

福田区是全国三大金融中心区之一，持牌金融机构占全市近7成，各类金融机构在这里高度集聚，如世界500强的招商银行和平安集团，国内规模最大的中信证券，占位全国资产规模前列的南方基金、博时基金等，产业结构牢固，金融实力雄厚

香蜜湖作为福田金融创新发展的重要试验田，深圳规土委发布的《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》显示，香蜜湖片区面积约4.9平方公里，分为北、中、南三大片区，与CBD连成片，东起深交所，西至招商银行总行，再加上益田路、金田路合围的“F”型区域，构成未来金融中心的核心区

“福田区一号”文件则进一步明确了香蜜湖的具体规划：中区将打造深圳金融街，该区域将突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区规划建设国际交流中心；南区的深高球场将打造为中央公园和文化综合体

下一步，福田区将持续推进金融总部核心区建设，不仅对接深交所注册制改革，做强香蜜湖产融创新/上市加速器，推出香蜜湖“金融+”系列指数品牌，更将筹建香蜜湖金融生态联盟，创办香蜜湖全球金融高端论坛，建设国家文化与金融合作示范区，全力支持打造国家南方金融中心。一批重量级金融机构和重大项目，即将在这里落地，一个崭新的国际金融中心正向我们走来。

03：第三大引擎、环中心公园活力圈

环中心公园活力圈对标纽约中央公园和东伦敦科技城，融合总部经济、科技研发、创意设计等高端产业，打造多姿多彩的文化生活和优美宜人的生态环境，让福田成为都市活力中心。

福田区环中心公园片区以笔架山、中心公园和福田河为中心，北至北环大道，南接深圳河，东至华强北步行街，西至彩田路，涉及区域面积约10.6平方公里。将围绕中心公园打造“U型产业环”：

西侧立足中央商务区，打造集智能科技研发、文化创意设计、金融商务服务于一体的“总部经济发展区”；东侧打造智能终端、科技娱乐及创新教育的“科技产业发展区”；南侧则围绕皇岗口岸片区建设未来城市、未来枢纽、未来口岸

在福田“三大新引擎”的牵引下，这片78.66平方公里的中心正源源不断地绽放出新的魅力，一个面向未来的世界一流中心城区正阔步走来。

04：新三十年再出发、福田三大引擎共赴世界一流中心区、超5A甲级写字楼 全球租赁

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）简介

大厦名称：平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）

所属商圈：福田中心区

物业类别：标准写字楼、写字楼

发 展 商：中国平安集团

物管公司：仲量联行

建筑高度：599米

楼 层：118层

层 高：4.5米（净高3米）

电梯速度：十米/每秒

网络地板：150mm

整层面积：2200～3500㎡、面积任选

管理费加空调：45元/㎡

空调开放时间：周一至周五工作日、早08点到晚18点

出租楼层：64～117层

电梯数量：140部

停 车 位：1100个

停车费：月卡750元/月/台（无固定车位）

交楼时间：2016年10月

租售状态：出租（只租不售）

租赁面积：面积任意组合电话咨询

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）租赁中心

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）租赁中心电话：400 7165 112

租赁状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、任意选择

交楼标准：网络地板、天花材料、灯盘、自动感光窗帘、空调系统安装到位

开发商 中国平安人寿保险股份有限公司

物业地址 福田福华三路与益田路交汇处西北角

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）项目介绍：

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角；深圳的“平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）”将由中国平安人寿保险公司投资，总用地面积18931.74平方米，总建筑面积378600平方米，由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。该中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物。高度为塔顶：599米，屋面588米，共118层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区，是深圳市已建和在建的最高楼宇。该工程总投资约90亿元，2009年8月29日上午奠基，计划2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田区福华路与益田路交汇处西南角，COCO PARK对面。总用地面积18931.74平方米，由两栋塔楼和裙楼组成。建筑容积率16-20，建筑覆盖率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔楼≤200米，北塔楼≥450米；建筑面积302900-378600平方米，其中商业47000-59000平方米，办公、酒店255900-319600平方米。

对该商务地块进行电脑报价的仅有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家，由此获得该地块使用权，竞得价格为该地块的挂牌起始价16.568亿元。

该地块的设计高度创下了深圳新高，两栋塔楼中，南塔楼设计高度在150-200米之间，北塔楼设计高度不低于450米，已经超过了目前规划中的“深圳第一高”——京基集团旗下439米高的蔡屋围金融中心。

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）位于：是集时尚、文化、商务、商业、休闲娱乐和餐饮于一体的多功能商业综合体、其建筑面积约500.000平方米、囊括四个业态、包括甲级写字楼、世界顶级酒店品牌Hyatt旗下最高端的柏悦酒店、云际观光层以及高端体验购物中心PAFCMall、其北塔写字楼高599米、共118层、将为入驻的世界500强及金融企业提供定制化全方位的服务和配套、华南首屈一指的商业地标、平安金融中心分为南北两座

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）南塔：B座：出租楼层：11到31层、预计：2018年第四季度交楼、23层以上为：世界顶级酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悦酒店（HyattPark）及高端购物体验中心、作为“兄弟篇”的南塔、其主体结构高达286米、共48层

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）北塔：A座、1-9F 商业区、10-64F 平安自用办公楼、64-117F 对外出租办公楼、116F云际观光厅、360度视野、三角形悬挑观光平台、让人体验凌空漂浮感、极具震撼感、117-118F为高端会所、高度：599米、地下5层

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）周边配套：

购物：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园

银行：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行

平安金融中心PAFC（平安国际金融中心）交通配套

SUBWAY：地铁：购物公园（地铁站）-D出口 、1号线、3号线

BUS：公交车：

购物公园地铁站（公交站）3路、、64路、316路、398路、B613路、 B709路、E10路、E25路、E38路、M194路、M223路、M224路、M417路、M454路、M459路、M519路、高峰专线17路、高快巴士31路

信息枢纽大厦（公交站）71路、235路、B613路、B709路、M192路、 M221路、M329路;、M417路、高峰专线29号; 高峰专线58路

卓越时代广场（公交站）3路、64路、316路、398路、E10路、M192路、M221路、M223路、M224路、M329路、M454路、M459路、M519路、高峰专线17路、高峰专线29号、高快巴士19路、高快巴士31路

购物公园（公交站）k5路、

购物公园总站（公交站）3路、398路、 B613路、 E1路、 E20路、E25路、 E38路

益田中路（公交站）71路;、80路、 235路、 M390路、 M500路、高峰专线14路

TAXI：的士：中国深圳市福田区益田路5033号 ( 地铁购物公园站D出口) 平安金融中心

新三十年再出发 福田三大引擎共赴世界一流中心区 超5A甲级写字楼 全球租赁