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【新世界文博中心】新世界 新标杆

项目位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，地上45层、地下5层；标准层面积2000㎡左右；由美国DK设计，5A甲级写字楼；国际一级资管物业。

新世界文博中心七大推存理由

【区域价值】福田中心门户标杆 雄踞战略高点

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联全球立体交通助力企业恪守商务时间观距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享极致商旅。

【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公典范紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，全方位满足企业价值。

【品牌价值】新世界23载超越之作，再造商务标杆。新世界集团，集团首个国际标准甲级写字楼，208米标杆建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为龙头，集超甲写字楼，高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。

【金牌物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年超百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式专业化服务，全方位解决企业后顾之忧。

【甲级商务配置】16米挑高大堂，南北双大堂，超宽柱距设计5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公110-2300㎡灵动空间，多面积选择甲级商务办公，公共空间5A甲级精装4m标准层高彰显入驻企业实力20部瑞士原装迅达电梯，最高可达6m/s，为商务提速24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本

新世界文博中心位于深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处,位处福田CBD核心门户位置、地理位置优越，距景田地铁站步行仅需5分钟内（双地铁2/9号线）景田地铁站C出口

项目名称 文博中心

交付时间 2017年12月

占地面积 5300㎡

大厦高度 208米

办公面积 约82649㎡

使用率 65%（整层使用率约70%）

空调系统 VAV变风量中央空调系统

标准层建面 约2000-2300㎡

租赁中心：4007165112

物业管理费

写字楼：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空调）

商业：45元/㎡/月（含每一天10:00—22:00空调）

开发商 深圳市新世界投资有限公司

物业管理 深圳市新投物业管理有限公司

总楼层数 地上45层、地下5层

大厦品质 美国DK设计，5A甲级写字楼

标准楼层层高 4米层高

停车场 地下5层、419个停车位（197：1）

交通 地铁2/9号线（景田站）

物业地址 深圳市福田区莲花路2005

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