深圳上市公司数达500家，总市值达15万亿，超上海+广州之和，抵1个德国，2.7个巴西

近日，深圳迎来资本市场的又一里程碑上市公司达500家，市值近15万亿10月29日，随着N深城交在创业板挂牌上市，深圳市上市公司数达到500家；截至当日收盘，深圳市上市公司总市值接近15万亿元。除去港澳台，从数量上来看，深圳上市公司家数仅次于北京上海，位居全国第三；从总市值来看，深圳市上市公司总市值仅次于北京，位居全国第二。上市公司是一个城市最具活力的经济主体，其数量也能侧面反映城市的综合实力。深圳市500家上市公司中，科技含量十足，有187家公司属于信息技术行业，占比超过37%。其次深圳的工业力量也同样不可小觑，119家公司属于工业行业，占比近24%，凸显了深圳强大的工业底蕴

问题来了，市值达15万亿元是个什么概念呢？我们来做个简单的对比

于国内而言，这个市值超过一线城市上海和广州两地市值总和，是杭州的两倍多，相当于7.7个苏州、9.2个南京、11个天津、11.68个长沙、12.68个重庆。从全球来看，截至去年底，德国上市公司总市值为14.59万亿元，公司数量为438家。也就是说，深圳市上市公司不论是在数量上还是总市值上，都可以和德国PK一下

这500家上市公司既是深圳240多万企业中的中梁砥柱，也是促进深圳经济稳步增长的得力干将。前三季度GDP约2.18万亿，彰显发展韧性深圳市统计局数据显示，今年前三季度，深圳在上年较高基数的基础上实现地区生产总值21791.18亿元，突破两万元大关，总量继续位居国内大中城市第三，同比增长7.1%。这样的成绩对于深圳来说可谓是非常不容易

我们知道，近年来深圳经济结构处于深度调整之中，新旧产业转型、新旧动能转换，加上经济增长因外部环境存在诸多不确定性，必然带来经济增长的放缓。目前，深圳能保持7.1%的中高增长速度已相当不错，基础还是比较牢固的。从这一点来说，深圳经济延续稳定恢复的态势，稳中提质，彰显了深圳的发展韧性

企业持续进驻，商事主体总量达373万户

此外，今年前三季度深圳商事主体登记再次交出亮眼成绩单。1至9月，全市新登记商事主体379451户，其中企业245724户，个体户133727户；全市商事主体总量达到373.1万户，继续保持全国大中城市首位。商事主体的数量反应了一座城市的魅力所在

再来看一个令人意外又惊喜的数据。今年1至9月，深圳共迁入外地企业1693户，同比增加135.1%。咋一眼看，1693户在全局中的比例虽然不算高的，但数据背后反映的意义却更为重要。显然，迁入企业不是新开办的企业，而是已在其他地方落户但后来选择了迁入深圳。对企业而言，挪个地方经营不是小事，涉及各种成本，如果不是长期利好远远大于短期付出，是不愿意这么做的。企业是市场的主体，最能感受到城市营商环境的好与坏。这些企业最终选择迁入深圳，说明他们在全面了解对比深圳和其他城市的营商环境后，还是更加认可深圳的营商环境

深圳的城市产业结构已经向中高端迈进，营商环境中的显性成本，如租金等不会再具有明显的优势。但是，深圳的隐性成本，比如更简化的办事程序、更优质的政务服务、更高的法治水平与市场环境，成功对冲了显性成本的增长，最终做到了综合成本最佳，从而吸引了这些企业的迁入深圳活跃的企业，诞生超旺盛的办公需求写字楼，作为一个城市经济和企业活力的重要指标，更是将深圳经济的稳健增长与十足的企业活力体现得淋漓尽致。得益于企业的数量增长及外地企业的进驻，第三季度，深圳甲级写字楼吸纳量达30.7万㎡，创近年来单季度吸纳量新高；甲级写字楼平均租金也一改以往下降的趋势，上升至207元/㎡•月，空置更是下降至22.3%，触及近三年来低位水平。目前深圳办公室租赁市场非常活跃，特别是大宗租赁深圳大宗租赁占全部租赁面积的6成，头部企业非常看好深圳，布局落点深圳现象非常明显深圳租赁大客户增多，成交面积达24万㎡

深圳经济的稳健增长及发展韧性，使得企业看好未来的发展，迸发出强劲旺盛的租赁需求，市场传导迅速，写字楼市场的交易量自然也就应声爆量上涨随着深圳未来发展预期不断上升以及各片区招商引资政策的持续执行，特别是前海，在扩容后其有关政策优惠也将覆盖至宝中、会展新城等片区，接下来深圳将更多吸引更多头部企业的进驻，未来写字楼租赁市场将更为活跃，大宗租赁将更为频发