投行大厦(第一创业大厦) 共享办公：108㎡-138㎡-158㎡-218㎡-228㎡-288㎡-358㎡-398㎡-428㎡-618㎡ 豪华装修 出租

物业名称：投行大厦(第一创业大厦)

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

所属商圈：福田中心区

入伙日期：2013年12月

建筑高度：20层 116米

物业管理：世邦魏理仕

管理费：25元/㎡月

空调费：计电量

在租楼层：2---14楼

使用率：81%（中心区最高使用率）

开发商：第一创业证券有限责任公司

标准层高：层高4.5米、净高3.2米

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话

投行大厦(第一创业大厦)租赁中心电话：400 7165 112

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

标准层面积：约1,530平方米、和1850平方米、半层起租

共享办公：

【2楼】开发商直租

201    258平    218元   朝北5+1

202    428平    218元   朝北8+1

203    358平    208元   朝南6+1

205    188平    208元   朝北3+1

207    428平    218元   朝南8+1

208    289平    218元   朝南5+1

209    108平    218元   朝西2+1

【3楼】开发商直租

301    218平   228元   朝北5+1

302    418平   228元   朝北6+1

303    288平   218元   朝南5+1

306    138平   208元   朝北3+1

307    456平   218元   朝南6+1

308    228平   218元   朝南5+1

309    158平   218元   朝西3+1

【3A楼】开发商直租

3A01    618平   218元   朝北10+1

3A03    398平   208元   朝北6+1

3A06    328平   218元   朝南5+1

投行大厦(创业大厦) 推荐理由

1：区域优势：扼守福田金融商务去繁华地段、福田高铁站近在咫尺、四条地铁交汇深南大道、滨河大道等城市快速主干道还伺左右

2：建筑美学设计：大师作品、无柱设计、四面采光、生态中庭、高实用率、呼吸式中空双层幕墙

3：星巴克、B1层员工餐厅

4：优质服务：物业管理公司、CBRE、世邦魏理仕、全球不动产管理、五大行之一、美国财富500强及标准普尔500强企业

5：客户关怀：管家式的服务、静谧舒适的办公环境、化的社区文化活动

6：服务理念：关注客户需求的每个小细节、让客户获得直接、便捷、有效的服务、满足客户的个性化需求

8：深圳市物业管理项目、广东省物业管理示范大厦

配套信息：停车场：负2层至负4层，233个车位，并在负2层、负4层设有充电车位；咖啡厅：星巴克（Starbucks），位于公司大堂入口处；食堂：B1层

投行大厦(创业大厦)位置·彰显优势

项目位置：福田中心区福华一路115号福华一路与新洲路交汇处

处于福田中心区金融总部核心区域。周边遍布甲级商务楼宇及总部大厦，片区汇聚深圳主要金融机构及世界500强

紧临黄金通道深南大道，坐拥地铁购物公园站、福田站以及广深港客运专线福田枢纽站。尽享罗宝线、蛇口线、龙岗线及高铁便捷

无缝连接深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽。30分钟穿梭广深港以及珠三角，通达无限

投行大厦(第一创业大厦)项目简介：

投行大厦(第一创业大厦)形态构思出自内隐的、将微景观、公共空间、自用办公相结合、强化升起的趋势与姿态、彰显富有生机的合力、建造名符其实、表里如一的、第一创业大厦、紧临黄金通道深南大道、坐拥地铁购物公园站、福田站以及广深港客运专线福田枢纽站、尽享罗宝线、蛇口线、龙岗线及高铁便捷、无缝连接深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽、30分钟穿梭广深港以及珠三角、通达无限

投行大厦(第一创业大厦)InvestmentBank Building.4.5米标准层高、项目位于深圳市会展中心旁国际金融中心区的核心位置、具有国际形象、在功能上.集约当今先进智能化硬件配置、是一座国际标准的超5A甲级写字楼具有国际形象、东面：安信金融大厦、临近新洲路、南面：招商证券大厦、中信银行大厦、中国人寿大厦、国信金融大厦等、北面：中心商务大厦、华融大厦、新华保险大厦、投资大厦等、西面：购物公园、嘉里建设广场、卓越时代广场等

标志性金融总部·引领高端商务：投行大厦位于福田CBD金融总部核心地块、是一栋20层纯商务空间标志性建筑、15至20层为第一创业证券股份有限公司全国总部所在、投行大厦作为中心区首批金融总部物业、将荟萃全球金融精英、成为引领深圳高端商务的标志性金融总部

CBD·世界资本汇聚：深圳CBD作为城市中轴线上最核心的金融聚集区.吸引着世界500强投资企业和中外金融总部抢滩进驻.总部经济成为深圳CBD的主要形态、深圳CBD入驻的金融机构约二百多家.国内外知名企业总部四十多家.世界500强企业120多家、同时、聚集了全市80%的创投机构、90%的基金总部、高端会计和律师事务所、以及70%以上的工业设计公司和现代传媒业总部

位置·彰显绝对优势：阳光生态中庭、核心筒分列东西两侧、中部形成上下贯通的内部中庭、阳光和自然风直通大厦内部中央天庭、足不出户就可享受大自然无私的阳光和清新空气

顶层天台花园：顶层天台花园是对投行大厦景观的延伸和丰富、给客户创造了一个优美.安静的休憩与沟通环境

VRV环保变频空调系统：投行大厦中央空调系统独立运行、分户计量、开启灵活、环保节能空调使用时间由客户自由掌控

宽阔无柱大堂：高度9.8米、建筑面积约1,860平方米、无柱中空大堂、通透明亮

星级餐饮配套：投行大厦拥有中心区星级员工餐厅、将从爱玛客、康帕斯等国际知名餐饮集团遴选管理商、提供品类丰富的商务用餐

阳光生态中庭：投行大厦核心筒分列大厦东西两侧、中部形成通风与透光的内部中庭、阳光和自然风可直通大厦内部中央天庭、足不出户就可享受大自然无私的阳光和清新空气

投行大厦(第一创业大厦)-效果图-阳光电梯厅：迅达高速电梯、10部迅达原装高速豪华电梯、为客户提供快捷、安全、舒适的世界领先电梯服务、电梯全部采用“高标准大轿厢乘客电梯”、电梯载重1350kg、轿厢净高3.0米、开门高度2.7米、宽绰大气的电梯空间使乘客倍感尊贵舒适

总建筑面积：50551平方米包括地下4层（建筑面积15149㎡）、地上20层（建筑面积35402㎡）

设计单位：欧博设计

施工单位：上海宝冶集团 

宗地号：B116-0076

地块用途：商业性办公

类型：经营性用地

土地面积：4111.12平方米

计容积率建筑面积：35000平方米

容积率：﹤8.5

建筑覆盖率：≤70

幕 墙：北面双银中空LOW-E玻璃幕墙

电 梯 ：10部、高、低区各4部、货梯2部客梯轿箱高度：3.2米

南面为“呼吸式”中空双层幕墙

电梯系统：大厦全部采用原装迅达电梯

通讯系统：超高速光纤网络、预留卫星安装位置

网络地板：网络地板（100mm）

楼板承重：标准楼层250kg/平方米；

机房位置：800kg/平方米

电力系统：市电双回路供电

2台1200KW备用发电机组

消防系统：自动火警系统、消火栓系统、自动喷淋装置

机房区域专设气体灭火系统

项目位置：福田中心区福华一路115号福华一路与新洲路交汇处

投行大厦(第一创业大厦) 项目外观图片

投行大厦(第一创业大厦) 108㎡-138㎡-158㎡-218㎡-228㎡-288㎡-358㎡-398㎡-428㎡-618㎡ 豪华装修 出租 户型图片

【出租面积：218平米、5+1格局、北向、报价：228元/平米/月含税 户型图片】

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【出租面积：418平米、6+1格局、北向、报价：228元/平米/月含税 户型图片】

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