世界级地标性商圈 香蜜湖将迎来太古里 东海国际中心 全球租售

太古地产首进深圳

近日，福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》

根据框架协议，太古地产与福田政府将在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范性的商业项目，提振福田的消费能级和国际影响力，全面助力打造国际消费中心城区

也就是说、福田区或将迎来区内首个重奢商圈——太古里/太古汇

需要强调的是、这个商圈很有可能成为深圳最高端的重奢商圈

01.太古地产来了！或将落地香蜜湖新金融中心区

福田即将落地的重奢商场，具体位置在哪？或许可以从此前官方的一些表述窥探一二

去年官方提出，深圳要高水平规划建设香蜜湖新金融中心，力争引进百亿级高端百货购物平台，加快打造国际高端消费街区

也就是说，太古地产将要打造的重奢商场，选址很有可能就在香蜜湖新金融中心区域

太古地产是高端购物中心的代表，目前已经在内地打造了6个重奢商圈，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里，每一座都是代表当地商业的一张名片

楼校长曾经去成都的时候专门去太古里逛过，这里简直是奢侈品的天堂，随处可见GUCCI亚洲旗舰店、Hermès亚洲旗舰店、MUJI亚洲旗舰店...还有在西南首次引入百丽宫、方所、野兽派、Marni等等品牌，是成都大名鼎鼎的网红打卡地，有人说外地朋友来成都耍，每次必陪逛太古里

成都太古里实景图

去年开业的上海前滩太古里也是上海的一个王炸项目。一开业就吸引无数人前往，几乎引爆上海所有社交媒体

太古集团坚持多引入首店品牌，比如前滩太古里就引进了百老汇旗下影院品牌movie movie、日式高端居酒屋米其林一星店GONPACHI权八、Frank and Oak等品牌

前滩太古里实景图

从以往经验来看，太古地产打造的重奢商圈包括“太古汇”和“太古里”两种模式。其中“太古汇”偏集中式商业，而“太古里”则主要是开放式、低密度、里巷交错的开放式购物街区

香蜜湖金融中心区域有香蜜湖湖景，这里打造的重奢商圈很有可能将是利用香蜜湖的湖滨景观优势，打造低密度的开放式购物街区

根据深圳十四五规划提到的说法，将把香蜜湖国际高端消费区打造成世界级地标性商圈

不难预判，未来国际消费区将引入独一无二的高端品牌，吸引来自全球的高端消费需求。这样的话，香蜜湖重奢商圈将有可能超过深圳另外两个重奢商圈——罗湖万象城和深圳湾万象城，成为深圳最高端的重奢商圈！

当然，具体项目落地还需要经过土地出让等一系列程序，预计项目具体规划细则还需要一段时间才会公布

02.重磅规划不断来袭世界级的香蜜湖来了！

福田区已是名副其实的深圳“金融核心区”，是与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱的中国三大金融区。而香蜜湖新金融中心，是福田未来进一步强化凸显其在大湾区金融地位的核心引擎

福田中心区土地资源有限，目前片区开发已经非常密集，香蜜湖可以说是福田中心区藏着的最后一块宝地

近年来，官方不断公布香蜜湖片区的重磅规划，除了国际高端消费街区，还有国际交流中心、国际金融街、国际风投创投街区等。

世界级的香蜜湖，就要来了！

1.国际交流中心

目前正在紧锣密鼓建设中的深圳国际交流中心，投资总额高达约100亿元，未来将是国家元首级别峰会举办地，同时还是集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

随着深圳国际交流中心的建成，将会进一步提升深圳重大政务和国事活动服务能力，成为展示深圳改革开放形象的“城市新客厅”，以及向世界展现粤港澳大湾区和先行示范区的“魅力新窗口”

2.国际金融街

除了香蜜湖北区（红荔西路以北）的国际交流中心，香蜜湖中区（红荔路以南）国际金融街也正在紧锣密鼓地筹备中

国际金融街主要发展高端金融业、专门专业服务业、金融科技与数据服务、跨国管理与运营。未来有望成为继香港中环、上海陆家嘴金融城、北京金融街之后，中国面向世界的第四座金融中心

3.国际风投创投街区

深圳将借鉴美国硅谷沙丘路的经验，依托深圳产业金融基础优势，以香蜜湖新金融中心为核心，在福田打造大湾区首个创投街--香蜜湖国际风投创投街区，助力深圳打造全球创新资本形成中心和国际科技创新中心

到2025年，街区辐射范围内实现国内行业排名前100私募创投机构不少干10家，QFLP、QDIE、WFOE PFM试点机构不少于50家，撬动社会资本全面覆盖深圳七大战略性新兴产业(20大产业集群)、八大未来产业等关键领域

国际高端消费街区、国际交流中心、国际金融街、国际风投创投街区已经是香蜜湖手握的四张王牌

然而香蜜湖未来并不止于此。区域东南角还有华润旧改项目，未来也将给片区带来更高端的城市配套；南区占地面积约130万㎡的高尔夫球场，据说将保留一半到三分之一，其余部分纳入香蜜湖整体规划，未来不排除还会有重磅规划落地的可能

事实上，香蜜湖片区一直都是以高规划、高定位来打造的。得益于其绝佳的地理位置、自然环境等因素，在“三大新引擎”牵引加速之下，香蜜湖喷薄发展之势也已呈现在大众眼中，成为兼具国际品质、深圳特色的“城市新客厅”

片区内的优质商办资产也备受市场青睐，极为抢手，成为投资者的首选

太古集团简介

以香港为基地上市公司、太古集团是一家高度多元化的环球集团，主要业务包括地产、航空、饮料及食物链、海洋服务和贸易及实业，旗下核心业务多设于亚太区，其中中国香港和中国内地一向为太古业务的主要营运地。太古的亚洲业务由集团旗下上市公司太古股份有限公司持有。太古的母公司英国太古集团总部设于英国伦敦，除持有太古公司34%股权外，亦是一系列全资拥有业务的控股公司，这些业务包括深海船务、冷藏、道路运输及农业活动，主要营业地为澳大利亚、巴布亚新几内亚、东非、斯里兰卡、美国及英国。英国太古集团担当太古政策的统筹人，并根据不同的协议在集团内提供管理及咨询服务

业务范畴: 船务、地产、旅游、零售、酒店等

太古股份公司Ａ证券代码00019.HK，证券简称太古股份公司A，上市日期1959年04月14日，证券类型非H股，（太古股份有限公司A，代码HK0019；太古股份有限公司B，代码HK0087）

太古地产简介

太古地产于1972年在香港成立，于香港、中国内地、新加坡及美国均有投资。我们秉持诚信为本、独具创见、高瞻远瞩及注重质量的核心价值，透过发展及管理大型综合项目、将其发展为都市核心地标，持续创造长远价值。太古地产（股份代号：01972）于2012年在香港联合交易所主板上市

致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。太古地产在中国香港的投资物业组合以太古广场、太古坊及又一城为核心物业。 于中国内地，太古地产于北京市、上海市、广州市和成都市，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉

世界级地标性商圈 香蜜湖将迎来太古里 东海国际中心 全球租售

东海国际（东海国际中心）简介