京基滨河时代大厦 七大核心价值 开启全球租售

1、京基滨河时代大厦、区域价值：CBD核心、福田滨海门户地标、深圳价值最高、影响力最大、土地最稀缺的区域、双CBD中央核心、（福田CBD及深圳湾金融商务区）、《深圳2030发展策略》深圳下一个20年发展的龙头区、与近3000家财富民企为邻、与世界500强共创3000亿GDP辉煌、坐享世界的影响力及关注力

2、京基滨河时代大厦、中心价值：293米高滨河大道地标、占据滨河大道第一排视野、中心区位、永久保值、全球先锋城市战略下、呈现极致的价值前景、放眼纽约、东京、香港、上海等国际化大都市、城市中心区的物业最具增值保值潜力

3、京基滨河时代大厦、配套价值：53万㎡全业态顶级都市综合体、深圳中心区罕有的物业、无可复制的稀缺价值

全业态： 超甲级写字楼、高端酒店配套、近10万平米集中商业mall、精装商务公寓、海景大宅

区域商务配套：超5星级酒店群（JW万豪酒店、深航国际酒店等）

区域金融配套：全VIP银行贵宾服务群 （招行、工行、光大银行等）

区域商业配套：大型shoppingmall商业群（山姆会员店，cocopark等）

区域餐饮配套：顶级美食群（海港、丹桂轩、豫园、华苑一号等）

区域休闲配套：文娱配套群（深圳书城、音乐厅、少年宫、深圳高尔夫等）

4、京基滨河时代大厦、交通价值：四维交通体系、咫尺三口岸、深圳最便捷的交通枢纽区\城市核心快速路、通达全市：滨河大道、深南大道、香蜜湖路、新洲路、城际高速路、通达全国：广深高速、龙大高速、轨道交通、便利出行：7号、9号、11号线、现距1号罗宝线车公庙站约500米、规划与9号线下沙站无缝接驳、国际通关口岸、走向世界：福田口岸、皇岗口岸、深圳湾口岸、罗湖口岸

5、京基滨河时代大厦、资源价值：享尽深圳一切稀缺景观价值、景观配套世界罕见、海岸线景观：红树林、深圳湾海景、山景资源：莲花山、塘朗山、城市观：罕有的城市CBD高尔夫景观、深圳、香港璀璨双城景观

6、京基滨河时代大厦、设施配置价值

1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统

2．按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理

3、对门禁系统进行监控、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统

4、建立一套严格、先进、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、中央收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频监控系统等

5、京基滨河时代大厦对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控、在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视

7、京基滨河时代大厦、节能设计价值

以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系

1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗

2、建筑南北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄

3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水

4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应

5、幕墙做法还使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁功效、十分节能环保

京基滨河时代大厦、相关数据

深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）

占地面积：约55300㎡

总建筑面积：约536000㎡

计容建筑面积：约377500㎡

容积率：8.68

其中：商业：约93500㎡

酒店：约30000㎡

写字楼：约137000㎡

商务公寓：约49000㎡

住宅：约93500㎡

车位：2072个

京基滨河时代大厦、写字楼信息

总层高：64层；

楼高：293米；

低区电梯：停1层、6--14层；

中区电梯：停1层、15层、17--28层；

中高区电梯：停1层、29层、31--46层；

高区电梯：停1层、47层、49--64层；

避难层：16、30、48层；

大堂净高：11.5米；

电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

物业类型：写字楼

空调：计流量（24小时开放）

物业费：23元/㎡/月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

京基滨河时代大厦租售中心

  京基滨河时代大厦租售中心电话：400 7165 112

  出租均价：156/平米/月（特价单位：78元/平米/月）

  出售均价：4.3万/平米起

  租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

  租售面积：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、标准层面积：2200-2750m²

  楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

另有：联合办公：共享空间 出租

空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网

架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用

供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公 区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷

停车位：共有地下停车场位2072个、全部位于地下负二层、负三层、负四层

京基滨河时代大厦、标准户型图片

京基滨河时代大厦平面图：标准户型：低区标准层平面图：低区楼层：6-14层：建筑面积：约2200-2500平米、产品特性：以约150-300-400平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯、提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦 写字楼 低区楼层：6-14层 户型图片

  京基滨河时代大厦平面图：中区标准层平面图：中区楼层：15层、17-28层：建筑面积：约2200-2500平米、产品特性：以约150-300-400平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯、提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦 写字楼 中区楼层：15层、17-28层 户型图片

  京基滨河时代大厦平面图：中高区标准层平面图：中高区楼层：29层、31-46层：建筑面积：约2200-2500平米、产品特性：以约200-300-400-550平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯、提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦 写字楼 中高区楼层：29层、31-46层 户型图片

  京基滨河时代大厦平面图：高区标准层平面图：高区楼层：47层、49-64层：建筑面积：约2200-2700平米、产品特性：以约2200-2700平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯、提供国际甲级配置的灵动商务办公空间

京基滨河时代大厦 写字楼 中高区楼层：47层、49-64层 户型图片

京基滨河时代大厦 写字楼 外观图片

京基滨河时代大厦

租售电话 是：411 7165 112

图片实拍