星河产业深耕：是与城市共生的远见：生态迭代：是赋能企业成长的底气

十二载砥砺前行：星河产业依托产・城・融・投创新模式：持续打磨园区运营与企业服务能力：先后荣获 2026 中国产业新城运营商综合实力 TOP10【第三名】中国产业园区轻资产服务力优秀企业等多项荣誉

从“物理空间提供商”到“产业生态运营者”星河产业以硬核综合实力：稳居国内产城运营第一梯队

凭借在产业运营领域12载的深耕积淀与创新实践

星河产业集团荣获

2026中国产业新城运营商综合实力TOP10【第三名】

2026中国产业园区轻资产服务力优秀企业

深圳·星河双子塔荣获

2026中国产业运营优秀项目

北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组：自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来：已连续进行二十二年：其研究成果引起社会各界特别是机构投资者的广泛关注：中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力：发掘证券市场投资机会的重要标准

星级实力：国内领先的产业投资运营商

依托星河控股全产业链基底：星河产业已在全国20余座重点城市完成战略布局：运营及在建产业面积超200万平方米：储备战略合作企业逾5000家：配套产业基金规模超150亿元：通过构建多城联动：业态多元：服务闭环的产业生态体系：为入驻伙伴提供坚实发展支撑

全域落子：构筑全国产业生态矩阵

从粤港澳大湾区核心腹地：到长三角经济高地：再到成渝科创枢纽：星河产业集团以“产·城·融·投”为引擎：划开发产融新城：总部综合体：智能制造基地：双创社区等标杆载体“同时专业运营旗下豪华商务度假酒店：高端人才公寓等全维商务生活配套：全链条赋能服务实现造园区、造产业、造生态、造生活的多维价值落地

深圳园区项目矩阵：与企业共赢：筑就产业高地

作为星河产业战略大本营：大湾区集聚星河全系标杆产品：覆盖超级产融新城：CBD总部地标：数字经济楼宇：智能制造产业园：国家级科创孵化平台等多元业态：适配总部经济：科创研发：数字产业：高端制造：电商仓储等各类企业发展需求：形成业态最全：生态最优：配套最成熟的核心产业版图

澳港澳大湾区 深圳

深圳·星河WORLD：星河产业集团“产·城·融·投”运营模式集大成者

以160万㎡超级体量：汇聚联盟商务：品牌商业、高端酒店、人才公寓等多元业态、历经逾十载建设运营、成就全国产城示范标杆园区、目前已形成七大优势产业集群、汇聚超2832家企业、共同筑就千亿产业磁场

约160万㎡产融大城：深圳 星河WORLD：深圳唯一拥有：四大“国字号”资质的产业园区

入驻方式：福田价租赁入驻：租金换股权入驻

物业类型：甲级写字楼：超甲级总部办公、展厅、实验室、联合办公、双创社区【均为办公物业单一业权：星河全自持】

项目区位：位居深圳中轴：享城市核心区和龙岗世界级电子信息产业集群承载区双重区位优势

交通体系：地铁10号线雅宝站上盖：1站到福田：3站直达福田CBD：快速路15分钟直达深圳北站：18分钟达香港西九龙：全系立体交通极速提高商务效率

配套功能：星河旗舰商业COCO Park：联袂万豪打造星河吉酒店：星河精品人才郡寓：千人规模路演会议中心等一站式全维度商务都会配套：打造24H超级湾区地标

发展优势：深圳唯一四大国家级资质园区：深圳唯一四大产业总部基地园区：龙岗“ALL in AI”战略落地核心试点：全国首个具身智能机器人示范街区：全球首家机器人6S店：全国首个机器人剧场：全球首个人工智能6S店相继落地园区

企业形象：369m中国最高等高双子塔：国际级商务地标刷新企业塔尖形象

联合办公：星河优联办公品牌：甲级写字楼形象：标准精装修：独立办公室配置进口升降桌椅：24小时独立空调灯光系统：共享洽谈区：会议室：接待茶室：拎包入驻：一价全包

双创社区：“星河·领创天下”国家级众创空间：聚焦小微企业发展需求：以股权投资：空间运营：创业孵化为主要内容打造的创新创业服务平台：服务企业超千家

福田CBD核心 金融总部地标 星河中心【深圳】

入驻方式：租赁入驻

物业类型：甲级写字楼：联合办公

区位交通：地处深圳福田CBD核心区：地铁1：4号线会展中心站无缝接轨

配套服务：紧邻星河丽思卡尔顿五星级酒店：坐拥都会核心区成熟商务配套

惠企政策：获高端服务业专业楼宇——“国际投资服务中心”认定

大浪数字经济核芯 时尚设计全能商务场：星河时代大厦

入驻方式：产权购置：租赁入驻

物业类型：甲级写字楼

项目区位：地处深圳中轴·龙华北·大浪街道：区域内产业基础雄厚、目前数字经济企业、国高企业、专精特新总部企业数量均位列全区第一、拥有世界级时尚小镇、项目享有数字、时尚双重产业发展高地优势

交通体系：项目周边2横3纵干道网、地铁0距离【25号线】30分钟内串联福田、南山、罗湖、深圳机场等核心板块

配套功能：自带1:4奢阔配套比：打造文化馆、公交首末站、精品商超、员工食堂等近1.2万㎡一站式配套空间：3km范围内坐拥三水两山六公园珍贵生态环绕、与自然亲切共事

封面产品：区域罕见全玻璃幕墙立面形象：73%超高实用率、10米挑高五星级大堂、95：1超高车位比、3重立体花园、VIP专属上下水等极致空间、代言区域商务主角封面

深圳CBD东门户：五线换乘商务枢纽：星河世纪大厦

入驻方式：租赁入驻

物业类型：甲级商办综合体

区位交通：位于深圳CBD东门户：岗厦北交通枢纽2、8、10、11、14号线四线换乘

配套服务：尽享福田星河COCO Park等核心CBD全维度商务配套

企业形象：坐落于深南大道首排：昭示企业国际级商务形象

深圳北总部创新产业基地：高性价比产业空间：星河环球中心

定位：集产业办公：COSTCO旗舰商业、高端酒店、品质生活与服务配套于一体的全能生态复合型产业社区

区位：深圳市龙华区新区大道与景龙南路交汇处

类型：户型涵盖：130-300-400-2000㎡：空间方正实用

龙岗湾东智芯：智能制造产业高地

深圳·银海工业区：地处龙岗区“一芯两核多支点”的“湾东智芯”核心要地：是星河产业集团打造的集高端制造+研发：办公+电商、仓储+物流+生活配套于一体的高标准产业园

入驻方式：租赁入驻

物业类型：智能制造工业厂房：电商基地：配套宿舍

项目区位：位于龙岗东部智能制造产业聚集高地：毗邻阿波罗未来产业城：享大运深港国际科教城和龙岗中心城双重资源利好

便捷交通：龙岗综合交通枢纽四地铁交汇处：3号线永湖站地铁口：6站直达福田中心区：四条城市快速路环绕：全城速达

产业集群：集成电路和电子商务产业集群：国家高新：广东省专精特新：规模优质企业聚集

配套服务：500m：内配套6.4万m²商业圈：园区内设有宿舍：超市、银行、食堂、网咖、篮球场、菜市场、物流服务、汽车美容4S店、仓储等全维配套：一站式满足园区企业员工生产生活需求

深圳·星河：诚邀入驻