4平方公里——没错、这个不起眼的数字正是深圳CBD的三围、地理坐标处于福田区的中央腹地

为什么中心区一带的房价动辄十几万二十万还不带名校学位？

为什么豪车美女帅哥俯首皆是？

为什么西装革履的金融“黑领”一到中午就占领了所有的酒楼茶肆？

为什么五星级酒店比便利店还多？

大概、你早已经麻木了CBD的灯红酒绿金权天下、其实、这些都是幻像、一直被北京、上海、香港的光环所压制着、弹丸之地的深圳金融内核总是未有机会彰显它应有的能量、CBD的前世今生、需要一次显山露水

数据总是最直白的“举证”、深圳CBD甲级写字楼存量150万㎡、占了全深圳的半壁江山、相比北京CBD所在的朝阳区、陆家嘴CBD所在的浦东新区、福田区是这两位老大哥的好几倍

福田区的一位副区长曾经如数家珍说：去年福田的GDP是3250亿、每平方公里GDP约45亿、集约度是新加坡的1.6倍、是中国香港的2.3倍、对全市而言、深圳1%的金融人口、创造了15%的GDP和20%的税收、这其中43%由福田完成

所谓“没有比较就么有伤害”、自带光环的前海、几年后单位土地产值目标是100个亿、不过、去年深圳CBD就达到188亿元、这个数、相当于福田平均的4倍、罗湖的7倍、南山的9倍、CBD简直是一颗高能炸弹

截止年初、约275家世界五百强在深投资、其中有188家与约120家大型金融总部驻地深圳CBD

福田拥有全市70%以上持牌金融总部机构、60%的分行以上银行机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部

深圳诞生的5家世界五百强、有3家总部扎根CBD与福田西区

曾记否：那句在深圳金融圈流传甚广的话——“五百岗厦旧楼倒下去、十个亿万富翁站起来”、已经成为“凤凰涅槃”的又一个注脚

还有私募基金大佬一本正经开的玩笑话：“离深交所近，下单好像就是快。”

此刻、粤港澳大湾区概念余温犹在、雄安新区一夜之间崛起、国家、城市发展、的确需要新的概念、但是这并非全部、当满世界在炒新概念时、福田一直韬光养晦

就像深藏功与名的高人、亚洲最大的地下高铁交通枢纽、也正不动声色地在CBD的地底下乘风破浪、福田高铁站和香港中心即将直通、两座金融之城可以交相辉映

似乎到了厚积薄发的尖峰时刻、深圳社科院的研究专家认为、前两年福田仍在为“当量”奋斗、2017年深度迈进“质量”发展阶段、在这个阶段、改革创新、城市活力激发以及存量物业盘活将倍显重要

现在、政府在深圳福田CBD悄然布了一个天大的局、如果你还没有悟过来、恐怕真的要错过几个亿了

就在上月、福田赫然推出25项改革项、涵盖金融科技、学校教育、创新创业、物业纠纷、城市建设等多个领域、按照官方的高屋建瓴、CBD要基本建成全国性的资本交易中心、中小企业投融资中心、财富管理中心、金融产品创新中心、每一个中心、都意味着一次财富发酵的机遇

总部牌：酷爱总部经济的深圳CBD要在几年内新增20家以上总部型金融机构、推进近20栋新建金融楼宇建设、投入使用、增加200万平方米、还要调动近80栋高端楼宇业主的积极性、优化楼宇入驻企业布局

创新牌

通过改善环境、改造设施、出台配套政策、支持引导供应链金融、互联网金融、消费金融等新业态聚集

人才、同样是财智的高地、据说、福田要引进金融人才12万人

12万人、这简直是一支“金融军队”、未来五年财政还要砸下10亿元用于金融精英的筑巢引凤

左手是政策的“加持”，右手是机制的“护法”。

换而言之、不论是资本、资源、技术、还是才智、创新度、辐射力、都是CBD的座上宾

大楼名称：私募证券大厦【大百汇广场】

城市：深圳

区域：福田区

商圈：福田中心区 福田金融核心区 会展中心地铁站A1出口

竣工时间：2019年

360度超级全景视野、高度：380米

建筑楼层：地上70层、地下4层

大堂：约2000平米、约：18米高

层高约：4.5米、净高：3米

供电系统：双回路

挑高9米层高楼层单位：35、36、41-54层、偶数楼层东面挑高、奇数楼层西面挑高

电梯：35部日立电梯（18部双轿厢办公客梯、最高梯速8m/s）

总建筑面积：130.000 平方米

物业管理费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点）

出售均价: 9.9万/平米（55到70层：整售：总面积约：1.5万平米）

整层起售均价：6.6万/平米（41层到54层: 每层面积：2140平米到2660平米）

出租楼层：5到54层

出租租金：面议

租赁面积：204㎡起租（优质客户）

交付标准：简装-毛坯-定制装修

标准层建筑面积：1800到2800平方米：连层

私募证券大厦 原大百汇广场租售中心电话：400 7165 112

交付时间：现楼租售

物业公司：卓越大百汇物业

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

电梯: 共35部（18部日立双桥厢电梯）

空调工作时间：35元/㎡（含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点）

停车位：约545个（分时段与商业共享）

停车费：1200/月/台、固定停车位：1800元/月/台

空调系统：约克VAV空调+新风系统

得房率：55%左右

幕墙：半钢化中空夹胶LOW-E玻璃（内片全钢化玻璃）

福田CBD全新地标、KPF十年医心巨作、360度超级全景视野、4重VIP总部企业配、18部双桥箱办公客梯、约30万旗舰商业

另有少量裙楼楼层：适合行业：【医美】【瑜伽•塑形】【美容养生】【教育培训】【SPA 养生按摩】【特色厅吧】【健身】【美甲】【护发植发】【休闲•商务会所】

项目地址：广东省深圳市福田区金田路3086号：地铁1号【罗宝线】/地铁4号【龙华线】会展中心A1出口

私募证券大厦 原大百汇广场十年大成 KPF勾勒设计的觞杜鹃

世界超高层建筑翘楚KPF十年研磨,汲取深圳市花觞杜鹃精髓,勾勒深圳CBD新封面—大百汇广场,缔造深圳中心区仅有的全球商务新旗舰,席席皆珍贵

私募证券大厦【大百汇广场】租售中心