4平方公里——没错、这个不起眼的数字正是深圳CBD的三围、地理坐标处于福田区的中央腹地

为什么中心区一带的房价动辄十几万二十万还不带名校学位？

为什么豪车美女帅哥俯首皆是？

为什么西装革履的金融“黑领”一到中午就占领了所有的酒楼茶肆？

为什么五星级酒店比便利店还多？

大概、你早已经麻木了CBD的灯红酒绿金权天下、其实、这些都是幻像、一直被北京、上海、香港的光环所压制着、弹丸之地的深圳金融内核总是未有机会彰显它应有的能量、CBD的前世今生、需要一次显山露水

数据总是最直白的“举证”、深圳CBD甲级写字楼存量150万㎡、占了全深圳的半壁江山、相比北京CBD所在的朝阳区、陆家嘴CBD所在的浦东新区、福田区是这两位老大哥的好几倍

福田区的一位副区长曾经如数家珍说：去年福田的GDP是3250亿、每平方公里GDP约45亿、集约度是新加坡的1.6倍、是中国香港的2.3倍、对全市而言、深圳1%的金融人口、创造了15%的GDP和20%的税收、这其中43%由福田完成

所谓“没有比较就么有伤害”、自带光环的前海、几年后单位土地产值目标是100个亿、不过、去年深圳CBD就达到188亿元、这个数、相当于福田平均的4倍、罗湖的7倍、南山的9倍、CBD简直是一颗高能炸弹

截止年初、约275家世界五百强在深投资、其中有188家与约120家大型金融总部驻地深圳CBD

福田拥有全市70%以上持牌金融总部机构、60%的分行以上银行机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部

深圳诞生的5家世界五百强、有3家总部扎根CBD与福田西区

曾记否：那句在深圳金融圈流传甚广的话——“五百岗厦旧楼倒下去、十个亿万富翁站起来”、已经成为“凤凰涅槃”的又一个注脚

还有私募基金大佬一本正经开的玩笑话：“离深交所近，下单好像就是快。”

此刻、粤港澳大湾区概念余温犹在、雄安新区一夜之间崛起、国家、城市发展、的确需要新的概念、但是这并非全部、当满世界在炒新概念时、福田一直韬光养晦

就像深藏功与名的高人、亚洲最大的地下高铁交通枢纽、也正不动声色地在CBD的地底下乘风破浪、福田高铁站和香港中心即将直通、两座金融之城可以交相辉映

似乎到了厚积薄发的尖峰时刻、深圳社科院的研究专家认为、前两年福田仍在为“当量”奋斗、2017年深度迈进“质量”发展阶段、在这个阶段、改革创新、城市活力激发以及存量物业盘活将倍显重要

现在、政府在深圳福田CBD悄然布了一个天大的局、如果你还没有悟过来、恐怕真的要错过几个亿了

就在上月、福田赫然推出25项改革项、涵盖金融科技、学校教育、创新创业、物业纠纷、城市建设等多个领域、按照官方的高屋建瓴、CBD要基本建成全国性的资本交易中心、中小企业投融资中心、财富管理中心、金融产品创新中心、每一个中心、都意味着一次财富发酵的机遇

总部牌：酷爱总部经济的深圳CBD要在几年内新增20家以上总部型金融机构、推进近20栋新建金融楼宇建设、投入使用、增加200万平方米、还要调动近80栋高端楼宇业主的积极性、优化楼宇入驻企业布局

创新牌

通过改善环境、改造设施、出台配套政策、支持引导供应链金融、互联网金融、消费金融等新业态聚集

人才、同样是财智的高地、据说、福田要引进金融人才12万人

12万人、这简直是一支“金融军队”、未来五年财政还要砸下10亿元用于金融精英的筑巢引凤

左手是政策的“加持”，右手是机制的“护法”。

换而言之、不论是资本、资源、技术、还是才智、创新度、辐射力、都是CBD的座上宾

平安国际金融中心

拔地而起的高端写字楼宇、同样应运而生、蔚然成风、汇成CBD的新地标、平安国际金融中心大厦、位于深圳市中心区1号地块、处益田路与福华路交汇处西南角；深圳的“平安国际金融中心”将由中国平安人寿保险公司投资，总用地面积18931.74平方米，总建筑面积378600平方米，由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。该中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，深圳市标志性建筑物。高度为塔顶600米，屋面588米，共118层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区，是深圳市已建和在建的最高楼宇

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