数字浪潮：正在重塑建筑行业底层逻辑：智慧建造：BIM数字化：绿色低碳：持续打破行业边界：推动全新智慧建筑产业“地基”迭代升级

深圳·星河WORLD作为龙岗现代工程服务业产业园的重要载体：依托深圳建筑产业生态智谷【1+1+N】总体布局：积极响应龙岗推动的智能建造：智慧建筑：低碳节能三大核心产业：深耕【AI+建筑】融合新赛道：在已入驻园区的超：2832家全链产业资源加持下：着力培育壮大和引进一批高水平的现代工程服务业企业：加快推动现代工程服务业专业化：规模化集聚发展以先行示范标准建设现代工程服务业高质量发展标杆区

建国字号资质底蕴：筑企业集聚发展高地

依托深圳唯一集齐四大国家级资质的硬核产业背书：园区打造“上下游比邻而居”的产业协作生态：为智慧建筑类企业提供产业对接：政务赋能：梯度载体：跨业联动的全维度落地支撑

建产业城范本园区：筑智慧建筑实践样本

深圳·星河WORLD整体总投资超280亿元：整体规划由全球顶尖设计机构AECOM全程操刀：历经十余年多专业协同落地：本身就是一套高规格城市语境下的大型智慧建筑落地范本

园区立足原生山水：规划打通民治水库：雅宝水库：鸡公山的连续景观轴线：构建山水相融的生态绿谷体系：将产业办公：商业公共空间：自然生态有机交织：实践“产业筑基：城市赋能：资本联动：生态共创”的产城愿景

规划阶段即运用BIM数字化：多专业协同等现代建造技术：把生态友好：高效集约：立体城市的智慧建造理念前置到园区整体布局之中：为入驻的智慧建筑企业提供可实地观摩：可交流研讨的现实案例

作为园区的核心地标：中国最高等高双子塔同样是智慧建造技术的集大成之作

AECOM以“风”为设计内核：将东方意象转化为建筑语言：塔体天圆地方的形态渐变：双螺旋扭转金属立面：背后依靠大量BIM建模：装配式工艺：复杂地质下的结构技术攻坚才得以实现

项目取得LEEDV4金级：WELLV2Core铂金级双预认证：兼顾超高层安全性能：绿色低碳标准与人文办公体验

从整体园区规划到超高层地标落地：深圳·星河WORLD以身作则：把智能建造：绿色建筑：数字化协同的理念付诸现实

以自身项目作为鲜活的试验场与展示窗口：吸引建筑设计：智能建造：工程咨询等产业链企业集聚于此：让企业入园即可近距离感受前沿建筑技术的落地成果

建产业聚链园区：筑企业跨界创新沃土

作为园区七大产业集群重要一极：建筑产业集群现已集聚93家优质企业：遵循“4+X”产业体系布局：聚焦建筑装饰设计：建筑工程咨询：建筑运营服务：智能建造装备四大核心赛道：延伸发展BIM数字资产管理：建筑产业互联网：智慧运维平台等创新业态

园区集聚中国中铁：中建一局：中建二局：中建丝路：中国建筑五局等工程央企：万物云：瑞捷咨询等细分赛道头部机构：头部企业牵引带动链上科创企业协同共进

智慧建筑产业丨园区部分入驻企业图

依托园区超：2832家企业的庞大产业上下游：这里已形成人工智能：跨境电商：芯片半导体：新一代信息技术：智慧建筑：现代服务业：数字创意七大优势产业集群：几乎囊括所有细分领域赛道：让企业最直接便利地在园区中找上下游：减少对接成本：合作成功率显著提高

智慧建筑企业可就近对接AI算法：数字仿真等科创资源：将园区多元商业场景作为新产品测试验证场：有效降低数字化转型试错成本

建高效服务阵地：筑企业轻装前行后盾

建筑科创企业常常面临资质认定：项目申报：科创扶持：知识产权：工程合规等繁杂事务：耗费研发与业务团队大量精力

园区超级企业服务中心秉持“星河第一服务员”服务理念：搭建六大服务平台：提供502项全链路企业服务：践行“1分钟受理客户需求：2小时内解决客户日常需求：3个工作日解决客户复杂问题：每4小时汇报客户关切进度”专属响应机制

建多维交流平台：筑企业商机对接桥梁

建筑行业技术迭代：商业落地：离不开常态化技术研讨与供需对接

园区持续运营产业专题峰会：连续三届举办千企业务交流会等成熟活动IP：围绕智能建造：绿色低碳建筑：低空+建筑融合等方向：开展专题论坛：供需路演：产业链对接

企业无需外出奔波寻访资源：在园区内部即可完成技术交流：供需匹配：商务洽谈

政府：行业机构：科研院所常态化走进园区输出政策解读与行业前沿观点：不少建筑企业依托园区活动对接上下游伙伴：达成项目合作与技术共建意向

建梯度空间矩阵：筑企业全周期成长主场

建筑企业受项目周期影响：团队规模波动显著：初创团队需要轻量化灵活场地：扩张阶段需要研发：展示复合空间：迈向总部阶段：对楼宇形象：商务接待能力提出更高要求

深圳·星河WORLD配置完整多元化办公产品矩阵：从孵化空间：灵活工位：到生态大厦：IEO组团：再到中国最高等高双子塔：企业伴随规模增长：在园区内即可完成空间迭代：不必反复搬迁

• 星河·领创天下

国家级众创空间：运营面积超：6万㎡：配置6-20人开放办公：10-130人独立办公空间：采用“空间运营+创业孵化+股权投资”模式：截至2025年累计孵化创新项目超400家：其中超40家企业成功登陆资本市场

• 深圳·星河WORLD优联办公

1‑20人独立工位：家私配齐：拎包入驻：租期灵活：适配初创建筑设计：咨询小微团队：控制前期运营成本

• 深圳·星河WORLD：1-3期

7栋高品质办公：多面积段灵活可选：格局通透实用：楼下醇熟商业配套：满足成长型建筑企业日常办公

• 深圳·星河WORLD生态大厦

标准层建面：约1100‑1800㎡：每层配备景观阳台：直面湖山景观轴：开阔规整：兼顾商务形象与办公舒适度：适配中型工程：设计类企业

• IEO组团

建筑面积约：1700‑2900㎡：使用率超：100%：拥有独家冠名权：专属电梯：开放式屋顶花园：5层空间可定制：适配企业总部：方案展厅：研发办公复合功能

• 深圳·星河双子塔｜中国最高等高双子塔

总建面约：36万㎡：取得LEED V4 金级：WELL V2 Core铂金级双预认证：城市地标属性：是建筑企业展示品牌实力的有力名片；西塔配备深圳第二高直升机停机坪：已开通粤港澳多地航线：楼宇配备路演厅：员工餐厅：母婴室等多元配套：满足总部企业接待：大型路演：日常办公多重需求

建超级产融大城：筑招才留才忧沃环境：建筑数字化的竞争：归根到底是人才的竞争

作为160万㎡超级产融大城：深圳·星河WORLD坐拥价值60亿现代化全维产业配套：聚合商业：生态：会务多元业态。

约20万㎡：COCOPark商业综合体：近10000㎡：星空广场：搭配银湖山郊野公园优质生态资源：兼顾商务宴请：员工休闲：大型活动举办：优化人才办公生活体验：帮助企业缓解引才留才压力

智慧建筑产业的升级：不是单家企业的孤军突进：而是政策平台：产业链伙伴：技术科研：载体服务多方协同的结果

立足深圳建筑产业生态智谷“1+1+N”总体布局：深圳・星河WORLD以四大国家级资质为底座：以全链条产业生态：多元办公载体：超级企业服务为助力：陪伴智慧建筑企业从初创成长走向总部规模化发展：助力“深圳建造”创新突围

未来：深圳·星河WORLD：将持续助力智慧建筑产业发展

深化跨产业融合：聚力共生：奔赴湾区建造产业新高度

物业地址：广东省深圳市龙岗区坂田街道南坑社区梅坂大道31号